Per estabilitzar els preus de l'habitatge a Rússia, el govern té la intenció d'augmentar l'oferta en el mercat immobiliari primari, va dir el viceprimer ministre Marat Husnullin. Com es farà exactament: Husnullin no va especificar. Els experts declaren que és gairebé impossible augmentar el volum de construcció, en el millor dels 3-5 anys.
"Per estabilitzar els preus del mercat en el seu conjunt, l'efecte més favorable tindrà un augment del volum de construcció i augmentar el nivell de competència en determinats temes de la Federació de Rússia. Per fer-ho, cal millorar els mecanismes dels desenvolupadors de finançament, abandonar la càrrega monetària excessiva, així com implicar parcel·les terrestres en circulació, per resoldre el problema amb el finançament de la construcció d'instal·lacions d'infraestructures. En altres paraules, per estabilitzar els preus o fins i tot reduir-los, és necessari que l'oferta excedeixi la demanda, i el cost de la construcció va disminuir ", diu Anton Frost, vicepresident Nostroy.
No obstant això, no hi ha cap altre expert, els recursos per augmentar el volum de la construcció dels desenvolupadors allà. La demanda d'habitatge es redueix: els ingressos de la població cauen, els impostos i els preus de l'habitatge creixen. Els desenvolupadors no són rendibles per construir més del que estaran a la demanda.
"Forçar els desenvolupadors a augmentar la proposta és impossible: no hi ha aquests mecanismes. Podeu expulsar els caps regionals. Però per als caps al nivell de la circumscripció de la Federació de Rússia, també hi ha un conjunt de mecanismes limitats: passen els seus propis (de pressupostos regionals) en el "sistema social" i la xarxa? Regions i en deute, amb ingressos incomplets. Per reduir la validesa dels permisos de construcció (per no mantenir-se sobre la reserva), sembla que no per la llei ... construir a costa del pressupost a la venda? De nou, no hi ha diners. Augmenteu l'oferta de parcel·les terrestres? Aquest és l'enfocament més raonable, però els resultats seran en 3-5 anys. Permeteu construir més en les mateixes àrees que ja existeixen (augmenten l'altura i la densitat): els ciutadans són infeliços i "federats" (els estàndards de comoditat no són respectats). En general, "emboscada". Perquè el mercat no està regulat directament per mètodes administratius. Només indirectament, "comenta l'expert del mercat del mercat Dmitry Sinkin.
Podeu llegir les notícies principals del mercat immobiliari a Rússia al nostre compte Instagram Instroy.
