Državna Duma uvela je dva računa dizajnirana za pomoć u hipotekarnim dužnicima da se smire sa poveriocima. Stručnjaci predviđaju porast broja neplaćanja u zemlji.
Vlasti nude prodaju dužnika oporavljene nekretnine putem elektroničkog trgovanja. Sada prodaju samo imovinu zaplijenjenu i suočavanje sa državom. Prema zakonodavcima, veći broj kupaca moći će učestvovati u elektroničkom trgovanju, tako da će imovina biti realizovana brže.
Također, vlasti namjeravaju omogućiti dužnicima da prodaju svoje stanovanje. Sada su građani primorani da dodatno plate za usluge ponude za ponudu (do 3% vrijednosti imovine), te u nekim slučajevima izvršnu zbirku (7% cijene nekretnina) i radovi na nekretninama). Uz neovisnu realizaciju imovine dodatnih troškova neće biti.
"Trend je da su ljudi postali vjerovatnije da će se nositi sa dugovima, definitivno je. Smanjivanje prihoda, CoronaCrisis - sve je to prisutno. Ljudi tokom pandemije nisu mogli platiti hipoteku i sada su njihovi dugovi nakupljali prije kritične mase. Ne postoje akumulacije građana, država to ne može vidjeti. A računi se potvrđuju. Broj zajmoprimca koji prodaju imovine će dalje rasti. Pitanje je samo kao, aritmetičko ili geometrijsko napredovanje: 5% mjesečno ili 20-30%. Rast neplaćanja direktno je povezan sa pogoršanjem ekonomske situacije u zemlji. Mnogi, prepuštajući se krivovima zbog preferencijalne hipoteke, amortizacije rublja, pojurio je da kupuju apartmane, ali nisu svi u praksi bili u stanju da poslužuju zajam. Prvi račun o elektroničkom trgovanju ne pomaže posebno. Glavni problem je što će se stranica promijeniti na prodaju, neće riješiti. Drugi projekat koji omogućava zajmoprimcu da proda stambeni objekt, relevantniji. Zajmodavac se često ne žuri sa prikupljanjem stanovanja, a kamata se nastavlja kapljivom. Stoga je ranije, zajmoprimac prodaje nekretnine, manje štete bit će ", komentirao je advokat Alexander Shcherbinin.
Prema analitičarima, banka obećava oko trećine stanova koji se prodaju u Moskvi.
"U stvarnosti, oko 10% svih nesolventnih zajmoprimaca dolazi u stvarnost prije uklanjanja ili bankrota i prodaje. U 90% slučajeva ljudi sebi daju izvještaj koji dodatno ne može poslužiti zajam, a sami stave stan na prodaju po normalnoj cijeni, bez čekanja velikog kašnjenja, kazne, kašnjenja. I, usput, većina onih koji dostavljaju za bankrot, ovo su valutna hipoteka, koja bankar-zajmodavac nije sastao i nije refinansirao zajam u rubljem na normalnom toku i stopu. U svom slučaju se ispostavilo da je iznos duga u rubljem ponekad dvostruko veći od cijelog stana. Već postoji patrimonijalna situacija. Potrebno je najaviti bankrot, davati apartman banci koji ga izlaže na aukciju ", kaže Olga Šikhov, šef odjela za nekretnine" Bon Ton ".
