Cijene nekretnina u Rusiji će se sporije rasti - 2021. njihov rast neće prelaziti stopu inflacije od 4%. Prema VTB grupi VTB-a, kompanija Squarenaya, to će utjecati na stabilizaciju nivoa hipotekarnih stopa, smanjujući potražnju za ulaganjem za nekretnine i povećavajući volumen novog kućišta.
U 2020. godini programeri su naručeni samo za 1,8% manje stanovanja za 2019. godinu - 80,6 miliona kvadratnih metara. m. Na volumenima utječe na nedostatak radne snage na gradilištima zbog pandemije koronavirusa. Ali sa daljnjom cijepljenjem stanovništva, situacija će se poboljšati, primijetiti u VTB-u.
"Godine 2021. očekujemo preraspodjelu dijela potražnje od primarnog na sekundarno tržište, što je 2020. značajno zaostalo u rastu cijena. U mnogim regijama, sekundarna je postala primjetno korisnija u pogledu cijena po kvadratnom metru od primarnog nekretnina. Moguće je da će brojnih kupaca u 2021. preći na takve objekte, što će dodatno smanjiti pritisak pod pritiskom na primarno tržište ", rekao je Vyacheslav Dusaleev, rekao je generalni direktor kompanije" Trg metra ".
Potražnja ulaganja za nekretnine može smanjiti stope depozita, koje su se smanjile nakon ključne stope 2020. godine. Za to vrijeme, obim ostataka na depozite pojedinca duže od jedne godine, objavljen u ruskim bankama, smanjen je za 5% - za 0,6 biliona rubalja. (Protiv rasta za 10% - za 1,1 bilion rubalja. Za 2019. godinu). Dio tih depozita uložen je u rastuću tržištu nekretnina.
U želji za ulaganjem u nekretnine utjecati na njega na njega, što će od 2021. biti izračunato ne na inventaru, ali prema katastarskoj vrijednosti, kao i postaje pretres. "Konačno povećanje plaćanja biće značajno. Uz to, uzimajući u obzir uvođenje progresivnog poreza na porez na dohodak na pojedince, građani koji prodaju stanu do kraja relevantnog minimalnog mandata vlasništva, morat će platiti porez na dohodak većim od 5 milijuna rubalja, po cijeni od 15 milijuna rublja %, a ne 13%, kao u 2020. godini ", rekao je Dusaleev.
Nivo hipotekarnih stopa se stabilizirao uz održavanje preferencijalnih zajmova. U 2020. godini, prema banci Rusije, stope su smanjene za gotovo trećinu. Krediti su postali dostupniji stanovništvu, koji je povećan potražnju za stanovanjem, slavi se u VTB-u. Program preferencijalne hipoteke važi do 1. jula, ali raspravlja se sada mogućnost njegovog daljnjeg proširenja. Pored toga, Vladimir Putin odobrio je upute za pružanje prijedloga preferencijalnih hipotekarnih programa u 2021-2024. U broju prijedloga - sposobnost smanjenja kamatnih stopa prema preferencijalnom hipotekarnom programu za obitelji sa dvije ili više djece.