Nakon aktivnog interesa muskovitima u gotov stanovanje 2020. godine, u januaru 2021. situacija se drastično promijenila: Potražnja u odnosu na januar prošle godine smanjena je za 35%, a do decembra - dva puta su se prijavili.
"Sada promatramo recesiju aktivnosti kupaca sekundarnog stanovanja - nakon ljeta i u jesen je bila izuzetno velika. Istovremeno, na sekundarnom stambenom tržištu Stare Moskve, postoji povećanje cijena i godišnje i u mjesečnom izrazu. U odnosu na 2020. januar, prosječna cijena raspona četvrtine. Mjerač je porastao za 16,8% (sa 214,7 hiljada rubalja do 250,7 hiljada rubalja), prosječna vrijednost objekata - za 15,5% (od 12,9 miliona rubalja do 14,9 miliona rubalja). U odnosu na decembar, ovi pokazatelji su se promijenili za 3,2%, odnosno 3,9% ", kaže Sergej Shloma, direktor Incum-nekretnina.
Istovremeno, stručne bilješke, u posljednjem mjesecu, pad izlaganja sekundarnih stanova u kapitalu iznosio je 10,1%, a za godinu u masovnom segmentu stanovanja iznos ponude smanjen je za 30%.
"Dok ne vidimo preduvjete za daljnje značajno povećanje cijena, koje su promatrane na" sekundarnom "prošloj godini, ovaj proces je već iscrpljen. Najvjerovatnije će cijene ostati otprilike na istom nivou kao sada. Količina prijedloga neće biti tačno obnovljena mjesec dana prije prethodnih pokazatelja. Restauracija izloženosti (I.E., njeno punjenje s novim lotovima) obično se javlja izuzetno sporo. Što se tiče potražnje, nećemo vidjeti nikakvo uzbuđenje u 2021. godini, nakon skoka u aktivnosti kupca prošle godine, broj naprednih i transakcija, naprotiv, postepeno opada ", pripada Shlomu.
"Sada vidimo neki pad potražnje na sekundarnom tržištu. Mislim da će se prije sredine ljeta trendovi prošle godine sačuvati. Programeri će i dalje prikazati predmete po visokim cijenama, a vlasnici sekundarnih objekata promijenit će cijene oznake sa zajam na primarno tržište. Prema našim očekivanjima, porast cijena u srednjem tržišnom kapitalu bit će 0,5-0,9% mjesečno prije sredine godine ", rekao je Aleksandar Pozdnyakov, šef investicijske kompanije Garnet.
