Donedavno je kraljevstvo Saudijska Arabija uglavnom bila poznata kao jedan od lidera u proizvodnji nafte. Istovremeno, vijesti o razvoju turističke destinacije u zemlji redovno se pojavljuju u medijima. Jedan od najvećih projekata je odmaralište Crvenog mora, koji ima područje uporediv sa Armenije ili Albanije. Rečeno je Crveno morsko razvojno preduzeće (TRSDC) o novom putovalnom projektu Kraljevine. John Pagano u ekskluzivnom intervjuu za ulaganje - ugovor.
- John, molim vas, recite nam zašto takva bogata zemlja kao Saudijska Arabija, koja zarađuje dovoljno novca na njene energetske resurse, počela je razvijati turističku destinaciju?
- Rješenje diktira strateški plan Vision 2030 u kojem je glavni značaj priložen za diverzifikaciju ekonomije zemlje. Turizam se nalazi u centru ovog programa, a novi događaji slični projektu Crvenog mora igraju važnu ulogu u poticanju ekonomskog rasta i stvaranjem poslova u kraljevstvu. Prema prognozama, doprinos turizma u BDP-u Saudijske Arabije, koji je 3,4% danas, do 2030. godine približit će se prosječnom operateru u 10%.
Naš projekt, fokusiran isključivo na turizam, predstavlja ogromne mogućnosti za rast lokalne ekonomije. Projekt Crvenog mora stvoren je da direktno od 2030. godine usmjerava 5,8 milijardi dolara u Kraljevstvu, kao i pružiti oko 70 hiljada ljudi kako bi osigurao rad.
Više od 500 ugovora već je zaključeno za ukupno 4 milijarde dolara, 70% ukupne vrijednosti koje su potpisale saudijske kompanije.
- Šta je tačno vaš projekat? Kakav je njegov trošak i odakle dolazi finansiranje?
- Projekt Crvenog mora jedan je od najambicioznijih smjerova regenerativnog turizma na svijetu, koji se ujedinjuje luksuzni odmor s netaknutom prirodom. Zasnovan je na filozofiji regeneracije okoliša: namjeravamo napustiti prirodno okruženje u najboljem stanju nego prije početka rada. Naš opći plan predviđa 30% neto koristi u pogledu uštede energije izvedenog iz očuvanja okoliša. Uključuje širenje arala mangrova, algi, koralja i prizemlje flore.
Ogroman odmaralište širi se na arhipelag, koji se sastoji od više od 90 nenaseljenih otoka, koje su okvire bijele pješčane plaže. Zapanjujuće tirkizne vode, široke dine, spavanje vulkana, planinski rasponi i lokaliteti kulturne baštine bit će dostupni našim gostima. Turisti će moći roniti na četvrtom najvećem sistemu barijerskih grebena na svijetu, sudjelovati u nizu uzbudljivih događaja i opustiti se na prekrasnim pješčanim plažama, uživajući u suncu i toplim morem.
Što se finansira, nema problema s njim. TRSDC - zatvoreno akcionarsko društvo, u potpunosti u vlasništvu državnog investicionog fonda Saudijske Arabije. Prva faza projekta Crvenog mora je u potpunosti financirana, završavamo rad na izvršenju kreditne linije vrijedne oko 14 milijardi rijala (3,7 milijardi dolara) i uskoro će proglasiti popis ključnih banaka koji su uključeni u finansiranje projekata.
U isto vrijeme, zadovoljni smo privatnim investitorima u različitim oblastima projekta. Dakle, u novembru 2020. godine prebacili smo upravljanje Resort Life sistemima sa konzorcijumom na čelu sa ACWA moći. Partnerstvo će pružiti prvu fazu resortskog projekta kako bi se dobio 100% obnovljive energije pomoću najvećeg svjetskog skladišta reputacije. Potpisivanje Sporazuma takođe svjedoči o povjerenju investitora u projekt i konzorcijum koji financira Saudijska Arabija i međunarodni finansijeri, uključujući standardnu ovlaštenu banku i kineski fond putnika.
- Područje naselja iznosi 28 hiljada kvadratnih kilometara. Zašto je takva velika teritorija odabrana za projekt? Hoće li se područje savladati u potpunosti ili samo djelomično?
- Vaga projekta je zaista impresivna, ali to je raznolik krajolik i netaknuta priroda koja nas je privukla. Bila sam zaista šokirana prirodnom ljepotom. Ideja projekta je stvaranje jedinstvenog smjera koji pokriva arhipelag, koji uključuje više od 90 nenaseljenih otoka i imaju raznovrstan krajolik tako da turisti dobiju maksimalni dojmovi za jedno putovanje. Prethodno nepoznati ugao svijeta ponudit će širok spektar dojmova ljubitelja prirode, avanturistički tražitelja u svježem zraku i ljubitelje zdravstvene rekreacije.
Ukupno razvijamo manje od 1% teritorije ukupne zapremine od 28 hiljada kvadratnih kilometara. U pripremi našeg sveobuhvatnog razvojnog plana koristili smo naučne i ekološke preporuke. To nam je omogućilo da pažljivo odaberemo najprikladnije konstrukcijske zone i označavaju lokacije za koje je potrebna dodatna zaštita. Ostavit ćemo 75% otoka arhipelaga i zaraditi ekološke zone na devet otoka.
- Prva faza projekta bit će završena 2022. godine. Da li se zgrada zgrada neće miješati u udobnost odmora?
- Da biste izbjegli moguće neugodnosti za odmor, izgrađujemo hotele i odmarališta u Phatepnu. Na primjer, naša dva odmarališta, pustinjska rock i južna dina, bit će završena do kraja 2022. godine, a veličina teritorije omogućit će gostima da tiho istražuju te dijelove na kojima izgradnja još nije započela. Udaljenost između otoka i odmarališta uglavnom se mjeri desetinama kilometara.
Ograničavamo buku i laganu zagađenje ne samo za udobnost naših gostiju, već i zaštiti divljih životinja i morskih stanovnika koji su se ovdje došli do nas. Radovi u noći su minimizirani i, ako je moguće, suspendujući ne prekršiti ritam života korala, gniježđe ptice, kao i dvije vrste morskih kornjača pod prijetnjom nestanka. Mjere će omogućiti održavanje prirodne noći aktivnosti lokalne faune i osigurat će udobnost naših prvih gostiju, što im daje dodatno zadovoljstvo iz našeg boravka.
- Ko si može priuštiti da se odmori sa tobom? Da li je odmaralište orijentirano na milionere orijentiran ili će se moći opustiti i građani srednje klase? Koliko će koštati tjedan dana u hotelu?
- Pored turista koji se žele sigurno opustiti na elitnom odmaralištu, očekujemo da privučemo ljubitelje budžeta za budžet. Uz elitni hotel, turisti će takođe pristupiti odmaralištima sa 4 zvjezdice. Razumijemo da su se posljednjih godina promijenili rekreativni uvjeti: mnogi turisti, osim premium usluga, žele dobiti zanimljive utiske i upoznati se sa kulturom zemlje, istražuju jedinstvenu kulturnu baštinu obale Crvenog mora Saudijske Arabije . Za ljubitelje za golf imamo i opremljenu polje sa 18 rupa.
- Kako će ekološki i inovativni biti aerodrom? Koje su njene tehničke karakteristike i prednosti? Kako će se prenositi sa aerodroma?
- Dizajn Međunarodne zračne luke Crvenog mora, koji je razvio Arhitektonski biro Foster + partneri, fokusiran je na ekološku ljubaznost i inspirisan je prekrasnim dinama regije. Njegov dizajn podržavaju napredne tehnologije dizajnirane da napuste turiste nezaboravnim iskustvom putovanja na početku putovanja. Dakle, nakon dolaska gosti neće trebati očekivati prtljag: sam inteligentan kontrolni sustav će ga poslati direktno u sobu. Također će prtljag biti poslan na aerodrom na obrnuti let.
Zračna luka će u potpunosti funkcionirati na obnovljive izvore energije, a inovativni sustav klimatskih kontrola koristit će prirodne metode uštede energije. Na primjer, aerodrom će biti podijeljen u pet mini terminala, ovo će vam omogućiti da privremeno zatvarate svoje zone izvan sati kako ne biste potrošili energiju na klimatizaciju cjelokupnog volumena. Pored toga, uključivanje na teritoriju aerodroma vodenih tijela i vegetacije pružit će prirodno hlađenje.
- Šta će biti inovativan u izgradnji hotela, pored rada na obnovljivim izvorima energije?
- Naši dizajnerski i građevinski partneri, kao i operateri hotelskih usluga dijele naše vrijednosti i, ako je moguće, koristite napredne tehnologije. Građevinski planovi dizajnirani su na takav način kao da ne ometaju ekosustav gustine mangove i drugih ekosustava. Izrađujemo građevinske materijale izvan letovališta, koji minimizira utjecaj na okoliš. Planirano je da će preduzeća za pranje i ugostiteljstvo biti centralizovana, čime se smanji područje hotela na otocima i nose glavnu djelatnost na kopnu. Nakon završetka izgradnje, odmarališta će koristiti tehnologije za pažljivu kontrolu utjecaja ljudskog prisustva na lokalno ekološki ranjivo okruženje. Planiramo uvesti kompletnu zabranu upotrebe jela za jednokratnu upotrebu i recikliranu plastiku i slijedi nulte strategije otpada.
- Čini se da je odmaralište ekološki, stvoreno za sva pravila zelene gradnje. Kako će to pitanje sa izvozom smeća? Gdje će se reciklirati?
- 2020. godine otkrili smo inovativni ekološki kompleks za obradu svih oblika otpada proizvedenog u prvoj fazi izgradnje. Tona ruševina, kamena i betona ostaju u izgradnji temelja, zgrada i infrastrukturnih objekata sortirana je i drobljena posebnom opremom. Tada se ponovo koriste u druge svrhe, na primjer, za izgradnju puteva.
Što se tiče smeća domaćinstava, koje ostavljaju graditelje, na teritoriji kompleksa razvrstano je za odvojeno za recikliranje takav otpada kao staklene, plastične, limenke, papir i karton. Tada se otpad ponovo provjerava, pakira i šalje na kopno na obradu. Pretvaraju se u kompost i organski otpad, pružajući bogato hranjivim sastojcima za uređenu vrtiću sa površinom od milion četvornih metara, kreiran u 2020. godini za naš projekt. Ukupno će osigurati hranu više od 15 miliona biljaka potrebnih za vrtlarstvo.
Nakon samo malog dijela otpada, ne podliježe recikliranju i kompostiranju, ostaje. Da bi se izbjeglo stvaranje odlagališta, preostali otpad spaljuje na posebnim ekološki prihvatljivim predmetima, a rezultirajuće čestice i ugljik uhvaćeni su iz atmosfere. Rezultirajući pepeo koristi se za proizvodnju opeke.
- U Saudijskoj Arabiji postoji strogi kodeks etičkih normi. Hoće li biti pravila za ponašanje turista u odmaralištu razlikuju se od zakonodavnih normi Saudijske Arabije? Ako je tako, kako tačno?
- Teritorij odmarališta uključen je u posebnu ekonomsku zonu, koja omogućava ublažavanje socijalnog ponašanja za strane turiste. Pored toga, Kraljevstvo sada dolazi u periodu promjene, a turizam je strateški važan smjer razvoja. Vidimo rastući interes i potražnju turista koji žele posjetiti Saudijsku Arabiju. Nakon dugo očekivanog pokretanja elektronskog dizajnerskog dizajna Visa u septembru 2019. godine, Ministarstvo turizma izdalo je samo više od 350 hiljada turističkih viza i osiguralo pristup kraljevstvu građana od gotovo 50 zemalja.
- Will, po vašem mišljenju, odmaralište je značajno turističko odredište za ruske turiste?
- TRSDC čeka uzbudljiva godina. Kako je svijet uključen u postponicaličku eru, nastavljamo sa izgradnjom novih partnerstava, otvorimo nove građevinske horizonte i nastojimo implementirati naše planove za primanje prvih gostiju na kraju 2022. godine i nadamo se da će među njima biti turista iz Rusije među njima . Odmaralište je prikladno sa stanovišta logistike: nalazi se na 500 km sjeverno od Jeddah, na raskrižju granica Evrope, Afrike, Azije i Bliskog Istoka. To znači da je 250 miliona ljudi u roku od tri sata leta, a 80% svjetske populacije - u roku od osam sati do letova.
Sproveden Konstantin Frumkin
Fotografije koje pruža TRSDC
Reference: Projekt Crvenog mora projekta će se graditi na teritoriji više od 28 hiljada km2 uz obalu Saudijske Arabije i uzeće opsežni arhipelag sa više od 90 otoka. Postoje planinski kanjoni, spavali vulkani i drevni objekti kulturne baštine. Odmaralište će uključivati hotele, stambene nekretnine, komercijalnu i socijalnu infrastrukturu, kulturni i rekreativni aranžman, kao i pomoćna infrastruktura sa naglaskom na obnovljivu energiju, održavanje i ponovnu upotrebu vodenih resursa. Po završetku izgradnje, 2030. godine, Crveni morski projekat će imati 50 hotelskih kompleksa do 8 hiljada hotelskih soba, te oko 1,3 hiljade stambenih nekretnina na 22 ostrva i šest kontinentalnih lokaliteta. Područje naselja uključivat će luksuznu marinu, golf terete, rekreacijske i kulturne i zabavne sadržaje. Opći plan za izgradnju predviđa razvoj 25% teritorije, ostavljajući preostalih 75%.