Al gener, la quantitat mitjana d'hipoteca emesa va ser un registre. Els experts adverteixen que aquest any els russos seran prestats i grans quantitats. També avui a Dom.RF va dir si esperar una disminució de les taxes dels préstecs de l'habitatge. Llegiu sobre aquesta i altres notícies al resum del 26 de febrer.
Gravar préstecs. La facturació mitjana de la hipoteca a Rússia al gener per primera vegada va superar els 3 milions de rubles, analistes de l'Oficina de les històries de crèdit Ekvifax. La quantitat d'un 11,6% més que el mateix mes de 2020. El creixement de la comprovació mitjana abans de valors registrats es deu a un augment dels preus immobiliaris per comprar un apartament Els prestataris han de prendre un préstec per a una gran quantitat. Els experts prediuen que els ciutadans es duran a terme entre els bancs per comprar apartaments més més diners. L'augment dels preus immobiliaris, encara que es va desaccelerar, però no es va aturar en absolut, mentre que les rendes de les persones van caure durant l'any passat. A finals del 2021, els analistes diuen que la quantitat mitjana de préstecs augmentarà un 7% més. També s'espera el nombre de pagaments vençuts de la hipoteca ...
Compra amb càrrega. A Moscou, en un 15% en els últims tres anys, el nombre de transaccions amb apartaments a la promesa dels bancs ha augmentat, els analistes de l'agència immobiliària "Miel" diuen. Aquesta propietat per a la qual els venedors no van pagar una hipoteca. Com diuen els experts, això s'explica per dos motius. El primer: a causa de l'augment dels preus de l'habitatge, també hi va haver un període de préstec, les persones que van prendre la hipoteca durant 30 anys, van decidir canviar el lloc de residència després d'algun temps, i no van tenir temps per pagar els deutes. La segona raó: el país està creixent al país el nombre de pagaments vençuts per a la hipoteca, les persones no poden pagar el deute a causa de la caiguda dels ingressos i es veuen obligats a vendre béns immobles. Si els casos anteriors de les vendes d'apartaments amb càrregues eren solteres, ara es converteix en pràctica omnipresent.
Val la pena afanyar-se. S'ha esgotat el potencial de reducció de les taxes hipotecàries addicionals, va dir el cap del centre analític "Dom.RF" Mikhail Goldberg. La taxa mitjana del mercat primari és del 5,86%. Aquestes taxes hipotecàries aviat creixeran abans indicats al banc central. Els experts adverteixen als prestataris que cal accelerar amb el refinançament dels préstecs existents.
"La reunió més propera del banc central està prevista per al 19 de març. Però sempre que no s'observi el fort augment del nombre d'aplicacions per al refinançament. Si l'augment anunciat de la taxa clau serà, llavors el refinançament és millor fer en els propers mesos. No augmentarà el 6% promès per any, sinó un augment gradual ", diu el director general de l'agència immobiliària Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Els edificis nous perden compradors. Al gener, el nombre de transaccions en el mercat primari de Moscou va disminuir un 49,4% respecte al desembre del 2020. Els analistes diuen que es preveia. Primer, tradicionalment al gener hi ha una disminució de la demanda a causa de llargues vacances. En segon lloc, la majoria dels ciutadans que planejaven comprar allotjament ho van fer abans de l'any anterior abans dels augments de preus. Segons els experts, auge de boom, igual que el 2020, aquest any no serà, malgrat l'efecte d'una hipoteca preferent.
Apartaments per als rics. El 2020, el valor mitjà de la "plaça" als nous edificis d'elit de la capital va augmentar un 30%, indicat a l'agència immobiliària Tweed. Al mateix temps, malgrat la caiguda de la demanda de béns arrels a principis d'any, els venedors no tenen intenció de frenar els preus. Com diuen a Tweed, els compradors d'habitatge s'han acostumat a un augment constant de cost, de manera que els nous projectes donen a un mercat d'elit amb preus elevats. En el futur, a finals d'any, els béns arrels de luxe augmentaran de preu per un altre 20%. Cal assenyalar que l'habitatge de segments pressupostaris no creixerà en preu, Nota dels analistes. Al mercat immobiliari, la competència de la classe empresarial és molt més competència que al segment d'elit. Un gran nombre de jugadors del mercat no dóna als venedors a "decidir" els preus massa alts amb la declivi la demanda. Al final de l'any, els apartaments "no elit" augmenten de preu al voltant del 10%.
