Prošle godine je stvorila situaciju u kojoj se većina kompanija organski utkana u stvarnu svetu ne može postojati bez toga, nateljila se u nepovoljnosti, a ponekad i tragediju: prisilno zatvaranje zbog pandemije, nedostatka novčanih obaveza, Kao rezultat - bankrot i zatvaranje. Ali čak i te kompanije koje nisu bile približile zatvaranje otišle su u pad i nisu se razvijale na zakazanom scenariju.
Istovremeno, kompanije koje su lako prilagodile poslovanje na format daljinskog rada, pokazali su eksplozivni rast. Primjer takvih kompanija: Domaći Yandex i američki IT divovi.
Ipak, analitičari predviđaju jednu i pol ili dvije godine od pandemije i njegovih posljedica, što znači da se vraćaju na prethodne standarde potrošnje. Ali tehnološke kompanije ne bi trebale biti otpisane: ako su samo zato što su dokazale sposobnost prilagođavanja.
Drugo zanimljivo stanje, koje je stvoreno 2021, je pad akcija ruskih kompanija zbog aktivnosti protesta. Sličan pad broja lokalnih razloga uočava se u drugim zemljama. Naravno, to je kratkoročni učinak koji vam omogućava profitabilno steći akcije velikih kompanija po sniženoj cijeni.
Kao i prije, ETF investicije među promotivnim ulaganjima osvajaju se sa stanovišta stabilnosti zbog vlastitog uređaja. Za 2020. i 2021. godine, S & P 500 povećao se, iako je u aprilu pitala prošle godine.
Za stabilnost i projicirani profitUlaganja u komercijalne nekretnine - bile su, najoptimalniji scenarij kao osnova za formiranje konzervativnog portfelja. Profesionalni investitori radije formiraju portfelj zasnovan na komercijalnim nekretninama, jer u bilo kojem, čak i najršalnijim vremenima, ova jedinica ostaje stabilna zbog kombinacije dvije temeljne komponente - nekretnine i stvara. Protok zakupa odgovara razvoju ekonomije zemlje, s obzirom na nivo inflacije u prilagođavanju cijena najma. Naravno, uvijek postoji mogućnost odstupanja na veliku ili manju stranu, ali to već ovisi o kvaliteti upravljanja imovinom. Zauzvrat, cijena nekretnina također je u izravnoj proporcionalnoj ovisnosti o protoku zakupa i kvaliteti usluge objekta. Sa redovnim uslugama nekretnina i rastom toka zakupa, njena cijena s vremenom samo se povećava.
Analizirajući različite vrste objekata, izlažemo hipotezu, a onda se više puta provjerava i potvrđuje: Među komercijalnim nekretninama, trgovinskom nekretninama s prodavačem proizvoda među stanarima najsigurnije. Takav objekt, podložan sveobuhvatnom pregledu prije investicija, postaje način da uštedite novac novca i poveća ih. Sve je u tome da se zatvaraju osnovne potrebe kupaca koji su relevantni za sve, čak i najviši krizni i gladni trenuci su zahtjev za hranom i bitnom robom. Pandemic je također potvrdio zaključak - 2020. većina objekata je bila zatvorena, osim trgovina prehrambenih proizvoda.
Tokom perioda nestabilne ekonomije i nepredvidivih događaja u politici, društvu i zdravstvenoj zaštiti ima smisla razmotriti ulaganje kroz sistem zatvorenog uzajamnog fonda. Ova opcija pomaže u zatvaranju dva zadatka. Prvo je diverzificirati portfelj, stjecanje kvalitativnog objekta za male privitke ili kršenje bitnih priloga na brojne objekte. Drugi zadatak - transparentnost operacija. To je sistem izvještavanja u zatvorenom međusobnom fondu koji vam omogućava da detaljno razumijete protok novčanog toka.
Od vijesti o ulaganjima u komercijalne nekretnine 2021. godine kroz zatvorene međusobne investicijske fondove, primijetit ću sve veći interes za ulaganje u regionalne trgovačke centre. To je zbog činjenice da se cijene kvadratnih metara u Moskvi približavaju isključivoj, štoviše, tržište se preopterećuje ovakvim objektima, a potrošači su izbačeni ponudom. Suprotna situacija u regijama: Ljudi čekaju dolazak saveznih mreža, a trgovački listovi ovdje imaju status ne samo trgovine, već i u slobodno vrijeme. Cijena najma je značajno niža. Posebne investitore pažnje upućeni su u Sankt Peterburg, Kazanj, Izhevsk, Novosibirsk i druge glavne gradove.
Opće investicijsko vijeće: da ne požurava i ne davati želju za promjenom strategije zbog vanjskih okolnosti. Sa svim iznenađenjima 2020. i nestabilnošću početka 2021., svijet živi u skladu s istim ekonomskim zakonima koji su prije. INTHERWES 2020, učio je brojne lekcije koje investitori preuzimaju na Armared: Svaki negativni skript je polje za eksperimentiranje i nove korisne informacije.