Vlasništvo nad stanovanjem podrazumijeva skup prava vlasništva, upotreba i odlaganja po ovom objektu. Prilikom prenosa stambenog prostora imamo pravo vlasnika da raspolažemo stan, ostatak IT izvještava za stanaru. Pojedinosti o ovom "Prime" rekli su zamjeniku direktora Odjela za apartman za apartmane "Inkom-nekretnine" Oksana Polyakova.
Stručnjak je napomenuo da je privatnost ustavno pravo svakog građanina Ruske Federacije, tako da posjednik nema pravo prisustvovati stanu bez pristanka na ovaj stanar.
Da bi se izbjegle povremene situacije, učestalost posjeta mora biti navedena u ugovoru o zakupu. Tamo možete registrirati određene datume i sate posjeta. U drugom trenutku, stanodavac ne bi trebao doći u stan, pogotovo ako trenutno nema stanara kod kuće.
"Ako će stanari nestati, oni to mogu proglasiti policiji, a vlasnik stana postat će prvi osumnjičeni", upozorio je Poliakova.Osoba koja je uklonila kućište trebala bi ga podržati u dobrom stanju, uključujući popravke kvarova, ako se desile krivom. O svim greškama, stanar je dužan obavijestiti stanodavca.
Međutim, vlasnik stanovanja nema pravo provjeriti čistoću prostorija i učiniti komentare (radi se o osnovnom čišćenju). Istovremeno, moguće je sadržavati čišćenje prije deložacije i registrirati ovu stavku u ugovoru o radu.
Pored toga, vlasnik nema pravo preuređivati vlasništvo stanara, međutim, kada napušta stan, zhilts je dužan vratiti sve na svoje mjesto.
Vlasnik je zabranjeno mijenjati brave na vratima, ako se to nije dogovoreno sa stanarom.
Ako je vlasnik iznenada trebao svoje stanovanje uoči razdoblja navedenog u ugovoru, on ne može eložiti stanar. Izuzetak - ako je stanar prekršio operativne uslove stana, ali još uvijek treba dokazati.
"Najvažnije je izraditi pravi ugovor o zapošljavanju, gdje možete odrediti razne nijanse, na primjer, da će jedna soba u stanu ostati zatvorena. To će izbjeći mnogo problema ", zaključio je Poliakova.