Koliko stabilno imate prihode?
Da, naravno, sada je stabilno teško nazvati nešto, ali stalni rad je još bolji za vas nego slobodnije. Barem ono što možete računati na plaću na određeni datum. Ali ovdje sve nije tako ružičasto. Odgovorite na pitanje koliko vrijedni zaposleni i koliko dugo ćete raditi u ovoj kompaniji i dobiti ovu platu. Uostalom, hipoteka je vrlo dugo-igrački proces koji se često odgađa decenijama. Stoga se više sigurni u naš prihod, lakše će biti plaćanje hipotekarnog duga.
Igra se vrlo važna uloga činjenicom da imate bijelu platu ili ga dobijete u koverti. Veličina zarade direktno utječe li ćete izdržati kreditnu banku i koliko.
Uzgred, čak i na freelanse, možete napraviti hipoteku. Glavna stvar je distribuirati svoje snage tako da je novac i tokom razdoblja kvačila. Ali ako je vaš prihod prilično ne trajan, ili vas svakodnevno rizikujete da biste ostali bez posla (likvidacija preduzeća, loš odnos sa šefovima), sa hipotekom u to vrijeme.
Koliko novca u mjesecu morate živjeti?Izračunajte koliko novca trebate živjeti, ne dopuštate sebi ništa suvišno i potrošite samo na najpotrebnije (hranu, odjeću, obavezne isplate); I živjeti više ili manje dijeljenje, imajući priliku da se opustite barem povremeno i trošite novac za listu želja.
Dobit ćete dvije količine da biste shvatili što je sa mjesečnom uplatom u mogućnosti da napravite hipoteku. Kao što smo već spomenuli, takav se zajam obično uzima 10-15 godina, a ako se krajevi zadovoljavaju svih ovih godina, to neće biti život, već mučenje. Zategnite pojas bolji je samo periodično.
Ali nije dovoljno izračunati svoj budžet na papiru. Potrebno je testirati u praksi. Sat i sa minimalnim, a sa udobnim budžetom nekoliko meseci. I pokušajte odgoditi ravnotežu sredstava za koje namjeravate rasporediti za plaćanje hipoteke, na besmislen račun u banci, kako biste osjetili ono što živite bez ovog novca. Istovremeno, u početnom doprinosu nakupljenju.
Obično se banke postavljaju početni doprinos od 20% troškova stanovanja. Na primjer, ako želite kupiti stan za 5 miliona, početni doprinos mora biti najmanje 500 hiljada rubalja.
Pored toga, to će i početni doprinos, manje će morati uzimati u dug od strane banke. U skladu s tim, bit ćete manji od kamatne stope na kredit i kreditni period.
Koji smještaj želite imati i šta možete računati?Napravite listu tih kriterija za koje ćete odabrati stanovanje. Na primjer, potreban vam je stan u centru, u novogradnji, trosobni, ne manji od 90 četvornih metara, sa popravcima. Također, dodajte na ovaj popis troškovi za sadržaj smještaja, popravke i kupovine namještaja. Dobit ćete stvarne cijene stana iz snova.
A sada se utvrđuje sa onim što možete priuštiti. Izvršen s popisa kriterija tih bodova koji vam se čini manje značajnim u odnosu na ostalo i koji mogu smanjiti troškove stana koji su vam na raspolaganju.
Imate li nepokolebljivo zalihe?Što god bilo koji cool i pouzdan, vaš se posao može dogoditi tako da ćete ostati bez nje. Da biste mogli pronaći novi posao bez paranoje i pretjeranog žurbe da potražite novi posao, važno je imati zalihe da ćete imati dovoljno vremena za plaćanje hipoteke i život. U idealnom slučaju - tri mjeseca. Bez ove rezerve stručnjaci vas ne savjetuju da uzmete hipoteku.
Zavisi od toga, bilo da vam treba veći stan u bliskoj budućnosti, a koliko će vas teško platiti hipoteku kada ste na djeci.
Ali beba nije samo troškovi. Sada u rođenju prvog djeteta država daje majstoljubi, što se može potrošiti na otplatu hipoteke.
Kakvu pomoć iz države možete dobiti?Za ugodniju otplatu hipoteke, država nudi niz prednosti. Nedavno je počeo da radi privilegirani program pozajmljivanja. Hipotekarna kamatna stopa se smanjuje na 6%, a mnoge banke već rade s ovim programom. Istina, ograničenje gotovine ugrađeno je na kupovinu kućišta u glavnom gradu i drugim regijama zemlje.
Pored toga, razne koristi i podrška pružaju se mladim porodicama (gde supružnici nisu imali 35 godina), velike porodice i porodice sa niskim primanjima. Konačno, već uz kupovinu stanovanja, možete izvršiti porezni odbitak do tri miliona rubalja.