Dövlət Duması ipoteka borcluların kreditorlarla həll olunmasına kömək etmək üçün hazırlanmış iki veksel təqdim etdi. Mütəxəssislər ölkədə ödəniş sayılmasının sayının artmasını proqnozlaşdırırlar.
Səlahiyyətlilər, daşınmaz əmlakın elektron ticarət yolu ilə satın alınması təklif edir. İndi yalnız müsadirə olunan və qarşılaşma vəziyyəti satılır. Qanunvericilərə görə, elektron ticarətdə daha çox alıcı iştirak edə biləcək, buna görə əmlak daha sürətli həyata keçiriləcəkdir.
Ayrıca, səlahiyyətlilər borcluların öz mənzillərini satmağa icazə vermək niyyətindədirlər. İndi vətəndaşlar təklif təşkilatçısının xidmətlərinin (əmlakın dəyərinin 3% -ə qədər 3% -ə qədər), icra toplama (daşınmaz əmlak qiymətinin 7% -i) və qiymətləndiricinin işi üçün əlavə olaraq ödəməyə məcbur edilir. Əlavə xərclərin əmlakının müstəqil həyata keçirilməsi ilə olmayacaq.
"Trend, insanların borcların öhdəsindən gəlmək ehtimalı daha yüksək olması, mütləqdir. Gəliri azaltmaq, koronakrisis - Bütün bunlar mövcuddur. Bir pandemiya zamanı insanlar ipotekaya görə ödəyə bilmədilər və indi borcları kritik kütlədən əvvəl toplanmışdır. Vətəndaşlardan yığım yoxdur, dövlət bunu görə bilmir. Və veksellər təsdiqlənir. Əmlak satan borcalanların sayı daha da artacaqdır. Sual yalnız arifmetik və ya həndəsi irəliləyişdə olduğu kimidir: ayda 5% və ya 20-30%. Defoltların böyüməsi ölkədəki iqtisadi vəziyyətin pisləşməsi ilə birbaşa əlaqəlidir. Bir çoxu, güzəştli bir ipoteka səbəbiylə bir boşluq, rublun amortizasiyası, mənzilləri almağa tələsdi, amma təcrübədə hamısının kreditə xidmət edə bilmədi. Elektron ticarət haqqında ilk qanun layihəsi xüsusilə kömək etmir. Əsas problem, saytın satış üçün dəyişməsi, həll edilməyəcəyidir. Borcalanın mənzilin özünü satmasına imkan verən ikinci layihə, daha aktualdır. Kreditor tez-tez mənzil toplamağa tələsmir və damar damlamağa davam edir. Buna görə, borcalanın özü daşınmaz əmlak satır, daha az ziyan olacaq "Aleksandr Şcherbinin vəkili şərh etdi.
Analitiklərin fikrincə, Moskvada satılan mənzillərin üçdə biri bank tərəfindən girov qoyulub.
"Əslində, bütün müflis borcalanların təxminən 10% -i çıxarılmadan və ya iflas və satışdan əvvəl reallığa gəlir. İşlərin 90% -ində insanlar özlərinə bir kredit verə bilməyəcəyi və özləri üçün böyük bir gecikmə, cəza, cəzalar gözləmədən normal bir qiymətə bir mənzil qoyduğu bir hesabat verirlər. Yeri gəlmişkən, iflas üçün təqdim edənlərin əsası, bunlar bank-kreditorun cavab vermədiyi və normal kurs və nisbətdə rubl-dakı kreditin yenidən maliyyələşdirilmədiyi valyuta ipotekalarıdır. Onların vəziyyətində, rubldakı borcun miqdarı bəzən bütün mənzilin qiymətidir. Artıq bir vətənpərvər vəziyyət var. İflas elan etmək, hərraca məruz qalan bir banka bir mənzil vermək, "Bon ton" daşınmaz əmlak agentliyi kafedrasının müdiri Olga Şıxov deyir.
