Poboljšati cijenu - je li legitimno? Odlučili smo kupiti apartmane za sebe, izabrali su vam omiljene, složili se o svemu. A prodavac kaže, precizimo cijenu u prodaji u ugovoru ispod stvarnog.
Imate okrugle oči. Zašto?Ali zašto ovo reći ovog prodavca.
Prodavač ima prihod od prodaje stana, ako se prodaje više nego kupljeno. Iz takvog dohotka, I.E. Iz razlike između cijene kupovine i prodaje, morate platiti porez. NDFL 13%. Trebalo bi shvatiti da porez nastaje uvijek. Prema stavu 2. člana 217.1 poreznog zakona o poreznom zakoniku Ruske Federacije prilikom prodaje nekretnina, prihod se ne pojavljuje i porez se ne plaća ako je objekt bio u vlasništvu prodavača
Rok za razdoblje ili 3 godine priznaje se za slučajeve kada se prodavač prodaje ili nekretnina prodaje ili nekretnina prođe pod ugovorom ili nasljedstvo, ali iz bližeg rodbine ili u skladu s pravom životnog vijeka Rezidencija. Ali ovdje postoje nijanse, o tome odmah ispod. Ili 5 godina za sve ostale slučajeve. Usput, 5 godina će biti u slučajevima kada prodavač ima i druge nekretnine (dio) u imanju, stečenom ranije od 3 mjeseca prije trenutne transakcije. Tada vladavina 3 godine ne radi.
To usput uključuje transakcije za razmjenu stanova u okviru programa za obnovu. Odbrojavanje novog stana započinje s početkom vlasništva nad starim stanovanjem, koji je predat gradu.
Ali, ako se stan proda prije roka, započinje pregovarano o porastu cijene ...Prodavač ne želi da plaća porez i zato traži da smanje cijenu u ugovoru.
Razlika u cijeni obično se izdaje po dogovoru ili običnom prijemu o prijenosu "dodatnog" novca.
✔️ Sa hipotekom banaka sada, naravno, uzmite takve transakcije. I to nije sve. Istovremeno, u ugovoru o zajmu, cilj će biti naveden sticanjem stambenog i neodvojive poboljšanja. Nešto u takvom duhu.
Uzgred, ove banke rade s podcjenjivanjem:
Dokajte nikakav iznos - GazPrumbank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (ali ne u svim uredima), Sberbank, UniCreditbank, PSB, Banka Sankt Peterburg.
Do milion rubalja - otvaranje banke i BZHF.
Do iznosa zajma - AK Bans banka, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutnaftegazbank, Metalinvestbank, Uralsib, Hipoteka 24 (Rusnarbank) (ili do 70% katastra)
Ne podcjenjujte cijenu - RSHB, Ruska Federacija.
✔️ Ako postoje državne subvencije, tada će s podcjenjivanjem biti problema. Ako bez subvencija, banke se slažu u transakcijama, ali sa subvencijama, podcjenjivanje neće biti tačno. Kapital majke, na primjer, penzijski fond može odbiti prevođenje ako transakcija ne pomogne.
✔️ Subzid subvencija, na primjer, na programu, mlada porodica može biti niža. Na kraju krajeva, prilikom plaćanja naknade, cijena se procjenjuje iz ugovora o kupovini. Oni. Uđite u manji iznos nego što ste mogli.
✔️ Odbitak poreza na imovinu za postotak u hipoteci može se izgubiti i jer U stvari, ispada da nije baš ciljni zajam, ne samo kupovinu. A odbitak se daje na ciljanim kreditima.
✔️ Ako će se dogovor biti izazvan ili iznenada, prodavac će se predomisliti u procesu, a zatim transakcija može prekinuti (nakon suda, naravno, i možete vratiti samo iznos ugovor. Novac na primanju je još jedan sud i drugi demontaža s prodavcem.
✔ Da i, ako je dogovor prošao na ne-tržišnoj cijeni, tada se sudovi često smatraju da niste pokazali oprez, opreznost i dobru vjeru. Sa svim posledicama koji su naređenja.
Dakle, Rorestra je počela usporiti transakcije s podcjenjivanjem, obraćajući pažnju na razliku u cijenama u ugovoru o zajmu i sporazumu o sticanju. Navedi vrtiću.
Registracija je obustavljena. Kako će stranke objasniti ručku, razlika u cijenama nije jasna.
Naravno, jedan slučaj, ali razumijete. U svakom početku postoji sistem ...
