Ogromni stambeni fond sovjetskog doba zbog snimka zaslona obnove u Latviji podsjećaju na svoju vrstu sporog pokreta bombe, jer je radni vijek predviđen propisima vrlo od ovih zgrada. Bez ozbiljne rekonstrukcije, mnoga urbana područja mogu se pretvoriti u slamove, a stanovnici će biti teže pronaći povoljni kvalitetan smještaj, piše rus.lsm.lv.
Renoviranje zgrada - Problem nije samo latvijski. Kao jedan od glavnih ciljeva za korištenje fonda za oporavak EU naglašava Europsku komisiju, koja je čak razvila novi "val obnove za strategiju Evrope". Ovdje bi bilo moguće uzdahnuti uz olakšanje i misliti da će, pa, sada sve će uskoro biti učinjeno. Međutim, to se vjerojatno neće dogoditi ako se pitanje neće riješiti, što je do sada usporilo postupak obnove stambenih zgrada i koji je povezan sa imovinskim pravima.
Od stanovnika do vlasnika
U početku su vlasnici stambenih zgrada sovjetskog puta, većinom postojali država, samouprava ili preduzeća koja su sagradila ove domove za smeštaj porodicama svojih zaposlenih. Nakon raspada SSSR-a, većina stambenih zgrada prebačena je u privatizaciju, a njihovi su stanovnici mogli steći njihovo vlasništvo nad imovinom koristeći potvrde o privatizaciji.Istovremeno, mnogi najvjerovatnije nisu razmišljali o činjenici da postanu vlasnici stanova, oni postaju i suvlasnici cijele zgrade i sada trebaju misliti ne samo da se ne radi samo o poboljšanju njihovog stanovanja, već i o onome što je događa se sa krova zgrade, podruma, stubišta, vodovoda. Zauzvrat, upravljanje kućom sovjetskog vremena nije pretvoreno u predstavnike vlasnika kuća koji se mogu žaliti na nešto i iznijeti zahtjeve, a u pružateljima usluga, što je za odgovarajuću naknadu donose ono što je došlo do vrhunske skupštine novih vlasnika kuća.
Letonija u ovom pogledu nije jedinstvena. Takvi su se procesi dogodili u većini zemalja bivšeg sovjetskog bloka i stoga u tim zemljama udio stanovništva posjedovanja stanovništva je neobično velik.
Prema evropskom statističkom birou za Eurostat, u tom pogledu, Rumunjska zauzima prvo mjesto, gdje 96% stanovnika naseljava stanovanje koje im pripada. U baltičkim zemljama ovaj udio je najviše u Litvaniji (90%), u Latviji, u Latviji je 80%, a 20% živi u smještaju za iznajmljivanje. U zapadnoj Europi, udio ljudi koji žive u vlastitom stanovanju manji su i, u skladu s tim, mnogo više od onih koji polete.
Dakle, u Njemačkoj 51% vlasnika i 49% stanara. Od takozvanih starih zemalja članica EU, najveći udio vlasnika kuća u Španiji iznosi 76%. U Europi je manje da živi u svom stambenom stanovanju, može sebi priuštiti ne dio EU Švicarske - 42%.
Tamna strana privatizacije
Nažalost, trenutna situacija s beznačajnim iznosima rekonstruiranih stambenih zgrada sovjetske ere također jasno pokazuje sjenu procesa privatizacije. Zakon o vlasništvu stana kaže da stambena kuća upravlja zajednica vlasnika stanova, a to je ta norma koja je postala spoticanja za mnoge ideje za poboljšanje stanja kuće.
Teško je barem jedno preduzeće koje kontrolira stambeno, čiji predstavnici ne bi ispisali istu stvar: Iako je privatizacija odavno prošla, neki od stanovnika stambenih zgrada i dalje ne razumiju ili ne žele da shvate da njihova imovina nije samo a Specifičan stan, ali i cijela kuća. Stoga, ako se krov teče, neka se neka vrsta misterioznog junaka neće pojaviti, što će popraviti sve: popraviti same vlasnike kuća će morati "popusti".
Međutim, ista objektivna prepreka relativno velikim radovima, uključujući temeljnu obnovu, nije sjajna financijska situacija mnogih vlasnika stanova.
Kao rezultat sastanka suvlasnika, često se pretvori u potpuno besmislen događaj, gdje ne razumiju zašto nešto žele od njih, drugi nisu spremni uložiti čak deset eura, ali oni koji razumiju zašto sve ove potrebe I spremni su ulagati u ozbiljan popravak, ali ne toliko važnim da ne plate ne samo svoje, već i susjedni režanj.
Ako se sjećate, na primjer, u modelu Riga u sovjetskom vremenu od 50 do 100, pa čak i više apartmana u kojima su ljudi s potpuno različitim dovoljnom i životnim štandovima, nadamo se da su jedinstvo i kompromise prilično naivne.
Zauzvrat, predstavnici države i mnogi lokalni samouprave i dalje su zauzeli vrlo zgodan položaj na principu "moje kolibe sa ivicom, ne znam ništa". Dakle, govoriti, prava privatne imovine su sveta, tako da se vlasnici jedni drugima moraju pregovarati. Samouprava ili država povezani su samo kada se zgrada degradira u stanje slamova.
Postoje stručnjaci za izgradnju da se trenutna situacija uspoređuje sa potonućem brodom, gdje se provodi dragocjeno vrijeme za provesti glasanje među putnicima o tome što učiniti i kako djelovati. Pored toga, ako nema promjena, tada velika sredstva Fonda za oporavak EU, suprotno zamišljenoj Europskoj komisiji, nijedan novi obnovcijski val u Latviji neće podići.