La majoria dels russos no volen viure en apartaments, al voltant del 70% dels ciutadans somien amb una casa a la Terra. Després de tot, és per a tu cap soroll darrere de la paret, la naturalesa bella i l'aire net, i també el vostre lloc que es pot cultivar o utilitzar exclusivament per a la recreació. Però algunes persones volen més privacitat i llibertat.
En SNT, assentaments cabana, assentaments rurals, encara hi ha veïns. I no tots són tranquils, respectuosos i educats. Fumen pel braser, inclouen una talladora de gespa, aus de crochoant. I si construeixes una casa fora de tot, a la neteja del bosc? A la sala de Cadastral Federal creu que és la possibilitat de ciutadans. I, potser, un home ja ha agradat el lloc. On començar? En primer lloc, cal esbrinar les categories de la terra.
Qui és propietari de la poliana forestal
La construcció d'habitatges, edificis per viure-hi durant tot l'any, permès a les terres d'assentaments amb un tipus d'ús permès per a la construcció d'habitatges individuals (IZHS), jardineria o granja filial personal (LPH) no és un mal classificador aquí.
Es recomana especialistes de la institució per esbrinar quina categoria del vostre "lloc" i a qui pertany aquesta terra. Les dades necessàries són EGRN i GLR (Registre d'Estat Forest). Objectes que es llisten al GLR, el tema de la transacció no pot ser. I el registre dels drets a EMRN serveix com l'única prova de propietat dels béns immobles. Com a resultat, la informació dels registres pot ser diferent, per la qual cosa val la pena comprovar la informació sobre el territori en totes les bases. Si resulta que en els registres d'interès al registre, la parcel·la de la terra es troba com a part de la Fundació Forestada Russa, no es permet l'estructura residencial (LC RF, article 21).
I si les dades del registre difereixen?
Succeeix que segons GLR, aquesta és la terra de la Fundació Forest, i a l'EGRN - la col·laboració del jardí o fins i tot l'assentament. En aquest cas, la transferència al costat Egrn - la "Amnistia forestal" opera (Llei federal del 27 de juliol de 2017 núm. 280). És a dir, en aquest cas, el lloc es considera el territori de SNT o liquidació (liquidació). Però la regla funciona si la propietat de la parcel·la terrestre va sorgir fins a l'1 de gener de 2016.
A la cambra cadastral, clarifiquen que si la terra pertany a la liquidació, llavors es pot adquirir aquest lloc o lloguer (ja sota lleis federals, i no d'acord amb les regles de la legislació forestal). I si es posa a les fronteres de la col·laboració del jardí (SNT, ONT, etc.), llavors es pot convertir en membre de l'Associació - segons el 3 de l'article sobre la implementació del codi de la terra (part 2.7).
Cambra de Cadastral Federal
"Sota la llei, les parcel·les terrestres només es distribueixen entre els membres de la CNT."
I si no hi ha dades a EGRN i, a GLR, aquesta àrea es refereix al fons forestal? Segons els especialistes de la Cambra Cadastral, la prioritat sol tenir contractes de venda, lloguer, donació / herència i altres articles o directrius - si els drets d'aquest objecte es van emetre fins al 01.01.2016. Si resulta que estem parlant de les terres de l'assentament, podeu intentar comprar-los o llogar-los, però si formen part de la Fundació Forest, els edificis residencials no estan permesos aquí. Aclarir la categoria, el tipus d'ús permès és possible en el pla general de la parcel·la de la terra i en Pzz.
Com bescanviar la teva terra preferida a la vora?
Aquest és un camí difícil, prenent temps i nervis. No obstant això, la idea de convertir-se en el propietari de la vora del bosc no és fiable. Al "mapa cadastral públic", es pot esbrinar quin nombre cadastral a la parcel·la terrestre. És gratis. S'indica a l'hora de sol·licitar la subhasta a l'organisme autoritzat. També va marcar el propòsit de l'ús de la terra.
Si el lloc encara no està educat, cal aprovar el projecte o l'esquema de la seva ubicació. A continuació, l'objecte es posa en registres cadastrals, el dret al que està registrat.
L'aplicació és presentada per l'iniciador de la subhasta o el municipi, així com l'especialista en cadastral, que va dur a terme el procediment per determinar els límits del lloc. El temps màxim per prendre una decisió sobre tenir un licitador o negar-se a ells - 2 mesos a partir de la data d'aplicació. Als llocs oficials hi hauria d'haver un avís de subhasta com a mínim 1 mes a la data. S'adjunta al projecte de contracte de venda. Els organitzadors no sempre tenen un lloc web oficial, i després l'esdeveniment publica notícies sobre el tauler d'anuncis o a la premsa.
Cal participar els documents següents: una còpia del document d'identitat, una sol·licitud de participació, amb les dades bancàries especificades i la confirmació del dipòsit d'un dipòsit (recepció de la traducció, etc.). El preu inicial està establert per l'òrgan autoritzat (normalment es tracta d'un mercat o un valor cadastral, segons la llei federal del 29 de juliol de 1998 núm. 135-FZ "en activitats d'avaluació a la Federació de Rússia).
El guanyador de la subhasta reconeix el participant que va oferir el preu més gran. Si heu perdut, el dipòsit ha de ser retornat a l'organitzador en un termini de 3 dies hàbils després de la signatura del protocol sobre els resultats de la subhasta. El guanyador rep 3 còpies del projecte de contracte de venda - signat. El seu dipòsit està inclòs en l'import en pagar.
Per cert, a la cambra cadastral, els russos aconsellen la categoria de LPH - per a una granja filial personal. Aquesta parcel·la es pot transferir a la Terra ILS, els edificis econòmics es poden erigir sense obtenir permís (no un edifici residencial), i el tipus impositiu és 3 vegades menys que per a objectes ILS.