Experts explicats en quines àrees dels preus de l'habitatge de Sant Petersburg en edificis nous encara no han superat totes les expectatives. L'aposta clau pot arribar al 6% a finals d'any, els experts previsten que afecten les hipoteques. Llegiu-ne i altres notícies a Digestions del 24 de març.
Atenció En cas d'una forta acceleració de la inflació, la taxa clau pot augmentar fins al 6% fins al final de l'any, i les taxes de préstecs - per un 1%, prediu els analistes de NKR.
Durant l'any, els experts esperen un creixement de préstecs més febles que el 2020. No obstant això, el volum de la cartera hipotecària per primera vegada pot superar la cartera de préstecs sense garantia. Segons l'avaluació NKR, la cartera de préstecs hipotecaris a finals d'any serà d'uns 10,6-10,75 bilions de rubles (segons els resultats del 2020 hi havia 9,3 bilions de rubles), i la cartera de préstecs no garantits - 10,5-10,7 bilions rubles (creixement de 9,7 bilions de rubles el 2020).
La clau és el cap. Segons els experts "Tass", després del CB per primera vegada des del 2018 va augmentar un tipus clau en un 0,25% - al 4,5%, en una sèrie de bancs, la hipoteca ja ha augmentat de preu en un 0,25% - 0,5%. En els mesos següents, continuarà la tendència, els experts estan segurs.
"Les taxes de pujada més properes són inevitables, el primer pas pot ocórrer en la redistribució del 0,5%. No al mateix temps, no tots els bancs i no per a tots els productes, "prediu Sergey Gorobeiko, analista de l'empresa" Rusipotek ".
Els preus més baixos aquí. Segons l'agència immobiliària "Benoa", l'allotjament més barat al mercat primari de St. Petersburg es troba a Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets i Districtes Pushkin. A Krasnogvardeisk, es pot comprar habitatge de mitjana al preu d'un metre quadrat de 130 mil rubles, al complex - 120 mil rubles, a Kolpinsky - 110 mil, a Petrodvourtsov - 105 mil, a Pushkin - 102 mil rubles.
Prefereix "llarg". Al febrer de 2021, la demanda d'allotjament extraïble a la ciutat va créixer un 11% en comparació amb el mateix període de l'any passat. Molt sovint es lloga apartaments d'un petit quadrat - estudis i una habitació.
"L'interès pel lloguer a llarg termini dels apartaments a St. Petersburg continua augmentant. Molt sovint, els inquilins potencials estan considerant apartaments d'un dormitori: al febrer tenien un 46% de totes les sol·licituds. No obstant això, es va observar el major orador per als estudis - per a l'any el creixement de la demanda en aquest segment va ser del 38% ", va dir Ruslan Zakiryanov, cap de les direccions de béns arrels secundaris i de lloguer a llarg termini a AVITO Real Estate.
Nou punt. La "primera fàbrica de mobles" va començar a netejar el territori de l'antiga planta "Rajdransash" entre el hipermercat "cinta" i els informes de Varsòvia Express TRC NSP. El complex residencial de la classe empresarial està programada aquí. A la "First Furniture Factory" (una de les seves "filles" posseeix prop de 3 hectàrees d'uns 3 hectàrees) va confirmar que el desenvolupament de la taca ha començat, i el treball sobre la coordinació de la planificació urbana i la documentació del projecte es troba en l'etapa final. Al maig del 2021, es preveu obrir un centre de negocis en un dels edificis històrics del terraplè del mar. Els edificis residencials estan previstos per ser encarregats en el tercer trimestre del 2022. Es completarà el desenvolupament de territoris per al 2024.
