Mənzil mülkiyyəti bu obyektin mülkiyyəti, istifadəsi və atılması hüquqlarını nəzərdə tutur. Yaşayış sahəsini köçürərkən sahibinin mənzili sərəncam vermək hüququmuz var, qalan hissəsi kiracıya verilir. Bu "baş" ın təfərrüatları "İnkom-daşınmaz əmlak" mənzillər şöbəsinin müdir müavini Oksana Polyakova.
Ekspert qeyd etdi ki, məxfilik Rusiya Federasiyası hər bir vətəndaşın konstitusiya hüququdur, buna görə ev sahibinin bu kirayəçi üçün razı olmadan bir mənzildə iştirak etmək hüququ yoxdur.
Təsadüfi vəziyyətlərin qarşısını almaq üçün icarə müqaviləsində ziyarətlərin tezliyi göstərilməlidir. Orada xüsusi tarixləri və saatlar qeydiyyatdan keçə bilərsiniz. Başqa vaxt, ev sahibi evdə kiracı olmadıqda, ev sahibi mənzilə gəlməməlidir.
"Kirayəçilər yox olarsa, bunu polisə elan edə bilərlər və mənzilin sahibi ilk şübhəli olacaq" deyə Polikova xəbərdar etdi.Mənzilləri çıxarılan bir insan onu yaxşı vəziyyətdə, o cümlədən böhtanları təmir etsə, onun günahı ilə baş versələr, onu yaxşı vəziyyətdə dəstəkləməlidir. Bütün nöqsanlar haqqında kirayəçi ev sahibinə məlumat verməyə borcludur.
Ancaq mənzil sahibi binanın təmizliyini yoxlamaq və şərh etmək hüququ yoxdur (elementar təmizlikdən). Eyni zamanda, işdən çıxarılmadan əvvəl təmizlikdən təmizləmək və bu elementi məşğulluq müqaviləsindəki qeydiyyatdan keçirmək mümkündür.
Bundan əlavə, sahibinin kirayəçinin əmlakını yenidən düzəltməyə haqqı yoxdur, mənzildən çıxarkən Zhilts hər şeyi öz yerinə qaytarmaq məcburiyyətindədir.
Sahibi, bu kirayəçi ilə razılaşdırılmadığı təqdirdə qapı kilidlərini dəyişdirmək qadağandır.
Sahibi birdən-birə müqavilənizdə göstərilən dövrdən əvvəl onun mənzilinə ehtiyac duyursa, kiracıdan çıxara bilməz. İstisna - kiracı mənzilin əməliyyat şərtlərini pozduğunu, lakin yenə də sübut etmək lazımdırsa.
"Ən başlıcası, məsələn, müxtəlif nüansları təyin edə biləcəyiniz, məsələn, mənzildə bir otaq bağlandıqları üçün işləmə müqaviləsini hazırlamaqdır. Bu, bir çox problemin qarşısını alacaq "dedi Polikova.