Bunu Nikolay Nikolaev, Dövlət Dumanın Təbii Sərvətlər, əmlak və torpaq münasibətləri üzrə Dövlət Komitəsinin sədri Nikolay Nikolaev elan edildi. Onun fikrincə, çoxsaylı mənzillərin qurulması sahəsində sübut edilmiş ILS alətlərinin inkişafına müraciət etmək lazımdır - bu, ipoteka kreditlərin təşviq edilməsinə və şəhərin kənarında yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa kömək etməlidir.
Və vətəndaşlar və banklar üçün
Siyasətçi, iki ildir ki, mənzil binaları haqqında mənzil tikintisi üçün vahid informasiya sistemi üçün vahid informasiya sistemi fəaliyyət göstərir. Bu cür binaların, məkan, materialların, mərhələlərin və s. Layihələri haqqında məlumatlar, Nikolaev hesab edir ki, belə bir yanaşmanın İZHS üçün zəruri olduğuna inanır.
Nikolay Nikolaev, Dövlət Dumanın Təbii Sərvətlər, Əmlak və Torpaq əlaqələri üzrə Dövlət Dumasının sədri
"Kapital inşası sahəsində olan və inkişaf edən və inkişaf edən bu vasitələr də İZHS-ə paylana bilər: eskro hesablarının istifadəsi, layihənin maliyyələşdirilməsi. Məndə iki illik mənzil inşası bir informasiya sistemi çalışırıq. Bütün tikinti yerləri, mənzil binalarının layihələri haqqında məlumatı var. Bəlkə də bu təcrübəni fərdi mənzil bazarına genişləndirməyin mənası var. "
Rəsmi həmçinin özəl ev tikməkdə olan problemlər barədə də məlumat verdi. Ehtiyatlı bankların nümayəndələri İLS üçün ipotekaya aiddir, çünki bu əməliyyat üçün maye depoziti görmürlər. Evdə bir mənzil almaq üçün ipoteka krediti verərkən qiymətləndirməni sərf etmək daha asandır. Belə mənzilin əsas növləri, seriyası var. Şəxsi bir evin inşası zamanı tipik bir yanaşma yoxdur. Fərdi tikinti saytları haqqında məlumatlar (geliştirici, süjet və s.) Dumanın sözlərinə görə, banklar üçün ipoteka əmlakının qiymətləndirilməsi vəzifəsi sadələşdiriləcəkdir.
Ölkə evlərinə olan tələb artır
İls millət vəkillərinin inkişafı haqqında çoxdan əvvəl danışır, lakin ötən ildən bəri planlaşdırılan qərarlar aydın konfranslar qazanır. Siyasətçilər deyirlər ki, tələbin şəhərlər xaricində evdə sürətlə böyüyür, buna görə də bu seqmentin problemləri son vaxtlar yaxından baxılır. Fərdi ev bina pandemiya və məhdudlaşdırıcı tədbirlər səbəbindən qismən populyarlaşır (bir çox rus, böyük şəhərlərdən, izdihamdan ayrılmağı və kilid riskindən asılı olmayaraq).
Ümumiyyətlə, belə bir əmlak böyük ailələr üçün yaxşı bir seçimdir. Ancaq özəl mənzilin alınması və ya inşası kifayət ola bilməz. Prezident Nazirlər Kabinetinə iyulun 2021-ci il tarixinə ipoteka kreditləşməsi mexanizmlərini inkişaf etdirmək tapşırıb. Yalnız bir pilot layihə başladı. Uşaqları olan gənc ailələr üçün illik bir illik 6.5% endirim ipotekasıyıq.
Keçən il qurulan mənzilin təxminən yarısı İZH-lərə düşdü. Nikolaevin sözlərinə görə, tələb həqiqətən çox yüksək olsa da, ölkə statistikada bir qədər "vintlər" məlumatını alır. Evlər tikilib çoxdan yaxalanmışdı, lakin sənədlərdə bunlar yeni obyektlərdir.
Nikolay Nikolaev, Dövlət Dumanın Təbii Sərvətlər, Əmlak və Torpaq əlaqələri üzrə Dövlət Dumasının sədri
"Bundan əlavə, ölkə amnistiyası bir daha rolunu oynadı - dövrü başa çatdıqda insanlar əvvəllər qurulmuş evdə qeydiyyatdan keçməyə başlayırlar."
Eyni zamanda, mənzil sahəsindəki demək olar ki, bütün layihələr hələ də yalnız hündürmərtəbəli binalara təsir göstərir. Nikolaev əmindir ki, illər üçün mövcud proqramlara daxil olmaq və ya bu sahə üçün yeni olanlar yaratmaq üçün qanunvericiliyin zərifliyinə ehtiyac olacaqdır.
Qəbullara qoşulma snt
Bölgələrin infrastrukturu da qeyd olunur. Ətrafdakı ərazilərdə nəqliyyat bağlantısı quruldu, əsas rabitə var, lakin bir sıra digər sahələrdə elektrik qatarları, qaz və digər "şərait" yoxdur. Adətən, bütün təhsil müəssisələrində bir az və ya deyil, bir klinikadır. Nikolaev, problemin çox ciddi olduğunu və məktəb avtobuslarının başlanması onu həll etmədiyinə inanır. İnfrastrukturun xüsusilə zəruri olduğu yaşayış məntəqələrində bu məqsədlər üçün büdcəni bu məqsədlər üçün qoymağı təklif edir, infrastrukturun tələb olunacaq, tikilmiş məktəblər boş olmayacaq.
Bununla birlikdə, siyasətçi qeyd edir ki, "boş torpaqda deyil, artıq mənimsəməli olan yerdə cəmlənmək lazımdır." Onun sözlərinə görə, insanların il boyu yaşamaq istədikləri ölkələr var, lakin bunların belə bir fürsəti yoxdur. SNT-ni ən yaxın yaşayış məntəqələrinə bağlamaq bu işi həll edəcəkdir. Ölkə kəndləri ümumiyyətlə yaxşı yerləşir və bir çox insan şəhərdəki kottecləri qışda da tərk etməməyi üstün tutur. Ancaq kifayət qədər sosial infrastruktur yoxdur. Qəsəbənin vəziyyəti bələdiyyələrin bu məsələlərin həllinə məcbur olacağını bildirdi. Və büdcədə vəsait yoxdursa? Siyasətçi hesab edir ki, bu vəziyyətdə dövlət dəstəyi mexanizmləri işləməlidir.
Bu cür bir prosedur, ən yaxın qəsəbəyə SNT-ni birləşdirən, mövcud olan, lakin bürokratik çətinliklərlə birləşir. Yerli və ya səlahiyyətlilər bu prosesə başlaya bilər. Qəsəbənin mövcud həllində yeni və ya dəyişiklik yaratmaq lazım olacaq. Bağ tərəfdaşlığı kənd təsərrüfatı ərazisində yerləşə bilər. Kateqoriyanı dəyişdirmək və icazə verilən istifadə növünün hər zaman əldə edilmədiyi üçün bu səbəbi tapmaq həmişə əldə edilmir.
Rosreestre
"Hal-hazırda bu sahələrin yaşayış məntəqələrinə daxil ola biləcəyi şəraitdə, habelə yaşayış məntəqələri üçün konkret meyarlar yoxdur. Bu, öz növbəsində belə bir proseduru təşəbbüs etmək üçün əsas şərtlər baxımından hüquqi qeyri-müəyyənlik yaradır. "
Bağ tərəfdaşlığının yaşayış məntəqələrinə qoşulma məsələsi, 26 fevral 2021-ci ilədək açıq şəkildə müzakirə ediləcəkdir. Əsas mövzu prosedurun sadələşdirilməsidir. Ehtimal olunan şərtlər, bölgədən asılı olaraq fərqlənəcəkdir, çünki yay kəndləri olan vəziyyət hər yerdə fərqlidir.