Rusların əksəriyyəti mənzillərdə yaşamaq istəmirlər - vətəndaşların təxminən 70% -i yer üzündə bir evin xəyalları. Axı, bu, divarın arxasında səs, gözəl təbiət və təmiz hava, həm də becərilən və ya yalnız istirahət üçün istifadə edilə bilən saytınız üçün deyil. Lakin bəzi insanlar daha çox məxfilik və azadlıq istəyirlər.
Snt, kottec qəsəbələrində, kənd hesablaşmalarında - hələ də qonşular var. Onların hamısı səssiz, qanuna tabe və təhsilli deyil. Brazier tərəfindən siqaret çəkirlər, qazon otbiçən, crochutnan quşları daxil edin. Və hamısından uzaq bir ev tikirsinizsə, meşədə təmizlənir? Federal kadastralatda vətəndaşların olacağına inanır. Və bəlkə də bir adam yeri bəyəndi. Harada başlamaq lazımdır? Əvvəlcə torpaq kateqoriyalarını anlamaq lazımdır.
Meşə polyanasına sahib olan kim
Mənzillərin inşası, il boyu yaşayış binalarının inşası, fərdi mənzil tikintisi (İjlər), bağçılıq və ya şəxsi törəmə fermu (LPH), bağçılıq və ya şəxsi köməkçi təsərrüfatı (LPH) ilə icazə verilən yaşayış məntəqələri ilə icazə verilir.
Müəssisənin mütəxəssisləri, "sizin" saytınızın hansı kateqoriyasını və bu diyarın kimə məxsus olduğunu öyrənmək tövsiyə olunur. Lazımi məlumatlar EGRN və GLR (Dövlət Meşə Qeydiyyatı). GLR-də sadalanan obyektlər, əməliyyatın mövzusu ola bilməz. Və EMRN hüquqlarının qeydiyyatı daşınmaz əmlakın yalnız əmlakının yalnız sübutu kimi xidmət edir. Nəticədə, qeydlərdəki məlumatlar fərqli ola bilər, buna görə bütün əsaslarda ərazi haqqında məlumatların yoxlanmasına dəyər. Reyestrin marağına maraq göstərən qeydlər, torpaq sahəsi Rusiya Meşə Fondunun bir hissəsi olaraq yerləşir, yaşayış quruluşuna icazə verilmir (LC RF, maddə 21).
Və qeyd məlumatları fərqlənirsə?
Bu, GLR-yə görə, bu, Meşə Vəqfinin diyarıdır və Egrn-də - bağ tərəfdaşlığı və ya hətta qəsəbədədir. Bu vəziyyətdə, EGRN tərəfindəki transfer - "Meşə Amnistiya" fəaliyyət göstərir (27 iyul 2017-ci il tarixli federal qanun). Yəni, bu vəziyyətdə, sayt SNT və ya qəsəbənin (qəsəbənin) ərazisi hesab olunur. Lakin torpaq sahəsi 1 yanvar 2016-cı il tarixinədək yaranarsa, qayda işləyir.
Kadastr otağında, torpaqların qəsəbəyə aid olacağı təqdirdə bu saytı (artıq federal qanunlar və meşə qanunvericiliyi qaydalarına uyğun deyil) görə bilərsiniz. Bağ tərəfdaşlığının hüdudlarına (snt, ont və s.) Sərhədxanalara qoyulubsa, birliyin üzvü ola bilərsiniz - Torpaq Məcəlləsinin icrası haqqında 3-cü (hissə 2.7).
Federal kadastr otağı
"Qanun çərçivəsində torpaq sahələri yalnız CNT üzvləri arasında paylanır."
EGRN-də və GLR-də məlumat yoxdursa, bu sahə meşə fonduna aiddir? Kadastr otağının mütəxəssislərinin fikrincə, prioritet ümumiyyətlə satış, kirayə, hədiyyə / miras və ya qaydalara sahibdir - Qəsəbənin torpaqları haqqında danışdığımıza görə, onları satın almağa və ya icarəyə götürməyə cəhd edə bilərsiniz, ancaq onlar meşə təməlinin bir hissəsidirsə, yaşayış binalarına icazə verilmir. Kateqoriyanı aydınlaşdırın, icazə verilən istifadə növü torpaq sahəsinin ümumi planında və Pzz-də mümkündür.
Ən sevdiyiniz torpaqları kənarında necə geri qaytarmaq olar?
Bu çətin bir yoldur, vaxt və əsəblər çəkir. Ancaq meşə kənarının sahibi olmaq fikri etibarlı deyil. "İctimai kadastr xəritəsində", torpaq sahəsində hansı kadastr nömrəsini tapa bilərsiniz. Pulsuzdur. Səlahiyyətli orqana auksiona müraciət edərkən göstərilmişdir. Torpaq istifadəsinin məqsədini də qeyd etdi.
Sayt hələ təhsilli deyilsə, layihənin təsdiqlənməsi və ya yerinin sxemi tələb olunur. Sonrakı, obyekt kadastr qeydlərinə qoyulur, buna görə hüququ qeydə alınıb.
Tətbiq hərracın təşəbbüskarı tərəfindən və ya bələdiyyənin, habelə kadastr mütəxəssisi tərəfindən saytın sərhədlərini təyin etmək prosedurunu həyata keçirmişdir. İddiaçı və ya onlara rədd edilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün maksimum vaxt - tətbiq olunduğu gündən 2 ay. Rəsmi saytlarda ən azı 1 aylıq auksion barədə xəbərdarlıq olmalıdır. Satış müqaviləsi layihəsinə əlavə olunur. Təşkilatçılar həmişə rəsmi bir veb saytı yoxdur və sonra hadisə bülleten lövhəsində və ya mətbuatda xəbərlər yayımlayır.
İştirak etmək üçün aşağıdakı sənədlər: şəxsiyyət vəsiqəsinin bir nüsxəsi, iştirak üçün bir ərizə, göstərilən bank məlumatları və əmanət əmanətinin təsdiqlənməsi və s.) Kopyalama (Tərcümə və s.) İlkin qiyməti səlahiyyətli orqan tərəfindən qurulur (adətən bu bazar və ya kadastr dəyəridir - 29 iyul 1998-ci il tarixli federal qanunvericiliyin və Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə işləri üzrə 135-FZ "
Hərracın qalibi ən böyük qiyməti təklif edən iştirakçısı tanıyır. Əgər itirmisinizsə, depozit hərracın nəticələrinə dair protokolun imzalanmasından sonra 3 iş günü ərzində təşkilatçıya qaytarılmalıdır. Qalib satış müqaviləsi layihəsinin 3 nüsxəsini alır - imzalanmışdır. Depoziti ödəmə zamanı məbləğə daxil edilmişdir.
Yeri gəlmişkən, kadastr otağında ruslar, LPH kateqoriyasına - şəxsi köməkçi təsərrüfat üçün məsləhət verirlər. Belə bir süjet Yer üzünə köçürülə bilər, İqtisadi binalar icazəsi (yaşayış binası deyil) əldə etmədən qurula bilər və vergi dərəcəsi ILS obyektlərindən 3 dəfə azdır.