Quan el discurs de l'adquisició de l'habitatge sorgeix moltes preguntes i és desitjable obtenir respostes immediatament. Coneix el benefici de les compres en un moment determinat de l'any, sobre els preus dels mercats primaris i secundaris, esbrinar la regió i l'àrea de l'assentament, sobre la qual depèn el cost de l'habitatge.
Estació
Hivern
A la qüestió de quina hora l'adquisició de l'habitatge és més rendible, la resposta és una - en el fred, millor en qüestió de dies abans del nou any o Nadal. Si compreu un apartament al període Pre-Holiday, descomptes substancials de venedors que volen desfer-se urgentment de béns immobles.
Primavera.
Ja al febrer, els preus immobiliaris comencen a créixer, i en quin tipus de primavera no es va solucionar l'acord, el cost de l'habitatge serà més gran. Però és millor comprovar les instal·lacions a les plantes superiors a l'hivern o a la primavera si el sostre flueix, comprant un apartament que és poc probable que decideixi.
Estiu
- La temporada de vacances, sigui quina sigui l'agència que busqueu, és poc probable que s'ofereix en aquesta època de l'any una gran selecció d'habitatges, sinó també clients durant aquest període menys. Això us permetrà considerar millor totes les opcions i abans de comprar un apartament, lluitem desesperadament. El mercat s'activa només a l'agost.
Ubicació regional
En qualsevol ciutat que no vau decidir sobre l'acord, és millor fer-ho a través de la mediació dels agents immobiliaris que aconsellaran on comprar un apartament en aquesta regió i el que difereix d'altres ofertes. Per a l'observació del procés de compra i venda, es permeten les persones que actuen en benefici del client.Penseu en les zones del complex d'algunes regions. Com que la zona es decideix obtenir un habitatge, el preu dependrà. És millor i més rendible comprar un apartament a l'estació de la temporada fora de temporada, ja que des de la qual cosa el cost de la dilapidació és bruscament.
Nous edificis
En la primera etapa, decidiu com el desenvolupador té un feedback més positiu i és possible confiar en ell. Abans de comprar un apartament, esbrineu l'estat general del mercat immobiliari primari i els preus actuals.
És important tenir en compte l'edifici des del qual s'està construint l'edifici. És millor passar una gran quantitat a la casa construïda per la tecnologia eficient energèticament que comprar un apartament en un edifici típic de gran alçada.
Després de triar un parell d'objectes en construcció, especifiqueu el grau màxim de preparació, ja sigui corresponent a la indicació, ja sigui la infraestructura i el paçatorisme de la zona són alts en edificis nous. És millor si el departament de vendes es publiqui al lloc de construcció i la reputació del desenvolupador és fiable. La compra d'un apartament és beneficiós a l'escenari de PITA, però hi ha un risc de congelar la construcció, l'aparició de problemes controvertits amb un permís per a la construcció de l'edifici, endurint la posada en marxa.
Pareu atenció a quina planta es ven l'objecte. Es creu que és millor viure en nivells mitjans d'edificis de gran alçada, tot i que la compra d'un apartament a les plantes més baixes o recents és més rendible i més barat.
Els nous complexos residencials es basen en dues tecnologies: el panell i el servei de neteja monolític. En quin és millor fer adquisició? En una casa monolítica per viure més còmoda, la seva aparença és més atractiva, però també per comprar una zona en ell no és barata. Per tant, els desenvolupadors moderns ofereixen massivament apartaments en edificis de blocs de panells, però amb la preservació de les característiques qualitatives dels monòlits.
Fer una elecció a favor del nou habitatge de construcció, trieu els vostres propis, que les finestres i portes la decoraran, on s'instal·laran els lavabos i quant és millor fer parets a l'habitació, mentre que la secundària es veu obligada a comprar un apartament en un disseny sense canvis.
Amortització immobiliària A l'etapa de l'excavació, li permet triar quin costat del comerç de Windows i usuaris que és millor comprar un apartament mirant el nord o l'est.
Habitatge secundari
Si es decideix comprar un apartament a la base residencial secundària, consideri quin any els edificis de la casa. De vegades, la casa pre-revolucionària es conserva millor que el nou edifici, però no tothom està comprat per comprar-los. És important apreciar correctament la condició de l'àrea no adquirida, però tota l'estructura. Atès que el vell fons residencial es manté sovint al centre, té un paper important.
Una altra pregunta és l'habitatge en ruïnes. El que no s'hauria d'adquirir, de manera que aquests són apartaments a les cases de demolició, comptant en el futur per aconseguir alguna cosa millor. No us aconsellem de comprar objectes en ruïnes esperant la demolició, ja que aquesta expectativa es retarda durant anys.