Program preferencijalne hipoteke prestat će djelovati sredinom godine. Stručnjak je rekao da li će požuriti kupovinom stanovanja. Ništa manje zanimljiva vijest - 24% početnog prijedloga Moskve nalazi se u bivšim industrijalima. Pročitajte o tome i drugim vijestima u probavom 3. marta.
Kada treba uzeti? Prema analitičarima, potražnja za stanovanjem na početku 2021. primjetno je upitana, u Moskvi postoji deficit tečnosti. Stručnjaci su ispričali da li će požuriti i kupiti odabrani smještaj u bliskoj budućnosti ili bolje pričekati i kupiti stan bliže dovršetku preferencijalne hipoteke.
"Od 1. jula, preferencijalna hipoteka u velikom broju regija (nedvosmisleno u regiji Moskovska, Svetog Peterburga i Lenjingradskom regionu) dovršit će svoju akciju i uzimajući u obzir trend (i izjave) Centralne banke, Treba očekivati rast ključne stope koja će se povećati i "normalno" ("ne-klase") hipoteku. Ali s druge strane vaga - stagnacija prihoda stanovništva, što jednostavno neće omogućiti očuvanje potražnje na nivou "preferencijalne" hipoteke. A kad padne potražnja, cijene padaju i padaju (s drugim stvarima). Ali ne treba očekivati ozbiljan pad cijena. Kako priča pokazuje, trebalo bi da se dogodi nešto više od smanjenja potražnje za padom cijena. Stoga da odložim kupovinu u drugoj polovini godine ako očekujete da kupite stan u hipoteci, ne bih preporučio ", rekao je Denis Bobkov, generalni direktor analitičke i konsultantske kompanije" Profi ...
Život u industrijalu. 24% početnog prijedloga kapitala koncentriran je na teritorija bivšeg Commonsa, proglasiti est-a-tet. Ovo su 500 hiljada kvadratnih metara stanovanja u 45 projekata. Najistaknutije su savladali programeri industrijskog kompleksa "Lublino", "Grevonovo", "Zilart", "Srdac i molot", "Kalošino", "Bratsevo", "Degunino likhobor". Troškovi stanova u novim zgradama koji se nalaze na teritorijama bivših pribora Moskve varira od 5 miliona do 18,9 miliona rubalja. Oko 59% primarnog prijedloga odnosi se na Comfort Class, 41% - na poslovnu klasu.
"Ploče" i "Khrushchev". Za dva mjeseca od 2021. godine, apartmani na sekundarnom tržištu Moskve porasli su za samo 1,1%, do 211,3 hiljade rubalja po kvadratnom metru, izviještene u analitičkom centru Irn.ru. Prema stručnjacima, indeks stanovanja ekonomičnosti porastao je za 1,8%, odnosno 20% najpovoljnijih puno utrcanih značajno bržim od tržišta u prosjeku. Cijene stanovanja u zgradama od opeke petokatni i apartmani koje se prodaju u "starim" moskovskim regijama rasle su brže.
Gdje su obećani migranti? 20 hiljada radnika migranti još uvijek nedostaje na gradilištima Moskve, uključujući 8 hiljada finiša za provedbu obnove programa, rekao je danas šef Metropolitanskog odjela za izgradnju Rafika Zagontinov. Istovremeno napominjemo da su vlasti već uvele mjere koje su morale riješiti ovaj problem: Minstroy je započeo uvoz radnika na zahtjev programera, međutim, sudeći po svim, ova se situacija ne poboljšala.
Budžetsko stanovanje u nedostatku. Krajem februara 11,2 hiljade parcela u novim zgradama Comfort klase prodaje se u starim granicama Moskve, analitičara agencije za nekretnine "Bon tone" kažu. Tokom godine obim prijedloga je smanjen za 32%. Danas se 64% prodanih apartmana nalazi u tri okruga: Yuvao, CJSC i SWAO. 41% puno - u završnoj fazi spremnosti. Kako stručnjaci kažu, aktivnost programera sada je visoka, od februara do tržišta, trebalo je dva puta više projekata nego u januaru. Za mjesec je tržište nadopunjeno sa 13 korpusa u već postojećim kompleksima i dva nova LCD-a. Nedostatak jeftinih parcela zbog velike potražnje za stanovanjem na kraju 2020. godine.
