Kada govor sticanja stanovanja nastaje mnogo pitanja i poželjno je odmah dobiti odgovore na njih. Saznajte o korist kupovine u određeno doba godine, o cijenama na primarnim i sekundarnim tržištima, saznajte regiju i područje naselja, na koje ovisi troškovi stanovanja.
Sezona
Zima.
Na pitanje u koje vrijeme sticanje prebivališta je isplativije, odgovor je jedan - u hladnoći, bolji u danima prije nove godine ili Božića. Ako kupujete stan u predrezničkom periodu, značajni popusti od prodavača koji žele hitno riješiti nekretnina.
Proljeće.
Već u februaru, cijene nekretnina počinju rasti, a u kakvom proljetnom mjesecu niste riješili ugovor, troškovi stanovanja bit će veći. Ali bolje je provjeriti prostorije na gornjim katovima zimi ili u proljeće ako krov teče, kupujući takav stan, vjerovatno nećete odlučiti.
Ljeto
- Sezona odmora, bez obzira na agenciju koju vi izgledate, vjerovatno neće ponuditi u ovo doba godine veliki izbor stanovanja, ali i kupaca u ovom periodu manje. To vam omogućuje bolje razmotriti sve mogućnosti i prije kupovine stana, očajnički se borimo. Tržište se aktivira samo do avgusta.
Regionalna lokacija
U bilo kojem gradu koji niste odlučili o dogovoru, bolje je vježbati kroz posredovanje realtora koji će savjetovati gdje kupiti stan u ovom regionu i onoga što se razlikuje od ostalih ponuda. Za promatranje procesa kupovine i prodaje, su dozvoljene osobe koje djeluju u interesu klijenta.Razmislite o odmaralištu nekih regija. Budući da se područje odluči dobiti smještaj, cijena će ovisiti. Bolje je i profitabinija za kupovinu stana u odmaralištu u van sezoni, jer od maja od maja i trošak čak i propadanja oštro skače.
Nove zgrade
U prvoj fazi odlučite kako programer ima pozitivnije povratne informacije i da li mu je moguće vjerovati. Prije kupovine stana, saznajte opće stanje primarnog tržišta nekretnina i tekuće cijene.
Važno je uzeti u obzir zgradu iz koje se gradi zgrada. Bolje je potrošiti veliku količinu kući izgrađenu energetski učinkovitim tehnologijom nego da kupi stan u tipičnom panelu visokog zgrada.
Nakon odabira par objekata u izgradnji, odredite maksimalni stupanj spremnosti, bilo da odgovara navedenoj, bilo da su infrastruktura i kopno prostora visoko u novim zgradama. Bolje je ako je prodajni odjel objavljen na gradilištu, a ugled programera je pouzdan. Kupnja stana je korisno u fazi Pita, ali postoji rizik da se zamrzne izgradnja, pojavu kontroverznih pitanja sa dozvolom za izgradnju zgrade, pooštravanje puštanja u pogon.
Obratite pažnju na koji pod se objekt prodaje. Vjeruje se da je bolje živjeti na srednjim nivoima visokog zgrada, iako kupuju stan na donjim ili nedavnim podovima profitabilniji i jeftiniji.
Nove stambene komplekse izgrađene su na dvije tehnologije: panel i monolitni domaćinstvo. U kojem je bolje napraviti akviziciju? U monolitnom kuću živjeti ugodnije, njegov izgled je privlačniji, ali i kupiti područje u njemu nije jeftino. Stoga moderni programeri masovno nude apartmane u zgradama iz ploče od blokova, ali sa očuvanjem kvalitativnih karakteristika monolita.
Izbor u korist novog zgrada, birate svoj, koji će ga prozori i vrata ukrasiti, gdje će toaleti biti instalirani i koliko je bolje napraviti zidove u sobi, dok je sekundarna prisiljena da kupi Stan u nepromijenjenom dizajnu.
Otkup nekretnina u fazi kopanja, omogućava vam odabir čime se primijeva prozora i korisnici da je bolje kupiti stan koji gleda na sjeveru ili istoku.
Sekundarno stanovanje
Ako se odluči da kupi stan u sekundarnom stambenom fondaciju, razmislite o kojoj godini kuće zgrade. Ponekad se prevolucijska kuća sačuvala bolja od nove zgrade, ali nisu svi kupuju da ih kupi. Važno je pravilno cijeniti stanje nesigurnog područja, ali cijele strukture. Budući da se stari stambeni fond često održava u centru, igra ulogu u cijenama.
Drugo je pitanje propadano stanovanje. Ono što se ne treba steći, pa su to nalazili u rubnim kućama, brojanjem u budućnosti da dobije nešto bolje. Ne savjetujemo vam da kupite propadane predmete koji čekaju rušenje, jer se ta očekivanja odgađa godinama.