Els experts es van assabentar que en els darrers anys, es va incrementar el termini mitjà del préstec, els residents de la capital i la regió. La gent pren una hipoteca durant un període més llarg, ja que en aquest cas no necessiten confirmar ingressos alts.
Segons els experts, l'any anterior a la capital del país i a la regió de Moscou, el termini mitjà del préstec d'habitatge decorat va ascendir a 17,6 anys. Fins i tot en el context de les taxes de reducció, els ciutadans no s'esforcen especialment per pagar ràpidament les hipoteques decorades, observades en el comunicat de premsa de l'empresa Miel Reialtor, que està disponible a RBC.
Les transaccions de béns arrels van ser analitzats per les transaccions que la companyia va concloure en el període 2014-2020. Durant aquest temps, un augment del terme mitjà emès als clients per adquirir habitatge a Moscou i el tema de la Federació Hipoteca va ser de 2,6 anys. Tres anys abans, aquest indicador tenia 16,5 anys, i fa 7 anys, fa 15 anys. Aquests són els càlculs dels especialistes de Miel.
Com a dades de Cyan, en el període 2009-2020, es va produir el següent augment del terme mitjà aprovat a la capital de la hipoteca: fins a 19,4 anys dels 11,4 anys anteriors, i a la regió - fins a 19,3 anys de l'anterior 6,25 anys. Pel que fa a l'import mitjà del préstec durant el temps especificat, en aquest cas va augmentar, respectivament, per 2,8 vegades (arribant a la nota de 5,52 milions de rubles) i 1,6 vegades (fins a 3,74 milions de rubles).
Segons la informació estadística, Frank RG, per a gener d'aquest any, el termini mitjà del préstec hipotecari emès a l'Estat rus va ser de 18,8 anys. El 2018, l'indicador equivalent tenia 16 anys.
"Quan els prestataris s'estenen els terminis per emetre préstecs, que intenten reduir la seva càrrega de deute", explica els analistes. El motiu que aquests especialistes veuen en ingressos relativament baixos dels russos.
"Sovint els prestataris trien un període més llarg per obtenir una quantitat més gran amb els mateixos ingressos. Fins a cert punt es pot lligar a l'augment del cost de l'habitatge. En aquest sentit, fins i tot la quantitat de fins a 5.000.000 de rubles es prenen els ciutadans durant 20 anys i més. Per fer aquest préstec per un període de 10 anys, els ingressos mensuals han de ser d'almenys 120.000 rubles, mentre que durant 30 anys - ja 70.000 rubles ", va dir Alexander Moskatov, que ocupa el càrrec del director general Miel.
Els especialistes "Miel" també van cridar l'atenció sobre el fet que els habitants de la regió i la capital, que formaven préstecs hipotecaris, estaven més inclinats a un termini de préstec més llarg fins i tot amb relativament baix (fins a 5.000.000 rubles) de la seva suma. El 27% dels prestataris amb tal mida de préstec es va triar en el període del seu pagament a 15-20 anys, el 21 per cent, de 10 a 15 anys. Per al pagament de les hipoteques durant 5 anys o abans, es van calcular el 3% dels prestataris enquestats.
Com es va assenyalar, el pressupost hipotecari més comú a Moscou i el tema de la Federació és de 5.000.000 de rubles i menys, però hi ha un augment gradual de la quota de préstecs més significatius.
L'any anterior, el 58 per cent de l'aprovació total a Miel representava préstecs a 5 milions de rubles, per un import de 10-5 milions de rubles - 38 per cent de les aplicacions. Els indicadors corresponents el 2019 són els següents: 62 i 32 punts percentuals. La companyia explica l'augment de la quota de préstecs més grans per reduir les taxes.
Segons Rosreestra, a Moscou, hi ha un augment de les operacions hipotecàries amb edificis nous en relació amb el programa estatal de la hipoteca preferent inferior al 6,5 per cent anual. La major part de tota la influència d'aquest programa va ser a la tardor i a l'hivern. Així, en els últims quatre mesos de l'any anterior, hi va haver més hipoteques en edificis nous, en lloc dels primers 8 mesos.