Samen Goglev, direktor za strateški razvoj Udruženja zgrade drvene kuće (dodaj) rekao je to. Napomenuo je da domaćini zemljišnih parcela postaju popularni novi način zarade. Izlazi 2-3 kuće koje su vikendom, praznike ili čak za ljeto. To će omogućiti, prema riječima stručnjaka, dobiti dobar prihod.
Koje su kuće potražnje?
Međutim, skromne kuće bez pogodnosti, koje nisu prikladne za to, nisu prikladne za to. Goglev je naglasio da će Saraikes biti prazni, jer su potencijalni kupci stanovnici velikih gradova. I potrebna im je udobnost - a malo je vjerojatno da će oni organizirati toalet na ulici. Donio je primjer dvije turističke baze na 1000 km od glavnog grada (za ribolovce). U jednom od njih nude najjednostavnije uvjete i niske cijene, a u ostalim - kućama sa kupaonicama, ali znatno skuplje. Ljudi se uglavnom odvijaju u drugom. To jest, Goglev nudi opremu za opremanje poslovanja, komuniciraju.
Stručnjak je također rekao da postoje dvije glavne vrste kuća za iznajmljivanje. Prva je luksuzna vikendica u kojoj možete proslaviti vjenčanje, provoditi korporativnu ili susresti novu godinu od strane velike kompanije. Ali to su značajna ulaganja. Drugo je ugodno, ali i dalje skromne kuće za jeftin i nesretan porodični odmor. Na web mjestu može biti nekoliko takvih zgrada. Važno je provesti vodene cijevi, kanalizaciju, opremiti spavaću sobu za članove porodice koji će se ovdje odmarati. Troškovi izgradnje, GogleV bilješke započinje sa 2-3 miliona rubalja.
Kako privući kupce
Stručnjak preporučuje da lože žive hrane (za privatnost) i uređenje susjedne teritorije: za izgradnju bazena, saune, roštilj. A možete ponuditi i gostima terasu za okupljanja i inventar za sportske igre - Badminton, Košarka. Također Goglev savjetuje za izgradnju kuća za iznajmljivanje na slikovitim lokacijama. Na primjer, urbani stanovnici žele se opustiti iz "betonske džungle" - žele se opustiti u prirodi. Na primjer, to može biti parcela šume, jezera, rijeke. Pa, ako postoje turistički objekti, kulturni spomenici, arhitekture, priroda.
Ali, kao što je napomenuto u jednoj od agencije za nekretnine, vikendice, odvijajući se, prikolice bez pogodnosti mogu se proslijediti. Obično se takvo stanovanje uklanjaju izgradnjom brigada. Radnici, posebno oni koji su stigli iz inostranstva na zaradu, ne želim trošiti novac na branje sobe bolje - važnije su slati sredstva svojim porodicama.
Povezane poteškoće
Goglev je rekao o poteškoćama povezanim s isporukom nekoliko kuća za iznajmljivanje. Nije uvijek moguće slaviti sebe i ostvariti goste, čistoći u sobama očistiti u prostorije, riješiti male probleme. Na primjer, naseljena porodična porodica žali se na blokadu u toaletu. Dakle, pomoćnici će trebati, osoblje. I oni moraju platiti. Osim toga, računi će se značajno promijeniti. Ali, prema stručnjaku, ovo je dobar način da uštedite novac i dobijete neki prihod - i također je zgodan kada vlasnik živi u selu gdje će ući u susjedno u susjedu Prazno područje. Prošle godine, potražnja za prigradskom nekretninom (kratkoročni i dugoročni najam) značajno se povećao.
Ali hoće li to biti ilegalne poduzetničke aktivnosti? Prema advokatu Moskovskog saveza vrtlara, Wage Rybchenko, najamnina nije zabranjena, ali postoje važne tačke:
Vehar Rybchenko, advokat Moskovske unije baštova
"Najamnina nije zabranjena: Vikendica možete uzeti i ukloniti. Ali ako se pretvara u svakodnevnu isporuku prostorija koji nisu povezani jedni s drugima, nastaju problemi sa susjedima. Ladice Ovo su ljudi slabo, ponekad piju, često posjećuju, a susjedi ugodno okruženje nestaje. A sada život zemlje postaje popularan. U blizini Moskve je poput apartmana, samo jeftiniji. Dešava se, neke kuće kupuju i započnu posao. Ovo je ilegalna preduzetnička aktivnost. "
To jest, potrebno je prvo žaliti advokatima kako bi se zakonski izdaju aktivnosti (iznajmljivanje kuća) na svom zapletu.
Novi porezi za stanodavce
Međutim, kratkoročno tržište zakupa vjerovatno će se oporezivati. ROSPOTREBNADZOR se slaže da kontroliše ovaj segment. Razvijen je odgovarajući račun. Dokument može obvezati vlasnike stanova koji iznajmljuju nekretnine (kratkoročno zapošljavanje) za plaćanje turističke prikupljanje i porez 4%. Oglas će zahtijevati navesti pojedinačni registracijski broj dobiven na općinskom nivou. A ako se to ne učini? ROSPOTREBNADZOR predložio je uvesti administrativnu odgovornost za takav kršenje.
Političari zabilježuju da kod kuće i druge nekretnine, predavanje svakodnevnog ili tjedne moraju ispunjavati sanitarne standarde. To jest, inicijativa je usmjerena na procjenu tržišta i zaštite potrošača. Ako je građanin koji je uklonio kuću za majmu za odmor, nezadovoljan kvalitetom usluga, moći će zaštititi svoja prava. Ali posebno akutno, kako zvaničnici kažu, problem je na teritoriji Krasnodar i Krim, gdje stanovnici uzimaju svoje domove uz more: kuće, sobe u njima, ostale nekretnine. Ne postoje slučajevi kada odmori dolaze u sukobe sa stanodavcem zbog nedostatka udobnosti. Dokument još nisu prihvaćeni od strane vlasti.
Pansioni legaliziraju
Mihail Mishoustin, premijer Ruske Federacije, rekao je da priprema predložene prijedloge za legalizaciju pansiona smještenih na zemljištima za pojedinačnu stambenu izgradnju. Aktivnost takvih hotela bit će regulisane od strane vlasti. Račun će se razviti rotturamom, Ministarstvom ekonomskog razvoja, Ministarstva finansija i rospebnadzora.
Uzgred, Rosreestra priprema račun - Izmjene i dopune Zakona o vrtlarstvu i vrtlarstvu. Konkretno, sa neprimjerenom upotrebom okućnice, zemlja se može povući. Na primjer, ako je Dahnik otvorio autopraonicu za popravak automobila, nije vratio upozorenja, a administrativna novčana kazna ga nije zaustavila. Ali, prema Vahe Rybčenku, advokat Moskve Sindikata vrtlare, to je uvijek bilo povrede - međutim, postupak je bio težak, a nalazišta su bile izuzetno rijetke. Čini se da nadolazeće promjene u zakonu mogu ubrzati ovaj proces.