To je najavio Nikolaj Nikolajev, predsjednik Državnog duma Odbora za prirodne resurse, imovinu i kopnene odnose. Prema njegovom mišljenju, potrebno je podnijeti zahtjev za razvoj ILS alata, dokazano u oblasti višenamjenske zgrade - ovo bi trebalo pomoći u promociji hipoteka i poboljšanje životnih uvjeta izvan grada.
I za građane i za banke
Političar je naglasio da za dvije godine djeluje jedinstveni informacioni sistem za stambenu izgradnju stambenih zgrada. Sadrži informacije o projektima takvih zgrada, lokacije, materijala, faza itd. Nikolajev smatra da je takav pristup potreban za IZHS.
Nikolaj Nikolaev, predsjednik Državnog duma Odbora za prirodne resurse, imovinu i kopnene odnose
"Ti alati koji su bili i razviju u oblasti građevine u oblasti mogu se distribuirati i IZHS-u: upotreba escrow računa, financiranja projekta. Imamo dvije godine radeći jedinstveni informacioni sistem izgradnje stambene zgrade. Ima informacije o svim gradilištima, projektima stambenih zgrada. Možda ima smisla proširiti ovu praksu na pojedinačno tržište stanovanja. "
Zvaničnik je takođe rekao o problemima sa pozajmljivanjem privatne zgrade kuće. Predstavnici banaka s oprezom odnose se na hipoteku za ILS, jer ne vide tečni depozit za ovu transakciju. Prilikom pružanja hipotekarnog zajma za kupovinu stana u kući u izgradnji, lakše je provesti procjenu. Takvo stanovanje ima osnovne tipove, seriju. A tokom izgradnje privatne kuće ne postoji tipičan pristup. Ako izvršite podatke o pojedinačnim gradilištima (informacije o programeru, zemljište itd.), Prema državnom Dumu, zadatak procjene hipotekarnog imanja za banke bit će pojednostavljen.
Potražnja za seoskim kućama raste
O razvoju poslanika ILS-a, međutim, odavno govore, od prošle godine, planirane odluke dobijaju jasnijim obrisima. Političari kažu da potražnja brzo raste kod kuće izvan gradova, tako da se problemi ovog segmenta usko razmatraju u posljednje vrijeme. Pojedinačna zgrada kuće postaje naročita popularna zbog pandemije i restriktivnih mjera (mnogi Rusi su radije da odlaze daleko od velikih gradova, gomile ljudi i ne ovise o riziku od zaključavanja).
Općenito, takva je nekretnina dobra opcija za velike porodice. Ali kupovina ili izgradnja privatnog stanovanja ne može biti dovoljna. Predsjednik je naložio kabinetu da razvije mehanizme hipotekarnog kreditiranja za 20. jula. Započet je samo pilot projekat. Mi smo hipoteka s popustom ispod 6,5% godišnje za mlade porodice sa djecom.
Gotovo polovina stanovanja, podignuta prošle godine pala je na IZHS. Prema Nikolaevu, iako je potražnja zaista vrlo visoka, zemlja amnestija pomalo "vijke" podataka u statistici. Kuće su izgrađene i uhvaćene davno, ali na dokumentima su to novi objekti.
Nikolaj Nikolaev, predsjednik Državnog duma Odbora za prirodne resurse, imovinu i kopnene odnose
"Pored toga, zemlja Amnesty još jednom je odigrala svoju ulogu - kada se njen period završava, ljudi počinju da se prethodno izgrađene kod kuće."
Istovremeno, gotovo svi projekti u stambenom prostoru i dalje utječu na samo visoke zgrade. A Nikolajev je uvjeren da će donacija zakonodavstva biti potrebna za uključivanje ILS-a u postojeće programe ili stvoriti nove za ovu sferu.
Priključak SNT do naselja
Spomenuta je i infrastruktura regija. U predgrađu je uspostavljena transportna veza, postoje osnovne komunikacije, ali u velikom broju drugih područja ne postoje električni vozovi, plin i drugi "sadržaji". Obično, malo ili ne u svim obrazovnim ustanovama, kliniku. Nikolajev smatra da je problem previše ozbiljan i lansiranje školskih autobusa to ne rješava. Predlaže da položi budžet u te svrhe u ta naselja u kojima je infrastruktura posebno potrebna, bit će u potražnji, izgrađene škole neće biti prazne.
Međutim, političar napominje da je potrebno da se "bude koncentrirano ne na praznom zemljištu, već na onoj koji je već savladao". Prema njegovim riječima, postoje sela u državama u kojima ljudi žele živjeti tokom cijele godine, ali nemaju takvu priliku. Pričvršćivanje SNT-a na najbliže naselja riješit će ovaj zadatak. Sela sela su obično dobro smještena, a mnogi ljudi više vole ne napuštaju vikendice u gradu čak ni zimi. Ali ne postoji dovoljna društvena infrastruktura. Status nagodbe imali bi obavezne općine da riješe ta pitanja. A ako u budžetu nema sredstava? Političar smatra da u ovom slučaju moraju raditi mehanizme državne podrške.
Takav postupak, povezan SNT u najbliže nagodbu, postoji, već konjugirati birokratskim poteškoćama. Mještani ili vlasti mogu započeti ovaj proces. Bit će potrebno stvoriti novu ili promjenu postojećeg naselja naselja. Vrtna partnerstva mogu se nalaziti na poljoprivrednom zemljištu. Pronalaženje obrazloženja za promjenu kategorije i vrsti dozvoljene upotrebe nije uvijek dobiven.
Rosreestre
"Trenutno ne postoje posebni kriteriji za stvorene naselja, kao i uslove pod kojima se takva područja mogu uključiti u granice naselja. To, zauzvrat stvara pravnu nesigurnost u pogledu osnova za pokretanje takvog postupka. "
Pitanje pridruživanja baštenskih partnerstava na naselja javno će se raspravljati do 26. februara 2021. godine. Glavna tema je pojednostavljenje postupka. Uvjeti će, vjerojatno, razlikovati se ovisno o regiji, jer je situacija s ljetnim selima različita svuda.