Ruslar, söküntü üçün nəzərdə tutulmuş evləri kütləvi şəkildə alırlar. Mütəxəssislər deyirlər ki, əksəriyyəti təmirdə pul qazanmağa çalışan investorlardır. Həm də bu gün paytaxtın hakimiyyəti növbəti on il üçün paytaxtda mənzillərin inşası planları barədə məlumat verdi. Bu barədə oxuyun və 9 martda həzmdə olan digər xəbərlər.
Daha zərərsizdir. Əmlak mütəxəssisləri Miel, yenidən satış və ya kirayə üçün mənzil almaq artıq sərfəli olmadığını söylədi. Satın alınan mənzilin kirayə verilməsindən əldə olunan gəlir yalnız 4% -dir. Mənzil qiymətlərinin artmasına davam etdiyini nəzərə alsaq, gələcəkdə sahiblərin qazancına yalnız düşəcək.
"Keçən il mənzillər 10% -dən çox böyüdü, daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşunun məqsədəuyğunluğu indi mübahisəli bir məsələdir. Buna görə, investisiya fəaliyyəti azdır. "Gələcəkdə" investisiya edən insanlar və ya vəsaiti saxlamaq üçün mənzil almaq və ya mənzil almaq, həddən artıq ödəmə riski olduğu üçün tezliklə alış-verişdən qalib gələ bilməzlər. Yeni bir satış üçün yeni bir binada bir mənzilin alınmasını nəzərə alsaq, bu əmlakı geliştiricinin üstündəki qiymətə satan bir qiymətə çıxmaq mümkün deyil. Geliştirici çox sayda çox sayda və alıcı endirimlərini verməyə hazırdır. Fərdi ümumiyyətlə bir mənzildir, aşağıda geliştiricinin qiymətinə enmək məcburiyyətində qalacaq "deyir Marina Tolstik, daşınmaz əmlak ofisləri şəbəkəsinin idarəedici direktoru Miel.
Söküntü üzərində qazanın. Təsadüfi və evlərin sökülməsi haqqında məlumat Rosreestre-də göstərməyə başlamaq istəyir. İkinci dərəcəli mənzil almağı planlaşdıran insanlar yaxınlaşan məskunlaşma barədə xəbərdarlıq etməyə başlayacaqlar. Mütəxəssislər deyirlər ki, alıcılar qorxutmayacaqlar, çünki təmir edə bilərsiniz. "Inkom-daşınmaz əmlak" agentliyinə görə, söküntü altında olan evlərdə evlərdə mənzil alıcılarının 60% -i.
"Təmir proqramının həyata keçirilməsinin çox fəal olması səbəbindən bir çox alıcı, bir çox alıcı, yaxın gələcəkdə fövqəladə evlərdə mənzil seçir ki, yaxın gələcəkdə əhəmiyyətli fayda ilə həyata keçirilə bilən daha bahalı bir mənzil alacaqlar. Proqnoza riayət edirik, buna görə orta hesabla, yeni evlərdə obyektlərin qiymətləri "Xruşşev" müttəhimlərindəki mənzildən daha yüksək olacaq. Müəyyən hallarda, tikilmiş binalar rahat nəqliyyat əldə etmək olarsa, mənzillər və mənzillər yüksək keyfiyyətli xüsusiyyətlərdə fərqlənəcəkdir.
Nə qədər söküləcək - nə qədər tikiləcək. Moskvanın şəhər planlaşdırma siyasətinin şöbəsinin xəbər verir ki, təmir proqramı çərçivəsində 70 yeni bina veriləcək. Ümumilikdə, köçürülmə mərhələsində 224 ev sakinləri var, bunun təxminən 34 min nəfərdir, onlardan təxminən 25,5 min vətəndaşın yeni mənzilləri alıb. Bu il kapitalın gücü 100 ev tikməyi planlaşdırır, ancaq bəziləri 2021-ci ilin sonuna qədər yaşayacaqdır. Yeni yaşayış 32 mindən çox muskovit alacaq. Xatırladaq, ümumilikdə təmir proqramına ümumilikdə 5,2 min ev daxil edilmişdir. 2032-ci ilə qədər başa çatması planlaşdırılır.
Gələcək planlar. Moskva mənzil inşasının həcmini artırmaq niyyətindədir. 2030-cu ilə qədər paytaxtda hər il ən az 7 milyon kvadratmetrlik mənzil tikməyi planlaşdırır. Bu, bu gün Moskva Sergey Levkin şəhərinin planlaşdırma siyasəti şöbəsinin müdiri tərəfindən elan edildi. Onun sözlərinə görə, növbəti 10 il ərzində hakimiyyət, təxminən 62 milyon "kvadrat" mənzil tikmək niyyətindədir. Xatırladaq ki, 2020-ci ildə paytaxtda daşınmaz əmlakın 4.98 milyon "kvadrat" ı "
Kreditlər mövcuddur, lakin hamı üçün deyil. "Ria Novosti" analitikləri Rusiya bölgələrini ən əlverişli ipoteka ilə adlandırdılar. Liderlər ölkənin ən yüksək maaşları - Yamal, Maqadan rayonu və UGRA ilə şimal ərazilər çıxdı. Kənarlarda, ailələrin ənənəvi olaraq böyük olduğu və gəlirlərin olduğu Şimali Qafqaz respublikalarında. Mənzil kreditləşməsinin mövcudluğunu hesablamaq üçün analitiklər aylıq ödəniş edə biləcək və gündəlik xərcləmələrdə özlərini poza bilməyən ailələrin nisbətini aldılar.
