2020-ci ilin baharında Rusiya vətəndaşları, 6.5% -i dövlət dəstəyi ilə güzəştli dərəcədə ipotekada yeni binada bir mənzil almaq imkanı əldə edirlər. Bu, ipotekanın daha əlverişli olması mümkündür, lakin mənzil üçün son dərəcə yüksək tələbat səbəbindən daşınmaz əmlakın dəyərinin artmasına səbəb oldu. Ancaq indi hakimiyyət, güzəştli ipotekanın proqramının 2024-cü ilə qədər uzadılacağını söyləyir. Banklar bu barədə düşünürlərmi? Prezident, 2024-cü ilin yanvarında 2024-cü il yanvarın 2024-cü il tarixində Təxmini İpoteka kreditləşməsi seçimlərini nəzərdən keçirməyi və bu, prezident Vladimir Putinin hökuməti və Mərkəzi Bankı və Mərkəzi Bankı sifarişlə verdiyinə görə İlin 2024-cü ilədək güzəştli ipoteka proqramlarının uzadılması üçün seçimlər hazırlamaq üçün martın sonu. Pandemiya zamanı bu proqramın inşaat sənayesini dəstəkləməsinə, habelə yüz minlərlə ailə üçün mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına icazə verdiyi qeyd edildi.
Bundan əlavə, prezident belə bir proqramın təcəssümlərindən birini təklif etdi. Bu, faiz dərəcəsində daha da artım da daxil ola bilər. Ancaq hər kəs üçün deyil, iki və ya daha çox uşağı olan ailələr üçün deyil. Bu proqram nədir? Dövlət dəstəyi ilə güzəştli ipoteka, Rusiya sakinlərinə yalnız 6,5% inşaat binasında bir mənzil almağa imkan verən bir proqramdır. Sankt-Peterburq və Leninqrad rayonu, Moskva və Moskva rayonu sakinləri belə bir faiz üçün 12 milyon rubldan çox olmaya bilər, digər bölgələrdə yaşayan insanlar 6-dan çox deyil.
İlk dəfə olaraq bu proqram 2020-ci ilin aprel ayında Prezidentin tikinti sənayesini dəstəkləmək və mənzil almaq imkanı yaratmaq üçün Coronavirus epidemiyasının ortasında başlandı. Əvvəlcə 2020-ci ilin noyabr ayında başa çatacağı planlaşdırılırdı. Sonra proqram 2021-ci ilin iyul ayına qədər uzadıldı. İndi bir tikinti sahəsində bir mənzil almaq üçün bütün ipotekanın 90% -dən çoxu tərtib edilmişdir. Daha əvvəl BankeEtRereer, güzəştli ipotekanın proqramının tədricən başa çatdırılmasını qeyd etdi. Fakt budur ki, mənzil qiymətlərinin artmasının dinamikasının idarə olunmadı və nəticədə ipoteka kreditləşməsinin böyük həcminə görə çox artdı. Prezident özü də mənzil bazarında proqramın hərəkəti ilə əlaqədar qeyd etdi Bəzi bölgələrdə ciddi balanssızlıqlar qalxdı. Tələb təklifi aşdı. Mərkəzi Bank, bu proqramın sonda itirilən sosial istiqamətə sahib olduğunu qeyd etdi. Böyük şəhərlərdə insanlar toplaşmalarını daşınmaz əmlakda tam investisiya etməyə çalışmağa başladılar və yalnız qiymət artımlarını stimullaşdırırlar. Nəticədə, "hamı üçün çox əlçatan olan mənzil" nail olmayıb.
Moskvada, Sankt-Peterburq, Moskva bölgəsində, bu və bu qədər böyük tələbatda ən çox güzəştli kreditlər verilmişdir. Bu vaxt, proqramın məqsədlərindən biri tikinti işlərinin inkişafı və digər bölgələrdə mənzillərin mövcudluğunun artması idi. Buna görə, bankı yalnız zəruri olduğu bölgələrə tərcümə etməyi təklif edir. Budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, budur ki, Elvira Nabiullinina Mərkəzi Bankının rəhbəri 2021-ci ilin sonuna qədər mümkündür. İndi Hökumət onun uzadılması üçün mümkün olan bütün seçimlər üçün meyar və təklifləri hədəfləyir. Proqramı qorumaq üçün bir mənada, ancaq ayrı bölgələrdə olduğu vurğulandı. Onlar daşınmaz əmlak qiymətlərinin artım qiymətlərindən və təklifin miqdarıdan asılı olaraq seçiləcəklər. İlkin hesablamalara görə, 24 fənn var, burada güzəştli kreditləşmə proqramının uzadılması səbəbindən mənfi təsirlər yaranmayacaq.