Fevralın ən vacib leitmotifi dünyanın köhnədir. Yeni binalar üçün qiymətlər böyüyəcək, inkişaf etdiriciləri inkişaf etdirəcəkdir. Keçən il olduqca böyüdüklərinə baxmayaraq, azaltmaq üçün heç bir səbəb yoxdur və etməyəcəkdir. Təhlilçilər daha az kateqoriyadır və bəzi düzəlişləri qəbul edirlər. Bununla birlikdə digər tədbirlər var idi.
2025-ci ildə Kudrovoya Metroya çatmayacaq
Sakinlər Kudrovo Narahat olun: yeraltı nəqliyyat onlara gəldikdə. Sankt-Peterburqun nəqliyyat infrastrukturunun inkişafı komitəsi, Sektor sxemi tərəfindən təsdiq edilmiş Kudrovo ərazisindəki metrosunun yerləşdirilməsi üçün son tarixlərin qeyd edildi - 2025.Artıq layihə öncəsi sənədlərin hazırlanması ilə bağlı artıq iş başa çatmışdır. . Bu Novostroy.Su 1 fevralda yazdı. Ancaq Fevralın sonunda, Smolny, metronun inkişafı üçün yeni bir sxem nəşr etdi, buna görə Kudrovoda metro başqa bir gecikmə ilə - 2030-cu ildə başlayacaq. Eyni zamanda, şam çəmənliyindəki bir stansiya görünməlidir, şərhlərdə oxucular soruşulur. Metroın tikinti vaxtının transferi illik əyləncənin bir hekayəsinə çevrildiyi görünür.
Təhlükəsizlik qiyməti 24% artdı
Keçən il yeni binaların ardından saniyə qiymətdir - 21-24%. "2020-ci ilin yanvar ayı ilə müqayisədə," meydan "125 min rubl, qiyməti təxminən 24% artdı. 2021-ci ilin yanvar ayında qiymətlər 3%, "Dmitri Shchelskski, Sankt-Peterburq Əmlak Palatasının prezidenti saydı.
Onun sözlərinə görə, qiymətlərin artması 2020-ci ildə verilən ətalətdədir. Yanvar ayının dinamikasını nəzərə alsaq, 2021-ci ilin fevral ayında təkrar bazarda tədarük qiymətləri digər 2% artacaq. "Yanvar ayında tədarükü artan tədarükü düzəltməmişdim. Mümkündür ki, dekabr ayının ortalarından gözləyən təklif fevral ayında bazarda görünəcək. Təkrar mənzil bazarındakı mənzillərin təklifi təklifi yeni binalarda investisiya mənzillərinin hesabına mümkün və qeydə alınmış əmlak hüquqları ilə bağlıdır. Bu mənzillərin sahibləri olduqca mümkündür, mənfəəti düzəltmək istəyəcəklər "deyə ekspert şərh etdi.
Yeni binaların 30% -i təslim olmayacaqdır
Moskvada, keçən il 189 evin istismara verilməsi üçün son tarixə təxirə salındı ki, bu da bir ildən çox 36% çoxdur. Sankt-Peterburqda tikinti icazələrinin uzadılması 82 ev aldı - 2019-cu ildə "House.rf (AHML)" də hesablanır.İndi Sankt-Peterburqda, EIA-ların fikrincə, 263 layihə problem obyektləri nəzərə almadan və paytaxtda - 380-də qurulur. Mütəxəssislər haqlı olaraq, ən çox yeniləmə köhnə qaydalarda escrow hesabları olmadan quran yaşayış layihələrini aldığına inanırlar. Federal orqanlar, sanksiyalar olmadan Coronavirus səbəbiylə vaxtı uzatmağa icazə verildi - səhmdarlar bu vəziyyətdə heç bir kompensasiyaya etibar etmirlər.
Zəif üçün güzəştli ipoteka
İpotekanın əlavə taleyi dövlət dəstəyi ilə davam edir. Artıq hər kəs mənzilin mövcudluğunu azaltmaqla yeni binalara qiymətlərin dağılmasına kömək etdiyini başa düşdü. Tərtibatçılar xanımları sayırlar və səhmdarlar özlərini tapdılar, incə deyirlər, aldatdılar. Eyni zamanda, 1 iyulun 1-dən sonra bu proqramın zəmanətli bağlanması bu qədər əlamətdar bir hadisəyə qədər artan qiymət artımını yenidən işə sala bilər. Amma alıcılar artıq inanmırlar: dövlət diplomunu uzatdılar, niyə bu təkrarlanmadı.
Dövlət Dumanın sədri Vyacheslav Volodin, əhalinin aşağı gəlirləri olduğu bölgələr üçün ipoteka nisbətini azaltmaq üçün təklif etdi. Onun təklifinə görə, ən yüksək ipoteka sürəti Moskvada olacaq və uzaq kənd yerlərinin sakinləri 3% dərəcəsi ilə mənzil krediti ala biləcəklər. Bir tərəfdən, məqbul səslənir. Digər tərəfində - gülməli.
Rieltorlar qırıntıları tərtibatçıların tortundan məhrum edirlər
"Peak" şirkəti, martın 1-dən etibarən daşınmaz əmlak agentlikləri ilə əlaqələri dayandırdığını açıqladı. Bu, rieltorlarla münasibətləri pozmaq üçün təsəvvür edən Sankt-Peterburqdakı ilk geliştirici deyil, bu SETL Qrupu müştərilərin cəlb edilməsi üçün komissiyanı da azaltdı. Mütəxəssislər belə bir hərəkəti təəccübləndirmir."Escrow-a keçid, səhmdarlardan pul cəlb etməyin dəyərini kəskin şəkildə azaltdı. İndi inkişaf etdiricilər açıq bir həcmi satmaq üçün vacibdir, lakin tikinti üçün cari kreditin ölçüsünə yaxındır. Artıq, az deyil. Maksimum maya dəyəri ilə "" Maksim Yeltsov, "İdarəetmə Agentliyi" şirkətinin baş direktoru Maxim Yeltsov deyir. Mümkündür ki, yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlakın əsas satıcıları tikinti, inşaat krediti olacaqdır.
Sankt-Peterburqdakı mənzillər düşdü
2021-ci ilin yanvar ayında Rosreestra görə, Sankt-Peterburq inkişaf etdiriciləri, mənzillər və yerlər də daxil olmaqla 4.6 min obyekt satdılar. 2020-ci illərin əvvəllərindən təxminən 30% azdır. Leninqrad bölgəsində "günahkarların" satışı üçün bir şəkil daha az göy qurşağıdır. İlin ilk ayında, 1136 DDU-nun nəticəyə gəldiyi - bu, bir il əvvəldən 35,7% azdır. Və 2019-cu ilin yanvar ayından iki dəfə kiçikdir.
