En el quart trimestre del 2020, es van cometre un total de 2170 transaccions de compra i venda a Minsk. Aquesta és la figura trimestral més baixa en els darrers 6 anys (es va observar el valor de sota del primer trimestre del 2015-2052 transaccions de compra i venda). Si comparem amb períodes anteriors, el nombre de transaccions del 4t trimestre és un 22,7% inferior al del tercer trimestre del 2020, i un 40,4% menys que en el mateix període de 2019. Aquesta informació va aparèixer a la pàgina web de l'Agència Nacional de Cadastral.
Segons les estadístiques, el desembre del 2020, s'ha registrat un augment significatiu del nombre de transaccions de vendes en comparació amb els mesos anteriors. Així, al desembre de 837 transaccions es van comprometre (excloent les accions i habitacions). És un 24,9% més que al novembre del 2020, però el 27,0% menys que el desembre de 2019. Val la pena assenyalar que el nombre de transaccions pot augmentar un 15-20% més a causa de les transaccions comeses al desembre.
Mercat primari
A finals del quart trimestre del 2020, el preu mitjà d'un metre quadrat d'apartament d'una habitació al mercat primari es va establir a 1350 USD / SQ. M (-2,2% en relació amb el tercer trimestre del 2020), continuant la tendència a disminuir. En general, en comparació amb el 1r trimestre del 2020, el preu mitjà va disminuir un 11%, enfront del 4t trimestre del 2019 - un 6%.
Cal dir més informació sobre apartaments de dues habitacions i de tres dormitoris a la "primària". Durant el 1-3 trimestre, els preus mitjans van disminuir del 6 al 13% per trimestre. No obstant això, en el quart trimestre, els preus mitjans es van elevar als preus mitjans dels apartaments d'una habitació - 1340 USD / SQ. m per a apartaments de dos dormitoris i 1330 USD / SQ. m per a apartaments de tres habitacions. No obstant això, val la pena assenyalar que en el quart trimestre només hi havia 29 transaccions rellevants per a dobles i 13 transaccions per a Tresk (contra 204 transaccions amb apartaments d'una habitació). Dir que aquests preus reflecteixen el cost real dels apartaments de dos dormitoris i de tres habitacions al mercat primari, ja que un nombre bastant petit de transaccions no permet jutjar completament el nivell de preus en aquests segments.
Mercat secundari
Al mercat secundari del 4t trimestre del 2020, hi va haver una disminució dels preus per a tot tipus d'apartaments.
En els termes del dòlar, el preu mitjà d'un metre quadrat en apartaments d'una habitació va disminuir un 3,5% en relació amb el tercer trimestre i es va fixar a 1360 USD / SQ. m, en els preus de les dues habitacions va caure un 3,2% i va ascendir a 1220 USD / SQ. m, la disminució de tres habitacions va ser del 3,4% i, per tant, - 1150 USD / SQ. m.
Resultats de l'any en el nombre de transaccions a MINSK
A Minsk, a finals del 2020, es van cometre 11.164 transaccions de vendes: l'indicador més baix dels darrers 7 anys (el valor següent es va observar el 2014-11,33 transaccions). Això és un 15,2% menys que el 2019.
El nostre canal en telegrama. Unir-se ara!
Hi ha alguna cosa que dir? Escriviu al nostre Telegram-Bot. És anònim i ràpid