L'efecte d'una hipoteca preferent acabarà només a mitjans d'any, però la demanda atractiva de l'any passat ja s'ha rejovenit amb lots líquids del mercat. Els experts van dir que han de pressa i comprar l'allotjament seleccionat o d'esperar millor.
"A partir de l'1 de juliol, una hipoteca preferent en diverses regions (sense ambigüitats a la regió de Moscou, Sant Petersburg i la regió de Leningrad) completarà la seva acció i tenint en compte la tendència (i les declaracions) del banc central, el S'hauria d'esperar el creixement de la taxa clau, que pujarà i "normal" ("no classe") hipoteca. Però a l'altre costat de les escales, l'estancament dels ingressos de la població, que simplement no permetrà preservar la demanda al nivell de la hipoteca "preferent". I quan la demanda cau, els preus cauen i cauen (amb altres coses). Però no s'hauria d'esperar una disminució greu dels preus. A mesura que mostra la història, alguna cosa més que només una disminució de la demanda ha de passar per la caiguda dels preus. Per tant, per posposar la compra a la segona meitat de l'any si espera comprar un apartament en una hipoteca, no recomanaria ", va dir Denis Bobkov, director general de l'empresa analítica i de consultoria" Immobiliària Profi ".
No obstant això, segons un altre expert, no val la pena en la hipoteca ara mateix. Al mercat, el dèficit de lots líquids. No obstant això, després d'un parell de mesos, s'establirà la situació.
"De moment, es nota l'oferta en el mercat immobiliari. Això també es reflecteix en la quantitat i com a objectes. I la compra d'un apartament és un pas molt seriós que requereix un enfocament ponderat. Si la compra d'un apartament no és vital ara mateix, recomanem esperar un nombre més gran d'objectes al mercat. De moment anem a arreglar la restauració gradual de la proposta, i hi ha motius per assumir que en els propers mesos, el creixement de la proposta continuarà. Això, al seu torn, es retornarà els preus ", diu Olga Shikhova, cap del departament d'hipoteca de l'agència immobiliària" Bon ton ".
L'estalvi de l'adquisició de béns arrels als experts del 2022 tampoc no aconsellen. Si la demanda no "salvar" els preus a finals d'any, això passarà a costa de la transició massiva de desenvolupadors per al finançament del projecte.
"Si després de juliol, l'acció d'una hipoteca preferent no s'estendrà, llavors els compradors es precipitaran per aprofitar el període favorable fins a aquesta ocasió, és a dir, el mercat pot veure una demanda sobre sobretot, que pot seguir el sediment fins al El mercat s'acostuma a les noves tarifes. Un dels costos dels augments de preus l'any vinent augmentarà el nombre de nous edificis, que s'implementen en comptes de custòdia. Avui, al mercat primari, el "vell" Moscou, la seva participació és del 47% ", diu Ekaterina Berezhnov, l'analista principal de l'agència immobiliària" Miel ".
