Rusiyada, mənzillərin yalnız 24% -i 2021-ci illərin sonuna qədər evlərin planlaşdırılan 24% -i, 2022-ci ilin sonuna qədər 39% -ə qədər, 2022-ci ilin sonuna qədər satışa çıxarıldı. Mütəxəssislərdən bu tərtibatçıların yeni tikinti sahələrini başlamaları və daşınmaz əmlak bazarına necə təsir edəcəyini stimullaşdırmağı öyrəndim.
Demək olar ki, son dərəcə azaldılması ilə oxşar bir vəziyyət də paytaxtlarda da müşahidə olunur, ABŞ-ın sorğu keçirdikləri mütəxəssislər müşahidə olunur. Moskva və Sankt-Peterburq - istənilən vaxt daşınmaz əmlaka tələbatında fəal olan şəhərlər, lakin xüsusilə böhranda.
"Təxminən eyni şey 2014-cü ildə, daşınmaz əmlakın tələbi təklifi aşdıqda idi. 2021-ci ildə mütləq tələbat azalacaq, buna görə təklif tələbi ilə başlayacaq və qiymətlər eyni səviyyədə qalacaq və ya tədricən azalacaq. Çox miqdarda likvidlik alan tərtibatçılar bazara yeni layihələr gətirməyə və torpaq əldə etməyə başladılar. Ayrıca xəbərdar olan əsas təhlükə, əhalinin real gəlirlərinin azalması və düşməsidir. Buna görə mənə bilinən layihələrin bir hissəsi durdurulur. Moskvada təcil qazanan təmir layihələrini unutma. Onun sayəsində çox sayda "metr" bazara çıxır. Ayrıca, keçiddən əvvəl geliştiricinin mənzillərini alan investorlar tezliklə satışa çıxarmağa başlayır. Buna görə də fikrimizcə, tələbin azalmasının gələcəyini nəzərə alaraq, kəsir olmayacaq və qiymət artmayacaq ", - Alexander Poznyakov, Garner İnvestisiya Şirkətinin rəhbəri.
Dmitri Scheghelsky, Sankt-Peterburq Daşınmaz Əmlak Palatasının prezidenti, Benua Elmlər Akademiyasının baş direktoru, 2021-2022-ci illərdə bütövlükdə çatdırılma müddəti olan yeni binaların paytaxtlarında, bütövlükdə deyil, sənayeni layihənin maliyyələşdirilməsinə nəql edə bilmir.
"Eyni səbəbdən, indi yeni binaların partlayıcı böyüməsi olmayacaq - inkişaf etdiricilər güclərinə etibar etməyə başlayırlar, bazarın fəaliyyətinin əhəmiyyəti yoxdur. "İbtidai" ilə bağlı təkliflərin azalması ilə, tələb şübhəsiz ki, daşınmaz əmlakın dəyərini artırmağa qadir olan ikinciyə gedirik "şərhləri Dmitri Scheghelsky.
"İndi investorların və alıcıların diqqəti, mənzil komplekslərində və mənzillərdə yaşayış komplekslərində və mənzillərdə payızdakı pastidentlərin və mənzillərindəki yaşayış komplekslərində pastırma yarışlarında, tamamlanmış obyektlərdə fərdi olan mənzillərdə və mənzillərdə yaşayış komplekslərində çox şey çəkərdim, orada mühüm endirim əldə edə bilərsiniz Geliştiricinin qiyməti, "Alexander Pozdnyakov Resume.
Moskva və Sankt-Peterburqdakı yeni layihələrin buraxılışını, Teleagle-Bot Novostroy.Ru'nun köməyi ilə və əmlak bazarının əsas xəbərlərini oxuya bilərsiniz. İnstagram hesabımız Instagram hesabımızda oxuyun.
