Fins fa poc, el regne d'Aràbia Saudita es coneixia principalment com un dels líders en la producció de petroli. Al mateix temps, les notícies sobre el desenvolupament de la destinació turística del país apareixen regularment als mitjans de comunicació. Un dels projectes més grans és la localitat del projecte Red Mar, que té una àrea comparable a Armènia o Albània. La companyia de desenvolupament del Mar Roig (TRSDC) es diu sobre el nou projecte de viatge del regne. John Pagano en una entrevista exclusiva per a inversions.
- John, explica'ns per què un país tan ric com Aràbia Saudita, que guanya prou diners en els seus recursos energètics, va començar a desenvolupar la destinació turística?
- La solució és dictada per la Visió 2030 Pla estratègic, en què la importància principal s'adjunta a la diversificació de l'economia del país. El turisme es troba al centre d'aquest programa, i els nous desenvolupaments similars al projecte Red Sea tenen un paper important en l'estimulació del creixement econòmic i la creació de llocs de treball al regne. Segons les previsions, la contribució del turisme en el PIB d'Aràbia Saudita, que és del 3,4% actual, el 2030 s'aproparà a l'operador mitjà en un 10%.
El nostre projecte, centrat exclusivament en el turisme, representa enormes oportunitats per al creixement de l'economia local. El projecte Red Sea va ser creat per dirigir $ 5,8 mil milions al PIB del Regne des del 2030, així com proporcionar uns 70 mil persones per garantir el treball.
Ja s'han conclòs més de 500 contractes per un total de 4.000 milions de dòlars, el 70% del valor total signat per les empreses saudites.
- Què és exactament el vostre projecte? Quin és el seu cost i d'on ve el finançament?
- El projecte Red Sea és una de les direccions més ambicioses del turisme regeneratiu del món, unint unes vacances de luxe amb la natura intacta. Es basa en la filosofia de la regeneració ambiental: tenim la intenció de deixar l'entorn natural en la millor condició que abans de l'inici del treball. El nostre Pla general prediu el 30% de la prestació neta en termes d'estalvi energètic derivat de la preservació del medi ambient. Inclou l'expansió dels àls de manglars, algues, corals i flora terrestre.
Un gran complex es distribueix a l'arxipèlag, que consta de més de 90 illes deshabitades, que es basen en les platges de sorra blanca. Les aigües turqueses impressionants, àmplies dunes, volcans de son, serralades de muntanya i patrimoni cultural estaran disponibles per als nostres clients. Els turistes podran fer un busseig en el quart sistema més gran d'esculls de barrera del món, per participar en una sèrie d'esdeveniments emocionants i relaxar-se a les boniques platges de sorra, gaudint del sol i del mar càlid.
Pel que fa al finançament, no hi ha problemes amb ell. TRSDC - Tancat Companyia Anònima, propietat del fons d'inversió estatal d'Aràbia Saudita. La primera fase del projecte Red Sea està totalment finançat, obtenim el treball en l'execució d'una línia de crèdit sobre uns 14.000 milions de rials (3.700 milions de dòlars) i aviat declararà una llista de bancs clau implicats en el finançament del projecte.
Al mateix temps, estem encantats d'inversors privats en diversos camps del projecte. Així, al novembre de 2020, vam transferir la gestió de sistemes de vida turístics amb un consorci encapçalat per ACWA Power. L'associació proporcionarà la primera fase del projecte Resort per obtenir una energia 100% renovable mitjançant la instal·lació de reputació més gran del món. La signatura de l'acord també testifica la confiança dels inversors al projecte i un consorci finançat per Aràbia Saudita i financers internacionals, incloent-hi el banc estàndard i el fons de la carretera de seda xinesa.
- La zona del complex és de 28 mil quilòmetres quadrats. Per què es va triar un territori tan a gran escala per al projecte? La zona es dominarà completament o només parcialment?
- L'escala del projecte és realment impressionant, però és un paisatge divers i la naturalesa intacta que ens va atreure. Em vaig quedar realment sorprès per la bellesa natural. La idea del projecte és crear una direcció única que cobreix l'arxipèlag, que inclou més de 90 illes deshabitades i tenir un paisatge divers, de manera que els turistes tinguin un màxim d'impressions per a un viatge. El racó anteriorment desconegut del món oferirà una àmplia gamma d'impressions dels amants de la natura, els sol·licitants d'aventura en l'aire fresc i els fans d'una recreació sanitària.
En total, estem desenvolupant menys de l'1% del territori del volum total de 28.000 quilòmetres quadrats. En la preparació del nostre pla de desenvolupament integral, hem utilitzat recomanacions científiques i ambientals. Això ens va permetre seleccionar acuradament les zones de construcció més adequades i designar ubicacions que requereixen una protecció addicional. Deixarem el 75% de l'arxipèlag de l'illa intacta i fer zones ambientals a les nou illes.
- La primera etapa del projecte es completarà el 2022. El soroll de l'edifici no interferirà amb la comoditat dels turistes?
- Per evitar possibles inconvenients per als turistes, construïm hotels i complexos turístics a Phatepno. Per exemple, els nostres dos centres turístics, rock desèrtics i dunes del sud, es completaran a finals del 2022, i la mida del territori permetrà als hostes explorar tranquil·lament les parts en què la construcció encara no ha començat. La distància entre les illes i els complexos turístics es mesura principalment per desenes de quilòmetres.
Limitem el soroll i la contaminació lleugera no només per a la comoditat dels nostres clients, sinó també per protegir animals salvatges i habitants marins que es van establir aquí molt davant nostre. Les obres a la nit es minimitzen i, si és possible, suspèn que no violin el ritme de la vida dels corals, els ocells de nidificació, així com dos tipus de tortugues marines sota amenaça de desaparició. Les mesures permetran mantenir l'activitat nocturna natural de la fauna local i garantiran la comoditat dels nostres primers convidats, donant-los un plaer addicional de la nostra estada.
- Qui es pot permetre descansar amb tu? El complex està orientat als milionaris orientats, o podran relaxar-se i ciutadans de la classe mitjana? Quant costarà una setmana que es queda a l'hotel?
- A més dels turistes que volen relaxar-se amb seguretat en un complex d'elit, esperem atraure els amants del viatge pressupostari. Juntament amb Elite Hotel, els turistes també accediran a centres turístics de 4 estrelles. Entenem que en els darrers anys, les condicions de recreació han canviat: molts turistes, a més dels serveis premium, volen obtenir impressions interessants i familiaritzar-se amb la cultura del país, explorar els esculls de corall o estudiar l'únic patrimoni cultural de la costa del Mar Roig Saudi Arabia . Per als amants del golf, també tenim un camp equipat amb 18 forats.
- Com serà l'aeroport ecològic i innovador? Quines són les seves característiques tècniques i avantatges? Com es transferirà des de l'aeroport?
- El disseny de l'aeroport internacional del Mar Roig, desenvolupat per l'Oficina Arquitectònica Foster + Partners, se centra en la simpatia ambiental i està inspirada en les dunes impressionants de la regió. El seu disseny està recolzat per tecnologies avançades dissenyades per deixar turistes una experiència inoblidable del viatge al començament del viatge. Així, després de l'arribada, els clients hauran d'esperar l'equipatge: el sistema de control intel·ligent ho enviarà directament a l'habitació. També s'enviarà l'equipatge a l'aeroport fins al vol invers.
L'aeroport funcionarà completament en les fonts d'energia renovables i el innovador sistema de control climàtic utilitzarà mètodes d'estalvi d'energia natural. Per exemple, l'aeroport es dividirà en cinc mini-terminals, això li permetrà tancar temporalment les seves zones fora de les seves hores per no gastar energia a l'aire condicionat de tot el volum. A més, la inclusió al territori de l'aeroport dels cossos d'aigua i la vegetació proporcionarà refrigeració natural.
- Què serà innovador en la construcció d'hotels, a més de treballar en fonts d'energia renovables?
- Els nostres socis de disseny i construcció, així com els operadors de serveis hotelers comparteixen els nostres valors i, si és possible, utilitzen tecnologies avançades. Els plans de construcció estan dissenyats de manera que no per molestar l'ecosistema de manglars i altres ecosistemes. Produïm materials de construcció fora del complex, que minimitzen l'impacte sobre el medi ambient. Està previst que les empreses de bugaderia i de restauració siguin centralitzades, reduint així la zona d'hotels a les illes i portant activitat principal a la part continental. Després de completar la construcció, els centres turístics utilitzaran tecnologies per al control acurat de l'impacte de la presència humana en l'entorn local ambientalment vulnerable. Tenim previst introduir una prohibició completa sobre l'ús de plats d'un sol ús i de plàstic reciclat i seguir estratègies de residus zero.
- El complex sembla ser ecològic, creat per a totes les regles de la construcció verda. Com serà el problema amb l'exportació d'escombraries? On es recicla?
- El 2020 hem descobert un innovador complex ecològic per al processament de totes les formes de residus generats en la primera etapa de la construcció. Les tones de runes, pedra i formigó restant en la construcció de fundacions, edificis i objectes d'infraestructura s'ordenen i es trituren per equips especials. A continuació, es reutilitzen per a altres finalitats, per exemple, per a la construcció de carreteres.
Pel que fa a les escombraries de la llar, que deixen als constructors, al territori del complex es classifiquen per separat per reciclar aquests residus com a vidre, plàstic, llaunes de llauna, paper i cartró. A continuació, es reconeixen els residus, envasats i enviats a la península per processar-los. Els residus d'aliments i productes orgànics es converteixen en compost, proporcionant material ric en nutrients per a un viver paisatgístic amb una superfície d'1 milió de metres quadrats, creada el 2020 específicament per al nostre projecte. En total, proporcionarà menjar més de 15 milions de plantes necessàries per a la jardineria.
Després d'una part menor dels residus, no subjecta al reciclatge i al compostatge, es manté. Per evitar la formació d'abocadors, els residus residuals es cremen en objectes especials respectuosos amb el medi ambient, i les partícules i carboni resultants són capturats de l'atmosfera. La cendra resultant s'utilitza per a la fabricació de maons.
- A Aràbia Saudita, hi ha un codi estricte de normes ètiques. Hi haurà normes per al comportament dels turistes de l'estació difereixen de les normes legislatives d'Aràbia Saudita? Si és així, com exactament?
- El territori del complex està inclòs en una zona econòmica especial, que permet la mitigació del comportament social per als turistes estrangers. A més, el regne ara arriba en un període de canvi i el turisme és una direcció estratègica de desenvolupament. Estem veient el creixent interès i la demanda de turistes que volen visitar Aràbia Saudita. Després del tan esperat llançament del sistema de disseny de visats electrònics al setembre de 2019, el Ministeri de Turisme només va emetre més de 350 mil visats turístics i va proporcionar accés al regne de ciutadans de gairebé 50 països.
- En la seva opinió, el complex és una destinació turística significativa per als turistes russos?
- TRSDC està esperant un any emocionant. A mesura que el món s'inclou en l'era postponica, continuem construint noves associacions, obriu nous horitzons de la construcció i s'esforcen per implementar els nostres plans per rebre els primers convidats a finals de 2022 i esperem que hi haurà turistes de Rússia entre ells . El complex és convenient des del punt de vista de la logística: es troba a 500 km al nord de Jedda, a la intersecció de les fronteres d'Europa, Àfrica, Àsia i Orient Mitjà. Això significa que 250 milions de persones es troben en un vol de tres hores i el 80% de la població mundial - dins del vol de vuit hores a la localitat.
Va dur a terme el frumkin de Konstantin
Fotos proporcionades per TRSDC
Referència: El projecte Red Sea Project es construirà sobre el territori de més de 28 mil km2 al llarg de la costa d'Aràbia Saudita i farà un extens arxipèlag de més de 90 illes. Hi ha canons de muntanya, volcans de dormir i objectes antics del patrimoni cultural. El complex inclourà hotels, béns arrels residencials, infraestructures comercials i socials, arranjament cultural i recreatiu, així com infraestructures auxiliars amb èmfasi en les energies renovables, mantenint i reutilitzar els recursos hídrics. Un cop finalitzat la construcció, el 2030, el projecte Red Mar tindrà 50 complexos turístics que ofereixen fins a 8 mil habitacions d'hotel i uns 1,3 mil instal·lacions immobiliàries residencials a 22 illes i sis llocs continentals. La zona del complex inclourà un port esportiu de luxe, camps de golf, instal·lacions recreatives i culturals i d'oci. El Pla general de construcció preveu el desenvolupament del 25% del territori, deixant la resta del 75% restant.