Mütəxəssislərin köməyi ilə daşınmaz əmlak bazarında nə olacağını anlamağa çalışaq. Yaxın gələcək üçün daşınmaz əmlak əməliyyatlarını planlaşdıranlara nə sayacağı üçün nə üçün hazır olacağını gözləmək üçün nə gözləmək lazımdır?
Bu və digər məsələlərə daşınmaz əmlak mərkəzinin baş direktoru və Samara Yulia Ovechkin işıqları hüquqları üzrə məlumat verdik.
- Mərkəzi Bank nisbətin azaldılması dövrünü başa vurdu və uzun müddətdə ipoteka gözlənilir. Bu o deməkdir ki, yaxın gələcəkdə həm təkrar bazarda, həm də güzəştli proqram çərçivəsində kreditlər üzrə faizlər artırılacaqdır.
Bu yaxınlarda ipoteka nisbətləri, inkişaf etdiricilərdən yeni binalar alarkən dövlət prefabrikləşdirilmiş kredit proqramına daha çox təsir etdi. İpoteka üzrə faiz dərəcələri azaldı, bu da ipoteka kreditləşməsinin artmasına səbəb olan və mənzil xərclərinin artmasına səbəb oldu.
İndi yaşayış qiymətləri nə olacaq? Qısa müddətdə, artan əsas nisbətlərin daşınmaz əmlak bazarına 4,5% -ə qədər təsiri əhəmiyyətsiz olacaq, çünki ipoteka bazarının əsas sürücüsü güzəştli bir proqramdır. Samara bölgəsindəki mənzil tələbi hələ də qorunub saxlanılır, təkrar mənzillərin qiymətləri artmaqda dayandırıldı və həndəsi irəliləyişdə inşaat altındakı kvadrat metrlərin dəyəri artır.
İlin birinci yarısında mənzil xərclərinin qiymətinin açıq azalacağını gözləməyin. İlin ikinci yarısında tələbi azaltmaq meyli olacağı təqdirdə, qiymətlər tənzimlənəcəkdir.
1 iyul 2021-ci il tarixindən sonra güzəştli ipoteka ilə bağlı qərar veriləcək. Dövlət proqramının yenilənməsi halında, daşınmaz əmlak bazarının daha çox istiləşməsini görəcəyik.
İlin birinci yarısında proqram tamamlanarsa, tərtibatçılar qiymət artımını dayandırmağa məcbur olacaqlar.
Mərkəzi Bankın yaxın gələcəkdə qərarı, daşınmaz əmlak bazarında soyutma tələbatına və qiymətləri azaltmaq üçün səbəb olacaqdır. İndi bazar mümkün qədər çox istiləşir: Yeni tikililər rekord dəyərinə çatdı, buna görə əhalinin mənzilinin mövcudluğunun artması məqsədi tamamilə səviyyəli idi, çünki qiymətlərin artması səbəbindən aşağı qiymətlər yox oldu .
İpoteka kreditləşməsindən istifadə edərək daşınmaz əmlak alışını planlaşdırırsınızsa, nisbətlər eyni səviyyədə qalana qədər tələsməlisiniz.
Mənzilin dəyərinin azalması yavaş-yavaş baş verəcək və yaxın gələcəkdə nisbətlər yüksələcək, yüksək qiymətlərlə mənzil almaq məcburiyyətində qalacaqsınız. Öz vəsaitlərinizdən istifadə edərək mənzil almağı planlaşdırırsınızsa, tələsmək və qiymət düzəlişlərini gözləmək olmaz.
"Samara'nın işıqları" ilə əlaqə saxlayın, ipoteka krediti vermək üçün tez və əlverişli dərəcələrdə ola bilərik. İstənilən mənzil məsələsində pulsuz məsləhətləşin.
Telefon +7 (846) 214 01 84
Sayt "Samara atəş"