Благоприятните тенденции докладват "Известия", отнасящи се до експерти на пазара на недвижими имоти.
Според групата на управлението на Мериум, Мери Латинецк, миналата година, делът на предмети, изчакани в московския пазар на нови сгради на масовия сегмент, нараства с 5% - от 57% до 62.1%. Какво е изненадващо, растежът се случи в противоречие с коронапритиса и спирането на строителните проекти за цял месец.
"Делът на проектите с навременна пускане в експлоатация наистина нараства: разработчиците се стремят да спазват крайните срокове, а дългосрочните отиват в миналото", "Алекси Перлин се съгласява с Литница.
Експертите смятат, че е необходимо за това на реформата на собствения капитал, според която разработчиците вместо вноски на акционерите за нови сгради следва да използват кредитни средства и ескроу сметки. Реформата, според експерти, отмити от "произволни играчи" от пазара, но останалите започнаха да се борят за клиента за крайните срокове за доставката на обекти.
Известно е също, че от 2020 г. и до края на годината мораториумът е действал за признаване на нови сгради. Въпреки това, след края на острия растеж на Лонгерьоев, както се очакваше, не се случи. Въпреки това, ако говорим за общи фигури, те все още са достатъчни - в фонда за защита на права на дясната част, те казват, че в края на миналата година регистът на проблемите нови сгради включва 2846 обекта, сега - 2861. (вече има достатъчно Високопрофилни калъфи - можете да си спомните най-малко измамени LCD акционери. Filatov Meadow "или нова сграда в близост до летище Домодедово, която написахме за онзи ден.)
Освен това, експерти показват, че през последните години има редица банкрути сред големите разработчици: през 2018 г., 12 разработчици, които са построили повече от 100 хиляди квадратни метра от пазара. M жилища, през 2019 г. - шест, през 2020 г. - вече две.
В същото време, като "Известия", каза в рейтинговата агенция на строителния комплекс (SCH), броят на банкрутите на малките предприятия, които повишават по-малко от 5 хиляди квадратни метра, е значително увеличен. М. Член на Съвета на директорите Александър Николаев обяснява, че пазарът остави на 80% от малките ненадеждни разработчици.
Снимка: Shutterstock.com.