El final de l'hivern en el mercat d'edificis nous va passar en alguns gronxadors. Mentre que un desenvolupador acceleri el tema de l'augment addicional dels preus dels apartaments, el creixement de la demanda d'apartaments, altres prediuen la decadència, el col·lapse, la crisi. Com sempre, la veritat està a punt.
Allotjament inaccessible
Els analistes del banc central afirmen que el 2020, la compra d'habitatge s'ha convertit en inaccessible per a la majoria dels ciutadans a causa de l'augment dels preus. La majoria dels compradors d'immobles avui són inversors. De fet, a la història russa, el preu dels edificis nous va créixer constantment. Només es van arreglar dues vegades la caiguda dels preus. I la conversa sobre la disponibilitat d'habitatges a baixos ingressos de la població segueix sent conversa. Els experts de l'Institut de l'economia de la ciutat ofereixen un mercat de lloguer, incloent-hi socials, que són practicades per molts països occidentals. L'estat crea (construeix o compra) habitatge de lloguer, i després el subvenciona. Només en aquest cas es pot garantir els russos habitatges assequibles. Sense donar-li a la propietat.
El tren per a la inversió ha anat
La inversió immobiliària el 2020 va augmentar un 14% en comparació amb el 2019, informat a la companyia de consultoria CBRE. El 34% de les compres d'inversió són l'habitatge adquirits pels russos per a la seva revenda. Els experts diuen que aquests ingressos, igual que l'any passat, no haurien d'esperar, al contrari.
"Ara no cal dir que la compra i la revenda de béns arrels poden aportar grans beneficis. El fet és que, segons les nostres previsions, aquest any, els preus del mercat de l'habitatge secundari de Moscou no augmentaran tant com en el passat (recorda, per a l'any el preu mitjà de l'oferta va augmentar un 16,8%). A més, un dels escenaris possibles s'envia al preu a causa del debilitament de l'activitat dels compradors en comparació amb l'últim any, a causa de la qual cosa la compra d'un apartament per a la seva revenda pot ser una solució desfavorable. En general, l'adquisició de béns arrels és ara la possibilitat de conservació, en lloc de l'augment dels seus fons, i des del punt de vista de la inversió, de parla figurativament, el tren ja ha marxat ", Comentaris Mikhail Kulikov, director de l'INCOM Departament de mercat immobiliari.
Els preus creixen de nou, però no a tot arreu
El cost de l'habitatge a les fronteres del "vell" Moscou continua creixent. El preu de la "plaça" al mes va augmentar una mitjana del 5,7% - a 215,6 mil rubles. Els experts van dir on els "quadrats" al mercat de l'habitatge primari van augmentar el mínim.El menys afegit en el preu dels nous edificis situats a Zelao, Zeao i Swao - per un 1,2%, el 0,9% i el 0,7%. Ara el metre quadrat de Zelao és de mitjana 157 mil rubles, 219,7 mil rubles - a la Szao, i 197,9 mil rubles - a Swao.
La hipoteca preferent perd pes
El nombre d'emissió d'una hipoteca preferent cau: al gener-febrer d'aquest any, el volum va tornar als indicadors del començament de l'estiu passat. "La quantitat d'emissió s'ha convertit en estàndard, no un fitxer adjunt. En cas d'excedent de diners, els bancs poden començar a caçar els prestataris per mètodes coneguts: una disminució de les taxes, un enfocament més fidel a la consideració de l'aplicació i altres "bonificacions". Fins i tot assegurança com a regal, "va dir Olga Shikhova, cap del departament d'agència immobiliària" Bon ton ".
Les zones més perilloses de la vida a Moscou
Els experts argumenten que les ubicacions mediambientals desfavorables per a la vida - les antigues zones industrials, construïdes activament per cases.Les estadístiques de vendes indiquen que al segment de masses en primer lloc a l'hora de triar un apartament és el nivell de preus. A la part superior 10 de les zones més buscades del segment de la comoditat, que representen la meitat de la demanda, inclou quatre àrees de Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka i Sud-Point. Segons EcoStandart, totes aquestes àrees tenen el nivell d'ecologia "satisfactori".
Segons la qualificació mediambiental, deshonrat des del punt de vista de l'ecologia són les zones de la tremuja, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Els principals factors adversos són una gran càrrega de carreteres, una petita zona de plantacions verdes.
Renovació de tots els russos: protestes sobre l'enfocament
El país pot afrontar les protestes massives a causa de la renovació russa iniciada pel govern, va dir investigadors de la Fundació "Institut de l'economia de la ciutat". Durant els darrers dos anys, el nombre de demandes associades a drets deteriorament durant els treballs de construcció ha augmentat diverses vegades. Els experts van dir que això al final es podia convertir en ciutats russes.
Les regions més conflictes segons els resultats de l'estudi de l'Institut d'Economia de la Ciutat i St. Petersburg. A les capitals, el nombre de disputes urbanes va augmentar 3 vegades.
