La pandèmia ha influït en gran mesura a l'economia i al mercat immobiliari, de manera que l'any passat el govern va aplicar diverses mesures de suport estatal. Entenem quins no seran vàlids el 2021 i quines innovacions són vàlides a partir de l'1 de gener.
Deduccions fiscals per a la venda de béns immobles
NDFL per a venedors immobiliaris que el posseeixen de tres a cinc anys, es va mantenir el mateix: 13%. Però ara es pot reduir aquest impost. A més de la deducció fiscal estàndard, es va poder reduir de nou la quantitat imposable si afegiu deduccions que no s'utilitzessin per a l'any.
Si decidiu vendre béns immobles, que tenim menys de tres anys, també teniu una opció per reduir la quantitat d'impostos. Per fer-ho, heu d'utilitzar una deducció fiscal per pagar estudis o part de la deducció social afectada per al tractament.
Impost sobre béns immobles - per a valor cadastral
Des del nou any, els impostos sobre béns immobles es calcularan només en valor cadastral. Això s'aplica a totes les regions de la Federació de Rússia, excepte Sebastopol.La nova comanda s'implementarà en dues etapes: del 2021 al 2023 hi ha un càlcul preferent amb coeficients reduïts, després d'un valor de cadastral complet, si l'augment no és superior al 10% anual.
Mode remot per a transaccions immobiliàries
La pandèmia no va passar per nosaltres: Així, a partir de l'1 de gener de 2021, podem fer transaccions immobiliàries en mode remot.
Ara es venen, donen béns immobles o conclouen un acord a distància. El més important és que almenys dos notaris haurien de participar en el procediment: un de cada participant en la transacció.
Noves regles de lluita contra incendis
En les regles ignífugues canvien:- No podeu instal·lar blocs externs de condicionadors d'aire a les escales i als passadissos;
- Està prohibit mantenir les pertinences personals no només en àtics, sinó també a les plantes baixes dels edificis residencials;
- No es pot deixar a la balcó espelmes sense vigilància i no estesos cigarrets;
- Podeu utilitzar equips de gas només si ha passat de manteniment.
Canvis en la recepció de compensacions per a serveis d'habitatge i comunal
Obtenir una indemnització per a l'habitatge i els serveis comunitaris serà més fàcil. El més important és que el sol·licitant no obre un acte judicial sobre la recuperació del deute, que ja ha entrat en vigor.
Per comparació: Abans de compensació, era necessari presentar proves del pagament mensual de la LCA i no tenen cap deute.
Desconnexió de la recuperació del deute per a l'habitatge
A partir de l'1 de gener de 2021, començarà a recuperar una penalització física en presència de deutes per a serveis d'habitatge i serveis públics. Molts deutors riscos: poden desactivar l'electricitat i l'aigua.Reduir el moment del registre de l'Estat de DDU
Els terminis per a la inscripció estatal dels acords d'accions es reduiran a cinc dies hàbils i, en el cas d'un formulari electrònic, fins a tres.
La llei sobre "Dacha Amnistia" es va estendre durant 5 anys
Un cop més, la Llei de "Amnistia del país" s'ha estès fins a l'1 de març de 2026.Segons ell, els residents d'estiu podran simplificar els drets sobre cases residencials o de jardí, construïdes en una parcel·la terrestre dissenyada per dur a terme ciutadans d'horticultura, per a la construcció d'habitatges individuals o per dur a terme granges filials personals.
Els Dachniks ja no estan obligats a demanar reunions generals
Des del nou any, el dia i el moment de la Junta General anual i la seva agenda es poden fer simplement a la Carta, i els membres del tauler SNT no estan obligats a notificar a tots els membres de l'associació.
L'excepció és les preguntes agudes que van sorgir en imprevist i no registrades a la Carta.
Cancel·lació de l'ocupació
Durant una pandèmia, el govern va permetre als desenvolupadors que van congelar la construcció durant diverses setmanes, no paguen una penalització per al retard en el lliurament d'objectes.Des de gener de 2021, tots els pagaments de làpides van tornar al règim anterior.
Sancions per fallada de la sincronització d'objectes socials
Des del 2021, el Govern té previst desenvolupar desenvolupadors que trenquin els terminis per al lliurament d'instal·lacions socials (escoles, infraestructures de clínica i enginyeria) previstes en la construcció de complexos residencials.
Geogràficament, això continuarà preocupant només Moscou.
L'article utilitza materials del lloc Cyan.ru