Sobre els impostos, la vida màxima de la propietat de l'apartament i els apartaments a la propietat. El concepte de "l'únic habitatge" afecta la propietat, excepte, en realitat, apartaments i apartaments?
En una de les xerrades a la xarxa social, vam tenir una discussió d'un inesperat (per a mi, almenys mai no ho pensava).
Qüestió:
Tinc un apartament en un nou edifici adquirit per DDA el 2017. Encara tinc apartaments. Vull vendre un apartament, encara no hi ha 5 anys de propietat.
Es poden considerar els segons apartaments immobiliaris en la resolució de la singularitat de l'habitatge per tal d'aplicar la norma sobre el període mínim de propietat de la propietat de l'objecte de béns arrels en 3 anys?
Resposta:
Si llegiu el codi fiscal de Rússia literalment, llavors no, els apartaments no afecten el fet que l'apartament segueixi sent l'únic habitatge.
Aquells. La disponibilitat de la propietat no treu la propietat del dret per a un temps més curt de propietat utilitzant la norma de l'únic habitatge (3 anys en lloc de 5), perquè No hi ha altres locals residencials.
Mirem l'article 217.1 Tema 3, sona així:
"3. Als efectes d'aquest article, la titular màxima mínima de l'objecte de béns arrels és de 3 anys per a instal·lacions immobiliàries en relació amb la qual es segueixen almenys una de les condicions següents:
…
4) La propietat del contribuent (incloent la propietat conjunta dels cònjuges) a la data de registre estatal de la transferència de propietat del contribuent al comprador per a l'objecte venut ... No és una local residencial diferent (accions a la pàgina) Dret de propietat de les instal·lacions residencials). "
Atès que els apartaments són un local no residencial, i en la llei Es tracta d'altres locals residencials, l'apartament és l'únic habitatge.
Apartaments - per la carta de la llei, és la mateixa que el garatge, el Saraike al país i TP. Locals no residencials. Així que tot està bé, i l'apartament és l'únic.
Hi ha un benefici per a la vida mínima de l'apartament.
I què penses? Escriu en els comentaris.
P.S. Curiosament, aquesta és l'omissió de legisladors o alguns renovats a favor dels apartaments. Escriviu, "amb una mala ovella, encara que la pell del nus" ... :)
Per utilitzar, per cert, les preguntes hipotecàries poden estar al xat hipotecari telegrama. Millorar els preus en el contracte de venda i venda, hipoteca i impostos que no podran obtenir una deducció fiscal en comprar habitatge és possible obtenir una deducció fiscal per a dos apartaments?