Na kraju godine prosječna cijena transakcije nekretnina u St. Peterburgu u novim zgradama i na sekundarnom tržištu bila je jednaka, prema analitičarima veće nekretnina Svetog Peterburga. Sada Stanovnici Sankt Peterburga troše 6 milijuna rubalja za kupovinu stana u oba segmenta. Novostroy.su saznao sam koji stan sada stječe najprofitabilnije.
"U svakom pojedinom okrugu prosječna cijena transakcije bit će različita u jednom ili drugom smjeru. Zbog djelovanja državnog programa, razlika u kamatnim stopama između primarnog i sekundarnog iznosi oko 2%, a korist od ovoga je koncept rođaka. Sa stajališta profitabilnosti, primarno tržište izgleda bolje nego srednje. Ali potrebno je uspjeti imati vremena za kupovinu zanimljivom stanu "u jami", uspijevajući pogoditi budući zahtjevi kupaca određene nove zgrade. I, ne zaboravite da je velika potražnja za nekretninama koje smo primijetili 2020. godine ne događa se uvijek. Ako razmotrimo stanovanje, kao predmet potrošnje, to jeste, živjeti ovdje i sada, gotov stan je očigledan. Razmotrite sljedeći primjer. Pretpostavimo da je jedan kupac "u jami" u novembru 2017. kupio studio u okrugu Nevskog za 2,5 miliona rubalja i prodao ga u novembru 2020. za 3,8 miliona rubalja. Njegov prihod iznosio je 1,3 miliona rubalja. Drugi kupac također u okrugu Nevsky kupio je jednosobni stan za 3,5 miliona rubalja, a prešao je u zapošljavanju sa prosječnim prinosom od 180 hiljada rubalja godišnje. 3 godine, njegov prihod od iznajmljivanja iznosio je 540 hiljada rubalja, plus je stan porastao u cijenu do 4,5 miliona rubalja. Ispada da je onaj koji je kupio stan na "sekundarnom" nije izgubio od svoje investicije u onoj koji je kupio stan u novogradnji ", komentirao je Dmitrijsku Shchechelsky, predsjednika Komore za nekretnine Svetog Peterburga, generalni direktor Benua.
Treba napomenuti da je prosječna cijena kvadratnog metra na sekundarnom tržištu nekretnina na kraju 2020. u Sankt Peterburgu bila 150 hiljada rubalja, na primarnom tržištu - 145 hiljada rubalja.
Međutim, prema riječima stručnjaka, da shvatim stvarne troškove nekretnina, bolje je ne gledati srednju u gradu, već po okruzima.
Dakle, na primjer, u Moskvi okrugu, prosječna cijena "Trga" na "sekundarnom" oko 165 hiljada rubalja, te na primarnom tržištu nekretnina - 150 hiljada rubalja. U okrugu Krasnestsky "Metar" na "sekundarnom" procjenjuje se na oko 128 hiljada rubalja, a u novim zgradama - 125 hiljada rubalja. U Petrogradskom okrugu, cena četvrtine. Mjerač na "sekundarnom" iznosi oko 210 hiljada rubalja, ali na primarnom stambenom tržištu iznad - otprilike 250 hiljada rubalja.
Slijedite cijene novih zgrada i vijesti o tržištu nekretnina uz pomoć Bote Novostroy.su.
