Complex, inestable, però la interessant professió d'agents de béns arrels molts. Algú arriba durant una setmana, i algú es manté a la professió per sempre.
A Krasnodar, la professió de béns arrels és molt popular, ja que la facturació de béns arrels ha superat durant molt de temps totes les ciutats de Rússia, excepte Moscou. És comprensible: clima càlid, la proximitat del mar fa la seva feina i molts somnis de viure a la capital meridional.
El primer que necessiteu conèixer el lector sense experiència és que el preu dels béns immobles és molt elevat a Krasnodar. Els preus són comparables a Petersburg, però només pel fet que els propietaris siguin cobdiciosos.
Per tant, no hauríeu de donar diners per al primer objecte preferit. Quan els propietaris entenen que el seu preu no és justificat per res, a continuació, començar a reduir-lo. Una disminució de 100, o fins i tot de 200 mil del preu indicat inicialment, ningú no sorprendrà a ningú.
Hi ha casos en què el propietari va vendre l'objecte per 5 milions de rubles, i al final va acordar vendre-ho per 3. És a dir, la quantitat de la transacció es va reduir gairebé dues vegades. Aquesta és una raó greu per pensar.
No cal anar lluny per un exemple. Jo mateix vaig comprar una parcel·la de terra sobre la qual ara estic construint una casa per 1.700.000 rubles, tot i que l'antic propietari el va demanar inicialment 3,3 milions.
D'altra banda, qualsevol immobiliària tard o posteriorment troba el seu comprador. Si prengueu com a exemple, el districte dels carrers dels herois d'intel·ligència, després, abans que els Jocs Olímpics de l'apartament, no costen més de 2 milions de rubles. Ara, no hi ha res més barat que 3 milions no trobats, i alguna cosa amb un acabat normal costarà de 4 milions i més.
La meva xicota de Kemerovo en aquell moment va invertir els diners en la construcció de dos apartaments. Per a cadascun dels 2 milions de rubles. Ara va vendre un apartament per 4 milions de rubles, i ella mateixa viu en el segon. És fàcil entendre que avui va rebre habitatges pel fet que en el temps tenia gana.
Una pregunta freqüent que es fan les persones que busquen habitatge:
Puc comprar un apartament a Krasnodar per un milió de rubles?Si obriu els llocs de Cyan o Avito, aquestes ofertes seran un estany d'estany. Però no heu de confiar en ells. Són falsificacions que no tenen res a veure amb la realitat.
Però això no vol dir que no hi ha apartaments per a aquest preu a Krasnodar. Són, però seran les habitacions de l'alberg, la quota (o també es diuen "partícules") al vell centre o auto-massol del microdistricte musical.
Crec que no hauria de tornar a dir-me que hi ha problemes constants amb aigua, calefacció i llum en aquests apartaments.
En conclusió, m'agradaria donar consells: a Krasnodar, com en qualsevol altra ciutat de Rússia, tot val la pena els seus diners. Ningú vol participar amb un bé per a un moc.
M'agradaria que trobeu un apartament que us encantarà, i no el que serà rendible comercialment per a vosaltres. Després de tot, el cost no és només del lloc, sinó també d'una actitud moral a la vostra propietat.