Stručnjaci su saznali da su se tokom posljednjih nekoliko godina povećali prosječni rok zajma, stanovnici kapitala i regije. Ljudi uzimaju hipoteku duže vrijeme, jer u ovom slučaju ne trebaju potvrditi visoki prihod.
Prema riječima stručnjaka, u prethodnoj godini u glavnom gradu zemlje i u Moskovskoj regiji, prosječni rok uređenog stambenog zajma iznosio je 17,6 godina. Čak i na pozadini smanjenja stopa, građani ne nastoje brzo platiti hipoteke ukrašene, primijećene u saopćenju za javnost Miel Realtor Company koji je dostupan u RBC-u.
Realtors su analizirani transakcijama koje je kompanija zaključila u periodu 2014-2020. Za to vrijeme, povećanje prosječnog pojačana izdato kupcima za sticanje stanovanja u Moskvi i predmet hipotekarnog federacije bio je 2,6 godina. Tri godine ranije, ovaj je pokazatelj imao 16,5 godina, a prije 7 godina - prije 15 godina. Takvi su izračuni specijalista MIEL-a.
Kao podaci cina, u periodu 2009. - 2020. godine, došlo je do sljedećeg povećanja prosječnog pojasa odobrenog u glavnom gradu hipoteke: do 19,4 godine od prethodnih 11,4 godine, a u regiji - do 19,3 godine od prethodnog 6,25 godina. Što se tiče prosječnog iznosa zajma u određeno vrijeme, u ovom slučaju, u ovom slučaju povećava se, respektivno, za 2,8 puta (dostignuće marka od 5,52 miliona rubalja) i 1,6 puta (do 3,74 miliona rubalja).
Prema statističkim podacima, Frank RG, za januar ove godine, prosječni rok hipotekarnog kredita izdan u ruskoj državi bio je 18,8 godina. U 2018. ekvivalentni pokazatelj imao je 16 godina.
"Kada zajmoprimci protežu rokove za izdavanje kredita, tako pokušavaju smanjiti opterećenje duga", objasnio su analitičari. Razlog za ove stručnjake vide u relativno niskim primanjima Rusa.
"Često zajmoprimci biraju duži period koji će dobiti veći iznos istim dohotkom. U određenoj mjeri može biti vezan za porast troškova stanovanja. S tim u vezi, čak i iznos do 5.000.000 rubalja uzimaju građani 20 godina i više. Da bi takav zajam u periodu od 10 godina, mjesečni prihod mora biti najmanje 120.000 rubalja, dok već 30 godina - već 70.000 rubalja ", rekao je Aleksandar Moskatav, koji drži položaj generalnog direktora Miel.
Specijalisti "Miel" takođe su skrenuli pažnju na činjenicu da su stanovnici regiona i kapital koji čine hipotekarne zajmove, bili su skloniji dužem kreditnom roku čak i sa relativno niskim (do 5.000.000 rubalja) njegove sume. 27 posto zajmoprimača sa takvom veličinom kredita odabrano je u periodu plaćanja u 15-20 godina, 21 posto - od 10 do 15 godina. Za plaćanje hipoteke za 5 godina ili ranije, izračunato je 3 posto anketiranih zajmoprivača.
Kao što je napomenuto, najčešći hipotekarni budžet u Moskvi i temu Federacije je 5.000.000 rubalja, a manje, ali postoji postepeno povećanje udjela značajnijeg zajmova.
U prethodnoj godini 58 posto ukupnog odobrenja u Mielu činila je zajmove na 5 miliona rubalja, u iznosu od 10-5 miliona rubalja - 38 posto prijava. Odgovarajući pokazatelji u 2019. godini su sljedeći: 62 i 32 procentna poena. Kompanija objašnjava porast udjela većih kredita za smanjenje stopa.
Prema Rosreestri, u Moskvi postoji povećanje hipotekarnih transakcija s novim zgradama u vezi sa državnim programom preferencijalne hipoteke ispod 6,5 posto godišnje. Većina svih utjecaja ovog programa bio je u jesen i zimi. Dakle, u protekle četiri mjeseca prethodne godine bilo je više hipoteka na novim zgradama, a ne u prvih 8 mjeseci.