Većina Rusa ne želi živjeti u apartmanima - oko 70% građana sanja o kući na zemlji. Uostalom, za vas je za vas bez buke iza zida, prekrasne prirode i čistog zraka, a također i vaše web mjesto koje se može uzgajati ili koristiti isključivo za rekreaciju. Ali neki žele više privatnosti i slobode.
U SNT, vikendica, ruralna naselja - još uvijek postoje susjedi. A ne svi su tihi, poštivanje zakona i obrazovani. Oni puše od Brazir, uključuju kosilicu, Crocheanka ptice. A ako izgradite kuću daleko od svih, na kliringu šume? U Federalnom katastarskom odjelu smatra da je mogućnost građana. I možda je čovjek već volio mjesto. Gdje početi? Prije svega, potrebno je shvatiti zemlju kategorije.
Ko poseduje šumsku polianu
Izgradnja stambenog prostora, zgrada za život u cijelogodiljnjem cijele godine, dozvoljena je na zemlji naselja s vrstom dozvoljene upotrebe za pojedinačnu stambenu izgradnju (IZHS), vrtlarstvo ili lično supsidijarno poljoprivredno gospodarstvo (Lph) ovdje nije loš klasifikator.
Preporučuju se stručnjaci institucije da saznaju koju kategoriju "vaše" web mjesto i kome pripada ovo zemljište. Potrebni podaci su EGRN i GLR (državni registar šuma). Objekti koji su navedeni u GLR-u, predmet transakcije ne može biti. A registracija prava na EMRN služi kao jedini dokaz imovine nekretnina. Kao rezultat toga, informacije u registrima mogu se razlikovati, tako da vrijedi provjeriti informacije o teritoriji u svim bazama. Ako se ispostavi da u režimima interesa za registar, zemljište se nalazi u sklopu ruske fondacije za šume, stambena struktura nije dozvoljena (LC RF, član 21).
A ako se podaci registra razlikuju?
Dešava se da je prema GLR-u, ovo je zemlja šumskog fondacije, a u EGRN - vrtno partnerstvo ili čak nagodba. U ovom slučaju, prijenos na strani EGRN - "Šuma Amnesty" djeluje (savezni zakon 27. jula 2017. godine br. 280). To je, u ovom slučaju, mjesto se smatra teritorijom SNT-a ili naseljavanja (naseljavanje). Ali pravilo radi ako je vlasništvo nad zemljištem nastalo do 1. januara 2016. godine.
U katastarskoj komori pojašnjavaju da ako zemljište pripada nagodbi, onda možete kupiti ovu stranicu ili iznajmiti (već u saveznim zakonima, a ne prema pravilima šumskog zakonodavstva). A ako se stavi na granice vrtnog partnerstva (SNT, ONT itd.), Tada možete postati član Udruženja - prema 3. članu o provedbi zemljišnog zakona (dio 2.7).
Federalna katastarska komora
"Prema zakonu, zemljište se distribuiraju samo između članova CNT-a."
I što ako nema podataka u EGRN-u, a u GLR-u se ovo područje odnosi na šumski fond? Prema stručnjacima katastarske komore, prioritet obično imaju ugovore o prodaji, iznajmljivanju, donaciji / nasljeđivanju i ostalim predmetima ili smjernicama - ako su prava na ovaj objekt izdate do 01.01.2016. Ako se ispostavimo da govorimo o zemljama naselja, možete ih pokušati kupiti ili iznajmiti, ali ako su dio šumskog fondacije, stambene zgrade nisu dozvoljene ovdje. Razjasnite kategoriju, vrstu dozvoljene upotrebe moguća je u općem planu zemljišne parcele i u pZZ.
Kako iskoristiti svoju omiljenu zemlju na ivici?
Ovo je težak put, uzimanje vremena i živaca. Međutim, ideja da postane vlasnik šume ivice nije pouzdan. Na "Javnoj katastarskoj mapi" možete saznati koji katastarski broj na zemljištu. Slobodno je. Naznačeno je prilikom prijave za aukciju na ovlašteno tijelo. Također je označio svrhu upotrebe zemljišta.
Ako web lokacija još nije obrazovana, potreban je projekt za odobravanje ili shemu svoje lokacije. Zatim se objekt stavlja na katastarske zapise, pravo na to je registrirano.
Prijava podnosi inicijator aukcije ili općine, kao i katastarski stručnjak, koji je proveo postupak za određivanje granica mjesta. Maksimalno vrijeme za donošenje odluke o održavanju ponuđača ili odbijanja - 2 mjeseca od datuma primjene. Na službenim lokacijama trebalo bi biti obavijest o aukciji najmanje 1 mjesec do dana. Priložen je nacrtu ugovora o prodaji. Organizatori ne imaju uvijek službenu web stranicu, a zatim događaj objavljuje vijesti na oglasnoj ploči ili u štampi.
Sljedeći dokumenti su potrebni za sudjelovanje: kopija lične karte, aplikacije za sudjelovanje, s navedenim bankarskim detaljima i potvrđivanju depozita depozita (primanje prevoda itd.). Početna cena utvrđuje ovlašteno telo (obično ovo je tržišna ili katastarska vrednost - prema saveznom zakonu od 29. jula 1998. godine br. 135-FZ "o aktivnostima o procenjivanju u Ruskoj Federaciji).
Pobjednik aukcije prepoznaje učesnika koji je ponudio najveću cijenu. Ako ste se izgubili, depozit se mora vratiti organizatoru u roku od 3 radna dana nakon potpisivanja protokola o rezultatima aukcije. Pobjednik prima 3 kopije nacrta ugovora o prodaji - potpisane. Njen depozit je uključen u iznos prilikom plaćanja.
Usput, u katastarskoj komori Rusi savjetuju kategoriju LPH - za ličnu pomoćnu farmu. Takva parcela može se prenijeti na Zemlju ILS, ekonomske zgrade mogu se podići bez dobijanja dozvole (ne stambene zgrade), a porezna stopa je 3 puta manja nego za ILS objekte.