Què tan estable tens ingressos?
Sí, per descomptat, és estable ara difícil de trucar a alguna cosa, però el treball constant encara és millor per a tu que independent. Almenys el que podeu comptar amb un salari en una data concreta. Però aquí tot no és tan rosat. Contesteu-vos a una pregunta com valuós empleat i quant de temps treballareu en aquesta empresa i rebeu aquest salari. Després de tot, la hipoteca és un procés de reproducció molt llarg, que sovint es retarda durant dècades. Per tant, més confia en els nostres ingressos, més fàcil serà pagar el deute hipotecari.
Un paper molt important es juga pel fet que tingueu un salari blanc o el obté al sobre. La mida dels guanys afecta directament si perdreu un banc de préstecs i quant.
Per cert, fins i tot a Freelanse, podeu fer una hipoteca. El més important és distribuir les forces de manera que els diners siguin i durant els períodes de l'embragatge. Però si els vostres ingressos són bastant no permanents, o us arrisquen diàriament per quedar-vos sense feina (liquidació de l'empresa, mala relació amb els patrons), amb una hipoteca millor en aquell moment.
Quants diners en un mes necessiteu viure?Calculeu la quantitat de diners que necessiteu per viure, sense deixar-vos res superflu, i passar només els més necessaris (menjar, roba, pagaments obligatoris); I viure més o menys compartir, tenint l'oportunitat de relaxar-se almenys ocasionalment i gastar diners per a la llista de desitjos.
Obtindreu dues quantitats per entendre què passa amb el pagament mensual que podeu fer una hipoteca. Com hem esmentat anteriorment, aquest préstec es fa generalment durant 10-15 anys, i si els extrems compleixen tots aquests anys, no serà una vida, sinó la tortura. Endurir el cinturó només és millor periòdicament.
Però no n'hi ha prou de calcular el vostre pressupost en paper. Cal provar-ho a la pràctica. SAT i amb mínim, i amb un pressupost còmode durant diversos mesos. I intenteu ajornar el saldo dels fons que voleu assignar per al pagament de la hipoteca, al compte sense sentit al banc, per sentir el que viu sense aquests diners. Al mateix temps, a la contribució inicial a l'acumulació.
Normalment es demana als bancs la contribució inicial del 20% del cost de l'habitatge. Per exemple, si voleu comprar un apartament durant 5 milions, la contribució inicial ha de ser d'almenys 500 mil rubles.
A més, més la contribució inicial, menys haurà de tenir en deute pel banc. En conseqüència, sereu menys que el tipus d'interès del préstec i el període de crèdit.
Quin allotjament voleu tenir i què podeu comptar?Feu una llista d'aquests criteris per als quals triarà l'habitatge. Per exemple, necessiteu un apartament al centre, en un edifici nou, una habitació de tres habitacions, no menys de 90 metres quadrats, amb reparacions. A més, afegiu a aquesta llista els costos del contingut d'habitatge, reparació i compra de mobles. Obtindreu el cost real de l'apartament de somni.
I ara es determina amb quina habitatge es pot permetre. EXAMED DE LA LLISTA DE CRITERIS Aquests punts que semblen menys significatius en comparació amb la resta i que poden reduir el cost d'un apartament disponible per a vostè.
Tens una acció inviolable?Qualsevol que sigui fresc i fiable que el vostre treball pugui passar perquè es quedi sense ella. Per poder trobar una nova feina sense paranoia i excessiva pressa per buscar una nova feina, és important tenir un estoc que tindreu prou temps per pagar hipoteques i vida. Idealment, durant tres mesos. Sense aquesta reserva, els experts no us aconsellen que feu una hipoteca.
Depèn d'això, si necessiteu un apartament més gran en un futur pròxim, i el dur que vosaltres i el vostre marit pagareu una hipoteca quan esteu a la vostra llar.
Però el bebè no només té despeses. Ara, al naixement del primer fill, l'Estat dóna capital de maternitat, que es pot gastar en l'amortització de la hipoteca.
Quina ajuda de l'estat podeu obtenir?Per a un reemborsament més còmode de la hipoteca, l'Estat ofereix una sèrie de beneficis. Recentment, va començar a operar un programa de préstecs privilegiats. El tipus d'interès hipotecari es redueix al 6%, i molts bancs ja estan treballant amb aquest programa. És cert que s'instal·la un límit de caixa en la compra d'habitatges a la capital i altres regions del país.
A més, es proporcionen diversos beneficis i suport a les famílies joves (on els cònjuges no han complert 35 anys), grans famílies i famílies de baixos ingressos. Finalment, ja amb la compra d'habitatges, podeu fer una deducció fiscal de fins a tres milions de rubles.