Hem dit a aquesta història fa un any. El tribunal va exigir a Tatyana de Minskanka i la seva filla de quatre anys d'alliberar un apartament adquirit legítimament on la dona va aconseguir reparar. L'error de notarium va ser l'error del notari: una jove que no va veure en el disseny de l'herència en la seva inatenció que l'apartament va ser provat anteriorment a una altra persona. Després de la publicació de l'article, el cas va visitar el Tribunal Suprem i va ser enviat a una nova consideració. Mentrestant, l'hereu de la voluntat es va posar en contacte amb l'edició. Està perplexa: per què la gent va resultar que la relació en els tribunals participava en l'error d'altres persones? I qui finalment serà responsable?
S'ha produït un error
Recordeu com es desenvolupen els esdeveniments. El 2016, Tatiana compra un petit mànec a la casa antiga al carrer Kizhevatov a Minsk. Apartament en estat depriment, però el preu és massa atractiu: 35.000 dòlars a la tarifa. El venedor és l'home anomenat Mykola, que recentment va ser alliberat de la presó. Acompanya l'agència de tracte de béns arrels "Molnar". Agents de béns arrels asseguren que l'apartament és legalment net, ajuda amb el disseny de documents, prengui 1.000 dòlars per als seus serveis. Un mes després de la transacció, Tatiana arriba a casa i troba una nota a la porta amb la frase "Aquest apartament no està a la venda".
El judici obre la veritat impactant. Resulta que un apartament de dues habitacions per a Kizhevatov pertanyia a una dona gran, Antonina Petrovna, que el 2005, uns anys abans de la seva mort, va agafar un apartament amb el seu Niene Ninea Mikhailovna. Així, Nikolai (Son Antonina Petrovna, que estava assegut a la presó) es va quedar sense herència. Nina Mikhailovna fa referència a l'oficina notarial núm. 2 del districte Oktyabrsky de Minsk amb una declaració sobre l'emissió d'un certificat de llei sobre l'herència. És cert que no pren un certificat de mans i durant molts anys no fa apartament a la propietat.
El 2016, Nikolai prové de la presó i es converteix en la mateixa oficina notarial, on se li dóna un certificat del dret a l'herència com el parent més proper de la mare morta. Hi ha un error de roca aquí: en emetre un document, notari no va veure que fa vuit anys, el cas hereditari ja estava dirigit a Nina Mikhailovna, el cosí de Nicolás. Aviat en els drets del propietari, un home ven un apartament Tatiana, i el que va passar més, ja ho sabem.
Tribunal Suprem: violava els drets d'un adquirent conscient
El 2019, el tribunal del districte Oktyabrsky reconeix el testimoni invàlid de Nicholas sobre el dret a l'herència. Segons la cadena, les vendes contractuals i el registre de la transferència de propietat de Tatiana també són vàlids. La propietat de l'apartament és reconeguda com Nina Mikhailovna en l'ordre d'herència per la voluntat. Una mica més tard, el tribunal urbà deixa la decisió del districte.
Després hi va haver una opinió sobre la història sobre Onliner. I ara, inesperadament, el vicepresident de la Cort Suprema Andrei Bunk fa una protesta, que indica: els drets de Tatiana són violats com a adquirent conscient. El cas s'envia a la revisió. Al novembre de 2020, el Tribunal del Districte Oktyabrsky anuncia una nova decisió: rebutjar a Nina Mikhailovna en reclamacions. Això vol dir que l'apartament es manté per a Tatiana, ningú amb la seva filla és avaluat des de l'habitatge adquirit legalment. És cert que la victòria és celebrar-la massa aviat. Endavant segueix sent el tribunal de la ciutat de Minsk.
"Voleu tornar a la meva esquena per convertir ràpidament l'acord?"
I quin és l'hereu de la voluntat? Fa un any, no vam poder trobar Nina Mikhailovna, però a l'article publicat es va comprometre a donar-li una paraula si ho considera necessari contactar amb els periodistes i establir la seva versió d'esdeveniments. I recentment, la dona es va venir a l'editor. Ella va dir per què no pressa per registrar el dret de propietat i que sembla estrany en tota aquesta història.
- Antonina Petrovna, la mare del meu cosí, sovint va repetir que Nikolai no era bo. Poseu-vos en contacte amb alguna secta. Per descomptat, es va preocupar que el Fill pogués quedar-se sense un sostre sobre el cap. Per tant, vaig decidir sortir del pecat al meu nom. Ella era tan tranquil·la. Va estar d'acord que Nikolai viurà en aquest apartament quan vulgui, però sota la meva supervisió. I, per descomptat, va conèixer aquest acord. Antonina mor al novembre de 2008 i, al febrer, Nikolai es troba a la presó.
Ara, per què no vaig fer un apartament a la propietat durant tots aquests anys. Veieu, Nikolai es va asseure a l'assassinat. No volia que pensés que decideixi algunes preguntes per a la seva esquena. Vaig pensar que sortiria, anirem al notari junts, emetrem el dret a l'herència, que vegi que no amagava res. Anteriorment he preguntat al notari quan cal fer un apartament a la propietat. I es va seguir la resposta: "La llei no està establerta per la llei, es pot fer almenys 100 anys".
Al febrer de 2016, Nikolay procedeix de la presó. El 17 d'agost ens escric en una oficina notarial. I llavors descobreixo que l'apartament ja ha estat venut. Sense consultar amb mi, al juny es va dirigir al notari i va emetre el dret a l'herència com el parent més proper de la mare morta. Sense comprovar la informació en el llibre dels assumptes hereditaris, el notari va emetre un certificat erròniament.
Per fer un apartament, Nikolai va sortir en algun lloc de la regió de Grodno, va comprar una casa de poble allà. Vaig intentar contactar amb el comprador de l'apartament, va deixar una nota a la porta amb el número de telèfon. Cridat a l'agència immobiliària. Els vaig advertir que l'apartament era controvertit que era impossible vendre-ho. Em van dir: "Sí, va sortir un error, però no us preocupeu, solucionarem la pregunta". I em vaig calmar. Però hi havia temps, ningú no em va contactar, i quan el període de limitació es va acostar al final, vaig decidir sol·licitar-me a la cort.
En conversa amb nosaltres, Nina Mikhailovna parla de les estranyes circumstàncies de la venda d'un apartament.
- Separat per $ 35.000. Resulta 886 dòlars per metre, mentre que el preu mitjà de la ciutat en aquell moment era de $ 1192. Per què tan barat i què és tan pressa? Voleu tornar a la meva transacció? No és dir que Nikolai sabia sobre la voluntat del meu nom, però va amagar aquest fet del comprador? El segon punt: és l'agent i el comprador no té cap dubte que al llarg del temps que Nikolai estava a la presó, els serveis d'utilitat pagats, van fer pagaments per a la reparació actual de la casa?
A l'agència immobiliària "Molnar" ja s'ha comentat la situació. Com, no podien saber sobre el segon hereu. Els agents immobiliaris no tenen accés a assumptes hereditaris, així que vaig haver de dependre del notari. Llavors, per què aquestes converses sobre "comprovació completa de l'apartament" i algunes garanties de la puresa de la transacció?
Però més preguntes de Nina Mikhailovna ni tan sols a l'agència immobiliària, sinó al notari de l'Oficina Notarial núm. 2 de l'àrea d'octubre:
- Un especialista que va cometre un error es va separar per reprimir a la feina. Va resultar que a la cort, la gent va argumentar entre si, que per això pateixen aquest mateix error. Per què el tribunal no té preguntes per a un veritable autor?
Pagament d'assegurances: i primer demostra el dany
Què passa amb els pagaments d'assegurances? A Bielorússia, cada notari conclou necessàriament un contracte d'assegurança de responsabilitat civil en cas de danys a tercers com a conseqüència d'un error. El límit de responsabilitat és almenys milers de quantitats bàsiques. A més, la Cambra de Notari Bielorús conclou un contracte d'assegurança addicional per l'import que supera els 1000 bàsics. Els pagaments d'assegurances són possibles si el tribunal causi una relació causal entre les accions del notari i els danys als danys.
El 2017, Nina Mikhailovna va fer una crida a Belgosstrakh. El tribunal va reconèixer el descuit professional del notari, que va provocar una violació dels drets de propietat, però es va negar a pagar. Citarem la definició de la Junta Judicial: "La quantitat de danys als drets de propietat de la víctima es determina en l'import de la quantitat de despeses incorregudes per la víctima per restaurar la llei violada. El demandant no va proporcionar a la cort d'evidència que va patir els costos de restaurar els drets violats i, per tant, va arribar a la conclusió sobre la manca de motius per recuperar la quantitat de compensació d'assegurances ".
Així és com el president de la Cambra de Notària de la Ciutat de Minsk d'Elena Methelskaya va comentar la situació:
"L'assegurança de responsabilitat civil, així com l'assegurança en general, és la relació que es va establir estrictament i clarament segons la llei, ja que es tracta de compensació per danys. En la situació descrita, l'activitat de notari va ser assegurada, ja que la llei ho requereix. Però que el tribunal ha de ser establert el mecanisme d'assegurança, el fet de causar danys a la propietat i la seva mida.
En general, si parlem de l'assegurança d'un notari, els darrers dos anys de la iniciativa de la cambra de notari bielorús es va dur a terme seriosament per millorar aquest mètode de protecció dels interessos dels clients. Així, a partir del 3 de gener, la Llei renovada explica clarament els motius i els límits de la responsabilitat del notari, simplement parlant - accions concretes (o inacció) del notari, pel qual és responsable, incloent l'assegurança coberta i el requisit per al mida de la quantitat d'assegurança segons el contracte. Com abans, la Cambra de Notari Bielorús és amb una organització d'assegurances, un contracte d'assegurança addicional per al cas, si la indemnització de l'assegurança sota el contracte d'un notari específic no serà suficient. Per obtenir una assegurança, el fet de causar danys pel notari i la seva mida, com abans, és establerta pel tribunal.
Un canvi molt important es va tocar pel període de limitació per enviar el requisit al pagament del pagament de la compensació d'assegurances. Aquest període ha augmentat de tres a deu anys (que es calculen a partir del dia en què el notari va causar danys a la propietat del client, és a dir, des del dia de l'esdeveniment assegurat). També és important que la sol·licitud de pagament de l'assegurança també pugui sotmetre's a deu anys. En assegurances, els casos d'establiment de terminis tan llargs són excepcionalment rars, però es van adoptar aquests canvis, tenint en compte la importància de les qüestions amb les quals la gent arriba al notari ".
Històries més similars:
El nostre canal en telegrama. Unir-se ara!
Hi ha alguna cosa que dir? Escriu al nostre bot de telegrama. És anònim i ràpid
Es prohibeix a reimprimir text i fotos onliner sense resoldre els editors. [email protected].