Unificirani regionalni operator za izgradnju i rad unajmljenih kuća predloženih za stvaranje senatora Arkady Chernetsky, prvog zamjenika predsjednika Komiteta Saveta Federacije u saveznom odvju. Prema njegovom mišljenju, ovaj objedinjeni operator mogao bi dobiti koristi u raspodjeli zemljišnih parcela za izgradnju neprofitnih kuća za iznajmljivanje. Takođe Chernetsky smatra da će stvaranje unajmljenih kuća putem slične organizacije omogućilo izgradnju najamnih stanovanja jeftinije. Zauzvrat, ujedinjeni operator će biti lakši primati zajmove u bankama zbog sudjelovanja države. Stručnjaci su kritizirali takve prijedloge.
"Senator želi zemljište za izgradnju kuća za iznajmljivanje Državne korporacije po preferencijalnim uvjetima i izgradit će ga, očigledno, i za Sidengi. Ima smisla u jednom slučaju - ako će stope najma u takvim kućama (na primjer) biti polovine ispod tržišta, ali tada se formira red (kao za slobodno kućište) i s tim nedostatkom i korupcijom. Ako se samo repentirate nekretnine na tržištu i iznajmljivanju, kao "kuća. RF" sada je konkurencija sa tržištem za državu (jeftinu!) Novac. Programeri nemaju takvu priliku poput "Kuća. RF" - u budžetu sude 20-30 milijardi, kupite apartmane na Arbatu i preuzmite profit od njih. Zašto je "koordinacijsko tijelo"? Nemate želju za stvaranjem koordinacije koordinacije organa? Sada graditeci grade kod kuće, ljudi kupuju apartmane u njima i mnogi iznajmljuju. Ideje "da se bijelim tržištem" - ne gubim. Samo da građani prestaju dovodeći hiljade (porezi), neophodno je da zvaničnici prestaju bacati milijarde ", vjeruje Dmitrijski Sinkin, NSP kuhar.
Kao što je Roman Babichev veruje, šef katedre za nekretnine "Azbuka kućište", dva su događaja mogla dovesti do razgovora: bilo koncept "House.RF" o najamnom stanovanju, ili, najvjerovatnije, kao analitičar Napomene, on će napraviti ovaj regulator.
"Izgledi za bijeljenje tržišta najma je, ali mehanizam za implementaciju trebao bi biti različit. Govorimo o građanima sa niskim primanjima, iako "house.rf" nema stana za iznajmljivanje ispod 45 hiljada rubalja mesečno. Izrada smještaja za iznajmljivanje za proračunski segment je neprofitaljiv za državu. Ako to učinite, način, kao društveni projekt na kojem će se novac razlikovati iz budžeta zemlje i neće razgovarati o profitu. Organizacije koje se sada bave tržištem na tržištu ne razumiju sasvim shvataju kako funkcionira tržište najma. Sve se može učiniti, ali zajedno sa onima koji žive na ovom tržištu, odnosno sa agencijama za nekretnine. Samostalno, država neće moći da ga ispuni ", vjeruje Babichev.
"Iznajmljivanje smještaja iz" House.RF "je drugačiji segment. Sasvim je skupo. Kom.rf i projekt "Kućište i grad u srijedu" su jednostavno različite svrhe, a u skladu s tim, različiti segmenti. Gol "House.rf" komercijalno je zapošljavanje, cilj Nacionalnog projekta je pristupačan smještaj za one koji ne mogu priuštiti da kupuju stan. Trenutno ne postoji jedinstvena institucija društvenog zapošljavanja. Postoje samo pojedinačni apartmani, a ne cijele kuće koje upravlja općina. Logično je da, za provedbu Nacionalnog projekta, država treba pružiti mogućnost izgradnje takvih kuća ", komentari Maria Zhukov, generalni direktor Miel ureda.
Prema stručnjaku, postoje mnoge opcije za to kako to učiniti. Jedan od njih je izdvajanje kredita za izgradnju po preferencijalnoj stopi za kompanije - programeri / operatore za najam. Građani koji žive u takvim kućama, kao što se Zhukov bilježe, očito, moraju plaćati plaćanje komunalnih usluga plus plaćanje najma manje od tržišta. Ako će zakup biti visok, građani jednostavno ne mogu priuštiti.
"Apartmani u takvim kućama su povratni stambeni fondacija, odnosno apartmani bez prevoza imovine. Ovo je sfera javno-privatnog partnerstva, koja se mora razviti ", dodaje generalni direktor Miel ureda.
