Trećina freelancera ne može dogovoriti hipoteku, kažu stručnjaci. Glavni razlozi: nepostojanje službenog zapošljavanja i niskih prihoda. Stručnjaci su rekli kako neovisni stručnjaci mogu dobiti stambeni kredit.
"Freelancers, u pravilu, rade pod hitnim ugovorom o radu ili se sastoje kao samozaposleni. U prvom slučaju, FreeLancer ne može potvrditi dokumente o stabilnom dohotku i zapošljavanju - odnosno 2-NDFL pomoć i zapis u zapisniku za zapošljavanje. U skladu s tim, složenije je dobiti odobrenje na hipoteci, pa čak i u slučaju pozitivnog rješenja, banke koriste porast koeficijenta. Trenutno samozaposleni smatra samo četiri banke. Za njih postoje uvjeti za poduzetnike, "Komentari Mikhail Chernov, suosnivač i upravljanje partnerom usluge za refinanciranje hipoteke Refin.online.
"Jedino rešenje za freelancer koji želi biti u stanju dobiti kredit je da izvrši IP ili postanu samozaposleni. Istovremeno, prije prijave za zajam, IP treba postojati najmanje godinu dana, a prema zahtjevima nekih banaka - dvije godine. Potrebno je osigurati potvrdu o registraciji (deregistracije) pojedinca kao poreznog obveznika NAP-a (porez na profesionalni dohodak) i potvrdu o statusu naselja (prihoda) na dremku, dok mora biti najmanje 6 mjeseci ", kaže analitičari agencije za nekretnine" Bon Ton ".
Prema istraživačima konsultantske kompanije PwC, 64% ruskih freelancera prima manje od 30 hiljada rubalja mesečno, 17% - do 60 hiljada rubalja. Kako su predviđali analitičari, do 2025. godine, broj freelancera će se povećati za 2 puta.
"Neke banke pružaju hipoteku na slobodnjake u dva dokumenta. Bez potvrde o prihodima. Ali čak i u ovom slučaju, potreban je dokument o službenom zapošljavanju najmanje za malu platu. To jest da odredi pravno lice kao što poslodavac i dalje mora imati. Početni doprinos je najmanje 30%. Postoji još jedna opcija, Freelancer može izdati zajam zajedno sa osobom koja ima stabilan prihod i trenutni ulazak u zapisnik o zapošljavanju ", kažu specijalisti Agencije" Nekretnine NDV-supermarketa ".
Međutim, kao što su primijetili stručnjaci, hipotekarna programska stopa na dva dokumenta u nizu banaka iznad 1-2%. Istovremeno u nekim bankama nema državne podrške.
