Rusiyada əmlak qiymətləri yavaş böyüyəcək - 2021-ci ildə onların böyüməsi inflyasiya nisbətini 4% -dən çox olmayacaqdır. VTB-nin VTB Qrupunun sözlərinə görə, bu, Squarenaya, bu, ipoteka nisbətlərinin səviyyəsinin sabitləşməsinə, daşınmaz əmlaka olan investisiya tələbinin azaldılmasına və yeni mənzillərin həcminin artırılmasına təsir edəcəkdir.
2020-ci ildə inkişaf etdiricilər yalnız 2019-cu il üçün yalnız 1,8% az mənzil istifadəyə verildi - 80,6 milyon kvadratmetr. m. Həcmdə Coronavirus pandemiyası səbəbiylə tikinti sahələrində əməyin olmamasına təsir etdi. Ancaq əhalinin daha da peyvənd edilməsi ilə VTB-də qeyd olunan vəziyyət yaxşılaşdırılacaqdır.
"2021-ci ildə, 2020-ci ildə qiymət artımında əhəmiyyətli dərəcədə laqeyd qalan ibtidai sinifdən tələbatın bir hissəsinin yenidən bölüşdürülməsini gözləyirik. Bir çox bölgədə ikincili ibtidai daşınmaz əmlakdan daha çox kvadrat metrə görə qiymət baxımından nəzərəçarpacaq dərəcədə faydalıdır. 2021-ci ildə bir sıra alıcıların bu cür obyektlərə keçməsi mümkündür, bu da ilkin bazardakı təzyiq təzyiqini azaldacaq "dedi Vyacheslav Dusaleev" Meter Meydanı "şirkətinin baş direktoru.
Daşınmaz əmlaka investisiya tələbi 2020-ci ildə əsas nisbətdən sonra azalmış depozit dərəcələrini azaltmağı bacarır. Bu müddət ərzində, Rusiya banklarında yerləşdirilən şəxslərin 1 ildən çox müddətə əmanətləri üzrə qalıqların həcmi 5% azalaraq 0,6 trilyon rubl azaldı. (böyüməsinə qarşı 10% - 1,1 trilyon rubl. 2019 üçün). Bu əmanətlərin bir hissəsi artan daşınmaz əmlak bazarına investisiya qoyuldu.
Daşınmaz əmlaka investisiya etmək istəyində bu barədə vergiyə təsir edəcək, 2021-ci ildən etibarən inventarda deyil, həmçinin kadastr dəyərinə görə, həm də kommunal dərəcələri artmışdır. "Ödənişlərdə son artım əhəmiyyətli olacaqdır. Bundan əlavə, şəxslərə gəlir vergisi ilə bağlı mütərəqqi verginin tətbiqi nəzərə alınmaqla, mülkiyyət hüququ olan mülkiyyət müddətinin sonuna qədər bir mənzil satan vətəndaşlar, 5 milyon rubldan çox gəlir vergisini ödəməli olacaq və 2020-ci ildə olduğu kimi 13% deyil "dedi Dusaleev.
İpoteka dərəcələrinin səviyyəsi güzəştli kreditləri qoruyarkən sabitləşdi. 2020-ci ildə Rusiya Bankının məlumatına görə, nisbətlər demək olar ki, üçdə biri azaldı. Kreditlər, mənzil tələbini artıran əhali üçün kreditlər daha da əlçatan oldu, VTB-də qeyd olunur. Güzəştli ipotekanın proqramı iyulun 1-dək qüvvədədir, lakin indi daha da uzadılmasının mümkünlüyü müzakirə olunur. Bundan əlavə, Vladimir Putin 2021-2024-cü illərdə güzəştli ipoteka proqramları üçün təkliflər vermək üçün təlimatları təsdiqlədi. Təkliflərin sayında - iki və ya daha çox uşağı olan ailələr üçün güzəştli ipoteka proqramı altında faiz dərəcələrini azaltmaq imkanı.