Avui dia, l'estat d'autònom no és un obstacle per al registre d'un préstec hipotecari. Quant a com obtenir un préstec d'habitatge a les persones que guanyen de forma independent, vam parlar amb el cap del banc absolut a Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Quin percentatge d'aplicacions per a una hipoteca prové de treballadors autònoms?
- En els dos primers mesos de 2021, la proporció d'aplicacions hipotecàries del banc autònom de la regió de Sverdlovsk va ascendir al 2%. Podria ser més de 1,5-2 vegades, però sovint els treballadors autònoms simplement no saben que també poden fer préstecs per a habitatges com a IP o ciutadans que treballen en la contractació.
A partir de principis de febrer de 2021, es van registrar gairebé 51 mil autònoms a la regió de Sverdlovsk. De mitjana, l'augment és de gairebé 4 mil persones al mes. Per tant, creixerà la rellevància de la hipoteca per a aquesta categoria de ciutadans.
Prevem que a finals del 2021, la proporció de rectificació de la hipoteca dels autònoms pot créixer fins al 4-5% del total.
- En quines indústries es ocupen més sovint els possibles prestataris autònoms?
- Segons les nostres observacions, la majoria dels treballadors autònoms, que volien organitzar una hipoteca, es dediquen a trànsit de càrrega i passatgers (taxis), lliurament, serveis educatius, treballs en publicitat, construcció i reparació, reben tarifes com entrenadors de fitness i entrenadors . També és popular per llogar apartaments i oficines per a lloguer, comerç de productes de mercaderies.
- Per què els bancs donen a la hipoteca a les ciutadanes autònoms?
- En general, els bancs es mostren reticents a treballar amb autònoms. La raó principal és la complexitat amb la confirmació oficial dels ingressos. En cas de ciutadans que treballen en l'ocupació, amb un contracte de treball, els guanys es poden confirmar per referència 2-NDFL o en forma d'un banc. El salari d'ells sol ser estable. Però els ingressos autònoms no són tan transparents i poden canviar de mes a mes.
Però a Absolut Bank, el registre com a autònom no és un obstacle per obtenir una hipoteca. Emetem una categoria de préstecs per a habitatges ciutadans sota programes estàndard, amb una taxa mínima de 8,84% anual. El registre de la "hipoteca infantil" a un ritme del 5,49% anual també és possible. La quota inicial d'autònoms és almenys el 30% del cost de l'habitatge.
- Quins documents haurien d'estar preparats per compte propi per demostrar els vostres ingressos al banc?
- El procediment de presentació d'una sol·licitud d'un empleat de lloguer i d'un ciutadà autònom es diferencia només per un paquet de documents. En lloc de certificats sobre ingressos i còpies del registre d'ocupació, que assegura l'empresari, els treballadors autònoms han de proporcionar documents de l'impost. Aquest és un certificat de registre d'un individu com a contribuent de la NAP (KND 1122035) i un certificat de l'estat de càlculs (ingressos) de la NAP (CBD 1122036).
Tingueu en compte que les aplicacions d'autònoms es consideren a l'Absolut Bank individualment, per tant, els terminis de resposta poden ser una mica més llargs del que normalment no solen passar una mitja hora i aproximadament un dia. L'experiència laboral com a autònom ha de tenir almenys 6 mesos. El nivell de guanys i estacionalitat de l'àmbit de l'activitat és important.
Per descomptat, els assumptes de l'historial de crèdit. Suposem que hi ha dos prestataris amb el mateix nivell d'ingressos confirmat. Un d'ells és autònom amb un bon historial de crèdit, i l'altre és un treballador contractat que ha permès retard en repetides ocasions, les possibilitats d'aprovar el préstec a la primera seran molt més alts.
Envieu una sol·licitud per a un préstec d'habitatge. Els treballadors autònoms poden ser remotament, a la pàgina web de Absolut Bank oa través de socis entre agents immobiliaris i desenvolupadors connectats a la nostra plataforma digital.