U 2021. vlast će se uključiti u blok izmjena i dopuna GC-a, koji se odnose na stvarna prava. Ovo je najavio Pavel Krasheninnikov, šef države DUMA Odbor za državnu izgradnju i zakonodavstvo. Vlasnici parcela posebno su zainteresirani za služnost. Ovo ograničeno pravo omogućava upotrebu imovine koja se nalazi na tuđoj zemlji. Na primjer, određene cijevi, inženjerske mreže. U međuvremenu, ne postoji jasna propisa o susjednim odnosima - što dovodi do ozbiljnih sporova, parnice, a ponekad i za borbu, štetu i druge zločine.
Pavel Krasheninnikov, šef države DUMA Odbor za državnu izgradnju i zakonodavstvo
"Govorimo da postoje slučajevi kada je potreban pristup tim komunikacijama. Ako se to ne učini, znamo koje su komunalne usluge i određene teritorije suočavaju, a ponekad i cijela naselja. Moguća je ograničena upotreba tuđe teritorije. Važno je samo da se zakon odredi: kada i u kojim slučajevima. "
Tatyana Grablen, članica Zajednice zemljišnih pravnika, objasnila je da su u članku 42. zemljišnog kodeksa, situacije uručene kada je osoba dužna osigurati pristup javnim komunalnim uslugama za privatnu teritoriju. Na primjer, govorimo o popravci ili održavanju sustava opskrbe plinom. Ako je ugovor sa dobavljačem komunalija zaključen sa privatnim vlasništvom kuće, vlasnik mora osigurati zaposlenima pristup dogovorenom vremenu (uredba Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (ur od 29.12.2020)) .
Ali postoje slučajevi u kojima se nalaze takvi objekti komunalnih usluga (cijevi itd.) Na teritoriji nekoliko web lokacija. I dio komunikacije jednog vlasnika nalaze se na terenu susjeda. Stranke, Jao, iz različitih razloga ne mogu doći do saglasnosti i popravljanja prepreka jedni drugima. Dolazi na suđenje. Dugo se nalazi sukob, a ponekad komunikaci nemaju vremena za čekanje - došlo do nesreće i treba poduzeti mjere. Kako riješiti takve sporove? Preko ove uredbe, prema Krašninnikovu, i poslanici rade.
GRABLANE, advokat, vjeruje da se pitanje može riješiti danas - da pohađa čin uspostavljanja služnosti odgovarajućim zemljišnim parcelama od strane ovlaštenog tijela, dogovoriti građanski ugovor ili donijeti sudsku odluku. Međutim, to su složeni načini koji zahtijevaju puno vremena za implementaciju. Ispravnije rješenje je objediniti slučajeve kada je moguće razbiti granicu privatne parcele zemljišta - na zakonodavnom nivou. Ali važno je jasno odrediti - kada je opravdan. Vjerovatno će biti samo slučajevi ekstremne potrebe.
Poslanici Donjeg domaćeg parlamenta takođe osiguravaju da će se baviti sukobima susjeda. Konkretno, govorimo o vlasnicima srodnih zemalja, zemljišta ispod Izh, Lph. Na primjer, često je vlasnik koji na svom teritoriju gradi visoke strukture, koji hlade slijetanje komšije, koji je razbio vrt i izgubio usjev zbog nedostatka sunčeve svjetlosti. Sukobi se pojavljuju zbog dima, buke, vony-a. Ali u zakonu o njihovoj rezoluciji ne postoje jasne upute, "scenariji" takvih situacija nisu navedeni. Kad parlamentarci rade ovu temu, ljudi će, prema Krašninnikovu, moći zaštititi sebe i njihovu imovinu.
Pavel Krasheninnikov, šef države DUMA Odbor za državnu izgradnju i zakonodavstvo
"Naravno, ovo je kršenje susjednih prava. Ako se septicch isuše - očigledno je. Ako naštetite tako da je nemoguće disati, onda, naravno, možete ići i na sud, zaštititi svoja prava "
Pored ovih pitanja, pristup lokaciji i susjednim sukobima, u paketu izmjena i dopuna GC-a uključivat će još jedan, ne manje značajan za vlasnike inovacije - kuća i zemljišta u izgradnji izdat će se kao jedinstvena nekretnina objekt.