Za stabilizaciju stambenih cijena u Rusiju, Vlada namjerava povećati ponudu na primarnom tržištu nekretnina, rekao je zamjenik vlade Marat Husnullin. Kako će se tačno učiniti - Husnullin nije odredio. Stručnjaci izjavljuju da je gotovo nemoguće povećati količinu izgradnje, u najboljem slučaju - za 3-5 godina.
"Za stabilizaciju cijena na tržištu u cjelini, najpovoljniji učinak će imati povećanje obima izgradnje i povećanjem nivoa konkurencije u određenim predmetima Ruske Federacije. Da biste to učinili, potrebno je poboljšati mehanizme finansiranja programera, kako bi se napustili prekomjerno novčano opterećenje, kao i uključene zemljišne parcele u cirkulaciju, kako bi se riješilo pitanje s finansiranjem izgradnje infrastrukturnih objekata. Drugim riječima, za stabilizaciju cijena ili čak smanjuje ih, potrebno je da ponuda prelazi potražnju, a troškovi izgradnje smanjeni ", kaže Anton Frost, potpredsjednik Nostroy.
Međutim, ne postoji drugi stručnjak, resursi za povećanje obima izgradnje od programera sada tamo. Potražnja za stanovanjem je smanjena: Prihodi pad populacije, porezi i stambene cijene rastu. Programeri nisu profitabilni za izgradnju više nego što će biti u potražnji.
"Da bi prisilio programere za povećanje prijedloga nemoguće - ne postoje takvi mehanizmi. Možete razbiti regionalne šefove. Ali za glave na nivou izborne jedinice Ruske Federacije dostupan je i ograničen skup mehanizama: provedite svoj (iz regionalnih budžeta) novca na "Social System" i mrežu? Regije i tako u dugovima, sa nepotpunim dohotkom. Da biste smanjili valjanost građevinskih dozvola (tako da se ne drži za rezervatu) - čini se da nije po zakonu ... izgraditi na štetu budžeta na prodaju? Opet nema novca. Povećati ponudu zemljišnih parcela? Ovo je najopatniji pristup, ali rezultati će biti za 3-5 godina. Omogućite više u izgradnji u istim područjima koja već postoje (povećavaju visinu i gustoću) - građani su nezadovoljni i "Federi" također se ne poštuju standardi komfora). Općenito, "zasjedi". Jer tržište nije uređeno direktno administrativnim metodama. Samo indirektno ", komentari stručnjaka tržišnog tržišta Dmitrij.
Glavna vijest o tržištu nekretnina možete pročitati u Rusiji u našem Instagram računu Instastroy.
