Artıq insanların evdə necə işlədiyini söylədik, ancaq evə köçmək məcburiyyətində olmayanlar üçün nə etməli olanlar, iş partladı və ev sahibi pul tələb edir? Endirim əldə edə və yaxşı münasibətlərdə qala biləcəyiniz üçün təcrübənizi bölüşürük.
Coronavirus və Universal Lokdaun, debitor borclarının bərpası bir mütəxəssisi Nikolay Botkin iki işıq arasındadır: müdirlərə kirayəçilərlə ünsiyyət qurmağa kömək etdi və iş adamları dialoq necə aparılmasını təklif etdi. Nikolaydan ev sahibinə bir məktubda yazmağınız lazım olan bir endirim məsələsinə necə düzgün yanaşmaq barədə danışmağımızı və icarə qiyməti üçün sövdələşmə tamamilə normaldır.
Müqavilənin köməyi ilə özünüzü necə sakitləşdirmək olar?
İş adamları və ev sahibləri arasındakı əlaqələrin əksəriyyəti müqavilə əlaqələri deyil, şəxsi tənzimləyir. Fövqəladə hallar onlara müdaxilə edildikdə - Coronavirus növü - bütün müqavilələr çökür.
Beləliklə, Lydia, birinci mərtəbədəki cənub Chertanovo-nun cənub çertanovo yaşayış komplekslərindən birində olan Lydia. Lidiya xəyalları mağazası üçün ideal idi. Sözlə təmin edilmiş kirayəçi ilə bütün tənzimləmələr və təcrübəsiz çiçəkçi icarəyə götürmək üçün pul adi notebookda qeyd edildi.
Coronavirus dalğası gələndə Pikabu.ru saytından fotolar, satılan buketlərin sayı sıfıra qədər azaldı. Çox notebook ilə endirim üçün otağın sahibinə getmək, Lydia "Mən səni tanımıram" ifadəsi əvəzinə və təsadüfən kovada bir notebooka atıldı. Kiracı ilə çökərək, Lidiya indi başqa bir mağazada buket toplayır, lakin icarə məsələsi tərəfindən lehimli olsa da, öz işlərini xəyal edir.
Bu hekayənin əxlaqi budur ki, ev sahibi ödəniş tələb edərkən isti münasibətinizi xatırlamır, ancaq icarə müqavilənizin soyuq səhifələrinə baxır. Orada nə yazılmışdır - onun sizdən pul tələb etməsinin səbəbi olur.
Etmək lazım olan şey buxar buraxmaq və rəsmi yazışma relslərinə endirimlə bağlı bir sual toplamaqdır.
Vacibdir. Müqavilənizi yoxlayın. Gec ödəniş üçün cəzalar haqqında icarə müqavilənizdə nə yazılmışdır? Gecikmə haqqında ev sahibini nə qədər xəbərdar etmək lazımdır? Bu suallar bu gün bu suallar araşdırılmalıdır, buna görə cavabların çox gec axtarmaması lazım deyil, məsələn, menecerlər ev sahibi tərəfindən əvəz edildikdə və ya gözlənilməz bir şey olacaqdır.
Buna görə lazım deyil
Düzdür
Sözlərlə müqavilə bağlamaq və icarə ödənişlərini qorumaq üçün daxil edin
Korporativ mütəxəssis olduqda və ya cari nöqtələrlə müqavilə bağlamaq üçün müqavilənin müqaviləni qəbul etməsini xahiş edin
Ev sahibinə məktub yazmaq necə?
Duyğular arxa plana keçəndə məktub üçün oturun. Əlbəttə ki, razılaşa və şəxsən razılığa gələ bilərsiniz, ancaq münasibətlərdə dəyişikliklər həmişə kağız üzərində sabit olmalıdır.
Kiçik bir saat təmir küncünü icarəyə verən Hüquq təhsili Valeria faydalıdır. Və təəssüf ki, koronakrislərdə. İnsanlar evlərdə, saatları və kayışlar, qutularına qatıldı. Qazanc Valeri düşdü və kirayə deyil.
Samara.zoon.ru-dan fotolar
Valeri dərhal bir aylıq ödəniş üçün endirim üçün əsas olaraq xidmət edən elektron ötürmə və özünü izolyasiya rejimində Moskva hökumətinin birində pulsuz olaraq göndərildi. Sonra danışdılar və Valeriya, kirayə tətilləri alındı. Söhbətin şiddətli olduğunu etiraf edir, ancaq sənəd ona kömək etdi.
Vacibdir. Bir dialoqa necə başlamaq və məktub etmək üçün necə:
"Əvvəlcədə müqavilənizə hörmətlə yanaşdığınızdan və əməkdaşlığa hörmət etdiyinizə əmin olun," Nikolay Botkin-in vasitəçiliyi üzrə mütəxəssis tövsiyə edir. Sonra, şərtləri təsvir edin və sənədlərə bağlantılar verin. Fikirlər deyil, faktlar yaradın.
Duyğular barədə deyil, faktlara və hesablamaya görə hərflər yazınBuna görə lazım deyil
Bu qədər yaxşı
Müştərilərim yoxdur və hər şey çox, çox pis oldu. Pul yoxdur, ödəyə bilmirəm, endirim verin
Yaranan hallar (karantin tətbiqi, hakimiyyətin hökmü + sənədlərə istinad), dövriyyəm düşdü və müştərilərin çox aşağı axını oldu.
Xahiş edirəm mənə maya dəyərinin (və ya icarə tətillərinin) faizində "XX" miqdarında kirayə endirimi verin.
"Kirayəliklər də bu böhranda öyrənəcək bir şey var" deyir Nikolay. "Və birincisi, kirayəçinizə fərqli bir açı altında baxmaqdır. Sahibi işlə maraqlanmalıdır, hər şey yaxşıdır. O, artan dövriyyə və yalnız kirayə vermə üçün pul almaqda maraqlıdır. "
Hələ də imtina etsəniz nə olar? Gəlir və xərclərinizin bir Excel cədvəli göndərin. Bir iddia vermək üçün sizə əsas olan hərflər yazmağa davam edin.
Danışıqların və yazışmaların sonunda həqiqətən nə olur
Minimum səviyyədə icarə müqaviləsinə əlavə bir müqavilə almalısınız. Bu, icarə haqqınız üçün ödənişin azaldılmasını və ya yenilənmiş şərtləri göstərəcəkdir. Kiçik bir ticarət mərkəzində avtomobillərin satılması üçün bir neçə kommersiya binasının sahibi, hər yerdə kiracıları üçün eyni şərtlər üçün eyni şərtlər üçündür: Yoxlanılmamış halları təmin edən icarə müqaviləsində əlavə bir abzas. Deyir ki, birdən yeni bir soyunma varsa, heç olmasa bir zəmanət və öhdəliklər var. Düzdür, o, bu barədə çox nikbinlik etmədən söyləyir, çünki hər kəs bir daha sərt özünü izolyasiyasına bağlayırsa "yalnız bir neçə nəfər sağ qalacaq."
Access-auto.ru-dən fotolar
Vacibdir.
Tez-tez sahibkarlar sövdələşməni qadağan edilmiş və yalnız müştərilərə icazə verilən bir şey kimi qəbul edirlər. Sövdələşməkdən qorxma!
Sövdələşməyə gedirsiniz? Hər iki tərəf üçün perspektivlər düşünün!Buna görə lazım deyil
Bu qədər yaxşı
Endirim verin, əks halda özümü ala bilmirəm və mən sizə güc tətbiq etmək məcburiyyətində qalacağam
Gəlin danışıqlar aparmağa çalışaq, çünki bütün endirim hər şeyə fayda gətirəcək: Sizə pul gətirə, işinizi inkişaf etdirə bilərəm və bəlkə də saytınızda genişlənə bilərəm
"Ev sahibi kirayəçi işi ilə bu qədər təqlid edildiyi bir vəziyyətim var idi ki, hətta kosmetika satdıqları dükanın özündə bir onlayn mağaza yaratmağa kömək edirdi. Tanışları çəkdi, şəbəkədə reklam ediləcəyini ən yaxşı şəkildə necə ən yaxşı şəkildə təqdim etdi: Beləliklə, həm də bir iş, həm də sabit kirayə, sədaqət, sadiqlik, nikolayi deyir.
İnternetdə ticarət etməyi və ya onlayn olaraq biznesi tərcümə etməyi planlaşdırırsınızsa, bütün prosesləri bir anda internetdə qurun. Və bank xidmətləri də. Bunu etmək üçün, sahibkarlara rəhbərlik etməyə kömək etmək üçün kəskin olan Delobankı tövsiyə edirik.
Delobankada hesabı açan, əldə edən və QR kodlarından istifadə edərək ödənişlər toplaya bilərsiniz. Mühasibat əməliyyatları onlayn mühasibat uçotu üçün həvalə edilə bilər, bəzi tariflər üçün pulsuzdur. Bankın müştəri xidməti xidməti, hüquqi dəstəyi var və beynəlxalq əməliyyatlar tərəfindən xidmət edilə bilər. Bu link altında bir hesab açmaq üçün bir tətbiq buraxa bilərsiniz. Və uğurlu danışıqlar və stabil onlayn trafik arzulayırıq!
Viktor Elakin
Şərhlərdə kirayəçilərlə danışıqlarınızın hekayəsini danışın?