Cada tercer apartament que es ven al mercat de l'habitatge secundari es compromet al banc. L'expert va dir per què els russos venen apartaments a l'amortització del deute. A més, els experts actuals van anunciar el risc de l'educació "bombolla hipotecària" al país. Llegiu-ne i altres notícies a Digest a partir de l'11 de febrer.
Desfer-se dels deutes. El 30% de l'oferta secundària dels apartaments a Moscou és un immoble per al qual encara no s'ha pagat la hipoteca.
"El nombre d'apartaments venuts amb la càrrega dels bancs ha crescut de manera significativa. Aquesta situació va liderar diversos factors. En relació amb la caiguda dels ingressos, els ciutadans no poden servir un préstec hipotecari. Per tant, sovint es ven apartaments que estan en càrrec per tal de comprar instal·lacions menys que la zona o en una altra regió més pressupost en costos. Un cert impacte també va tenir una disminució de les taxes hipotecàries. De vegades, la gent busca trobar un comprador al seu apartament i pagar un préstec hipotecari per comprar també habitatges amb un préstec en el futur, però a un ritme inferior. Últim factor: Augment de la demanda d'immobles i va créixer apartaments. L'habitatge que es va adquirir amb l'atracció de la hipoteca fa un parell d'anys, ha augmentat significativament en valor. I vendre un apartament ara, al cim dels preus, ja que es pot obtenir una suma que es cobrirà i el cost de la compra, i els interessos pagats ", diu Irina Vetina, cap de l'agència de préstecs hipotecaris.
"Bombolla" inflada. A Rússia, els riscos de la formació de la "bombolla hipotecària" es conserven contra el fons d'un programa preferent, el cap del departament de titulització "Capital VTB", Andrei Suchkov, va dir. Segons l'especialista, a causa del fet que els préstecs en el 2020 es van emetre massivament, hi ha un risc que molts prestataris no facin front a les obligacions del deute. La principal manera d'escapar de la "bombolla hipotecària" - per prolongar la hipoteca no es troba a totes les regions, sinó només aquells on el nombre de préstecs no ha crescut durant l'any passat.
No hi ha candidats. El nombre de vacants en l'àmbit de la construcció a Moscou el 2020 va augmentar més de 3,5 vegades - fins a 59 mil. Això va ser afirmat pel cap del departament de la funció pública i personal del departament de la política de planificació de la ciutat de Moscou, Valery PotyApun. Segons ell, fa exactament un any, les vacants obertes eren només 16 mil. Els treballadors no són suficients a causa de la manca d'immigrants al país: els estrangers van constituir la majoria dels empleats del camp. Al mateix temps, com diu Potapun, els visitants de Moscou d'altres regions de Rússia no volen anar a la construcció. Ara, a la capital, el salari mitjà de la construcció és de 71 mil rubles, a les regions no estacionàries - 58 mil rubles.
Has de compartir. A Moscou, els propietaris d'habitatges multicolors de l'economyractoise van començar a prendre apartaments a la contractació col·lectiva. El nombre de lots, on les habitacions es lliuren a diferents inquilins, van créixer un 21%, va dir els analistes de l'agència immobiliària Inkom. Això va succeir, segons els experts, a causa de la caiguda de la demanda d'habitatges de lloguer als anys 2020. Els propietaris van començar a oferir a llogar una habitació en lloc d'un apartament sencer per a un petit valor. Ara al mercat del 44% dels apartaments de lloguer a la contractació col·lectiva.
Perillós per a la salut. Experts explicats en quines àrees de Moscou amb nous edificis un estat d'ecologia insatisfactori.
"Segons la qualificació ecològica" Ecostandart ", desfavorable des del punt de vista de l'ecologia són els districtes de la Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Els principals factors adversos són una gran càrrega de carreteres, una petita zona de plantacions verdes. No és la millor opció per comprar habitatge també serà aquelles àrees on es construeixen els complexos residencials al lloc de l'antic Promon. Abans de comprar un apartament, els documents de desenvolupadors haurien de ser examinats acuradament, en particular, l'experiència de la documentació del projecte, en la qual hi ha una experiència ambiental, informació sobre l'estat del sòl, aigües subterrànies ", va dir els analistes de l'agència immobiliària" BON Tona ".
