"Sabijte stvari i odlazite": usvojen zakon o rušenju stambenih zgrada i vikendica bez pristanka vlasnika

Prošlog decembra usvojen je zakon, koji upada u privatno vlasništvo građana. Govorimo o takozvanoj obnovu, što podrazumijeva rušenje neupotrebnih domova i preseljenje stanovnika u nove domove. Može li građanin živjeti dugi niz godina u svom ugodnom stanu, izgubiti stanovanje? Šta vlasti mogu ponuditi građanima zauzvrat za uklanjanje nekretnina? Na ovom bankuriros.ru je rekao vanrednom profesoru Odjeljenja za pravnu reguliranje ekonomske aktivnosti Finansijskog univerziteta pod vladom Ruske Federacije Oksana Vasilyeva.

Prema stručnom stanju, "gubitak stanovanja" je previše hiperbolizirani koncept.

"Umesto nekretnina, vlasti su dužne da daju povrat sredstava utvrđenog stambenim kodeksom. Pored toga, vlasnik može podnijeti zahtjev za različite stambene prostore, sa testamentom za svoju vrijednost prilikom izračunavanja naknade, tako da niko neće ostati bez smještaja ", rekao je stručnjak. Ko može tražiti da sakupe stvari i kreću se?

Vasilyeva se odnosi na članak 65. Gradskog kodeksa planiranja. Dakle, proces integrisanog razvoja teritorija može započeti ako:

• Apartmanske kuće su prepoznate kao hitno;
• Stambene zgrade nisu prepoznate kao hitno, ali su pogodne za kriterije navedene u istom članku. To znači da je sljedeće: Fizičko trošenje je preveliko, cijena remonta je prevelika i lakša za izgradnju novog doma, a ne obnoviti staru. Ili je kuća izgrađena prema tipičnom projektu - kućama panela, Braeches i Khrushchev.

"Važno stanje je saglasnost stanovnika na inkluziju u programu integriranog razvoja teritorija (CRT), a za to zahtijeva najmanje dvije trećine glasova vlasnika", naglasio je Vasilyeva. Mogu li nekako odbraniti vaše stanovanje?

Advokat je pojasnio, možete pokušati osporiti odluku Generalne skupštine vlasnika, što je odlučilo uključiti u CRT program. Također možete pokušati osporiti odluku državnih tijela o stanju kuće na sudu - ova je prilika data Kodeksu upravnog suđenja Ruskoj Federaciji.

"Tačno, s obzirom na praksu provođenja zakona, izazovne takve odluke mogu se pretvoriti u rat vjetrenjače", upozorio je sagovornik banker.ru.

Da li je zakon o obnovi građana za pravo?

Formalno - ne, prema Vasilyevoj. Činjenica je da tada formalno stanari samostalno odlučuju o uključivanju u CRT programu, a praksa preseljenja u nuždi za nuždu zauzima svoj početak sa dvije hiljade, objasnio je stručnjak.

"Pored toga, mogućnost uklanjanja nekretnina i naknadne kompenzacije osigurava se samo stambenim kodeksom, već i članom 239.2 Građanskog zakona Ruske Federacije i član 35 Ustava", zaključio je Vasilyeva.